物业管理通知

物业管理通知十一篇。

幼儿教师教育网编辑为大家整理了这篇关于“物业管理通知”的资料。如果你从事办公行政工作，我们经常会看到各类公告或者通知。公告通知是把重要事件告知群众的一种文书。以下是我们的建议仅供参考具体方案请根据实际情况调整！

物业管理通知 篇1

各人身险公司市级分支机构、保险行业协会：

为贯彻落实《商业银行代理保险业务监管指引》，促进银保业务规范发展，xx保监局近期制定了相关规范性文件，为抓好文件落实，决定召开银保业务规范培训会议，现通知如下：

(1)中国保监会、中国银监会关于印发《商业银行代理保险业务监管指引》的通知

(2)xx保监局、xx银监局关于转发《商业银行代理保险业务监管指引》的通知

(5)关于印发《xx人身保险公司银保渠道业务费用监测暂行办法》的通知

请各公司于5月17日下午四点前将参会人员名单发送邮件至：xxxxxxxxxx

物业管理通知 篇2

本文提要：本着公开、公正和诚信的原则,招标人决定对其开发建设的'荆州市"天发观邸"住宅小区的前期物业管理进行邀请招标。

前期物业管理招投标资格预审通知书

物业管理有限公司:

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和国家、省、市、县有关的法律、法规,结合本项目实际情况,本着公开、公正和诚信的原则,招标人决定对其开发建设的荆州市"天发观邸"住宅小区的前期物业管理进行邀请招标,经对意向投标人业绩考评和招、投标意向协商,现诚意邀请贵公司参加投标人资格预审,特此通知。

1、招标邀请人:xx房地产开发有限公司

2、投标人资格预审文件送达地点:x路26号

3、投标人资格预审文件送达截止时间:xx年xx月xx日

4、联系方式:

地址:xx路7号x花园内

邮编:434100

电话:xxxx xxx

传真:xxx

联系人:xxx

E-mail:xxx

x房地产开发有限公司

年 月 日

物业管理通知 篇3

尊敬的各位业主(住户)：

感谢广大住户一直以来对我物业服务公司工作的支持和配合!为了我公司物业服务的正常运作，现物业自20xx年**月**日起，开始收取20xx年**月至**月一个季度的物业管理费(80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，临街店铺30元/月)。有需要缴费的住户，请于周一至周日(上午8:30-12:00，下午13:30-19:30)，前往门口保卫缴费。

物业服务有限公司将竭诚为您服务!

物业服务负责人联系电话：

物业服务有限公司

二○**年**月**日

物业管理通知 篇4

各国土资源管理中心所、局机关各股室、局属各事业单位:

为进一步开展“整作风、提效能、优环境”主题活动，建设学习型机关，切实提高机关干部专业水平和实际操作能力，经局党组研究决定在下半年开展集中业务培训学习。

根据各国土所、业务股室工作需要及工作人员的基本素质，选调14名工作人员参加本轮集中业务培训学习。参加培训学习人员确定后，将不得随意调整，不得无故缺席，必须按时参加培训学习，有事请假须经局长批准。

培训由局测绘队专业人员授课，课程包括理论知识、MAPGIS基本操作和国土应用。

为激励学员认真参加培训学习，在培训结束后将组织学习考试，分值结构为MAPGIS操作应用50%、理论基础知识50%。考试成绩在一定范围内予以张榜公布，同时对考试及格的奖励500元，考试不及格的处以罚款200元。考试成绩将作为次年中层干部岗位调整的依据。

物业管理通知 篇5

转发北京市地方志编纂委员会办公室《关于举办20第五次全市年鉴编纂业务培训的通知》，各参编单位撰稿人可自行参加。

本市各年鉴编纂单位：

为不断提升全市年鉴编纂人员的专业理论水平和实际编纂能力，进一步提高年鉴编纂质量，结合北京市首届年鉴综合质量评比情况，市地方志办及北京地方志学会年鉴工委定于年12月11日在北京市方志馆一层多功能厅(朝阳区东三环南路88号，首都图书馆B座)举办2014年第五次全市年鉴编纂业务培训，请各单位年鉴主编、执行主编和参与年鉴编纂的同志积极参加。具体安排如下：

如何发现和解决年鉴书稿中的'有关问题(主讲人：北京出版社策划总监、编审，全国五一劳动奖章获得者杨钢)

1.请各单位将参加培训的人数在2014年12月9日前报至市地方志办年鉴指导处，报名电话：87317637，报名QQ群：365812466。

2.请参会人员尽量乘坐公共交通工具前往，开车的同志请自行打印车证“地方志1211”。

物业管理通知 篇6

各会员单位:

为帮助证券经营机构了解香港证券市场热点动态与沪港通业务最新发展,解决港股投资人实际操作中的交易、销售及研究问题, 中国证券业协会与广东证券期货业协会定于5月6日在广州联合举办“广东辖区实战港股通业务培训班”。现将培训班相关事项通知如下:

辖区证券公司经纪事业及财富管理业务销售经理、营业部销售人员。

香港市场概况与互联互通最新发展、港股投资策略分享、如何有效获得香港市场资讯、如何利用F10看懂港股资讯。

香港交易所、香港券商分析师或资产管理公司基金经理、港股资讯提供商。

(一)参加培训的学员请提前安排好工作,认真学习。

(二)证券行业从业人员参加本次培训3学时将记入中国证券业协会后续职业培训信息库。

本次培训班采取网上报名方式。各会员单位以用户名和密码登录协会网站首页点击浮动窗口进行报名。

物业管理通知 篇7

关于市物业管理论文评比活动的通知

市物业管理论文评比活动的'通知

市物业管理协会文件

【*物协字〖20**0**号】，根据文件精神——今年九月份市物业协会开展物业管理论文评比活动，先在公司内部征集文稿。

关于开展20**年度物业管理论文评比活动的通知

各职能部门、分公司、各服务中心：

根据**市物业管理协会文件【衡物协字〖20****号】的精神。为了总结我公司物业管理工作经验，探讨物业管理发展思路，指导我公司物业管理工作，促进物业管理工作的全面开展，现决定在公司开展20**年度物业管理论文评选活动。现将有关事项通知如下：

一、参加人员：全体员工。

二、相关要求：

（一）论文题目自拟。

（二）文章要求字数2600以上，注明作者，以A4纸打印格式提交一份到人力资源部。

(三）撰写要独立完成，严禁抄袭。

(四）各个职能部门至少交1篇，各个服务中心至少交2篇，并于X月X日前将征集论文交至人力资源部，对入选论文进行评选，并向市物管协会推荐。

物业管理通知 篇8

全市各单位:

今年是《档案法》颁布25周年，根据上级要求，为进一步加强档案法制宣传，增强档案人员的法制意识，提高档案人员综合素质和业务水平，柳州市档案局拟与柳州市职业技能培训中心联合举办一期档案业务培训班。这次培训班将邀请自治区档案局专家及大学教授来柳授课，是档案人员难得的`一次学习机会，集中理论学习后，将组织大家考察江西革命老区档案工作。现将有关事项通知如下:

档案法律法规、机关、企事业档案整理要求及规范、档案现代化管理。

各单位分管档案工作的领导、办公室主任、专兼职档案人员。

参加培训人员每人一次性交纳学费、考试费、证件费、教材资料费、考察费等约2700元。

参加培训人员在接到通知后即可报名，并将回执单填好，于7月10日前交到市档案局法规科或电话报名。外出考察时间另行通知。

物业管理通知 篇9

xx世家全体业主：

x世家业委会与x物业管理公司所签《物业管理合同》将于x、x等3家物业公司的标书和征集业主代表报名的公告。

公正、公开的原则，组织业主代表及x房、x、x等x、x等3家物业公司派代表依次进入发言，业主代表对三家公司进行现场提问，最终由业委会成员及业主代表现场共同无记名投票，并当场公布结果，票多的当选。

最终成都x物业服务有限公司票数第一，当选为x世家新聘物业公司。

xxx

20xx年xx月xx日

物业管理通知 篇10

信用证是我国国际贸易结算中最常使用的一种支付方式。在对外贸易中，如何使用好信用证，合理利用信用证融资，规避在使用信用证时产生“单证(信用证)不符”、“单单不符”，造成无法及时、安全收汇的风险，如何在目前因人民币升值而导致的汇率波动风险不断突出的情况下寻求到合理的避险工具, 应企业要求，花旗银行举办信用证业务培训会，花旗业务专家亲临现场帮助企业解读信用证业务，解读国际贸易市场的动态，指导企业进行安全收汇，合理规避风险，并节省风险成本。

希望通过充分的沟通与交流，能带给彼此更多的启发和更好的合作前景。

物业管理通知 篇11

第二次催收物业管理费通知书范文【WWW.Tv2288.cOM 通知范文吧】

xxx阁下:

您好!阁下所认购的xx 阁 座 单元,未能于第一次收楼通知书的最后限期 年 月 日前来xx物业管理公司客户中心办理收楼手续,我司客户中心已于上述期限前曾以电话或邮寄的.方式通知贵户,但阁下目前仍未配合完成办理收楼手续,为此,敬请阁下收到第二次催收物业通知书后一个月内务必前来办理收楼手续.

为共同维护xx物业管理有限公司及xx物业管理服务系统的正常运作,对逾期仍未办理收楼手续的单元,我司将按现行的广东省及中山市有关的物业管理政策法规向贵单元收取物业管理费的5‰每日作为滞纳金.望阁下按以下具体的收费清单前来办理手楼手续.

特此通知!

附表:(单位:元)

欠费月份 管理费 管理押金 维修基金 IC卡押金 金额 滞纳金 合计金额

中山市xx物业管理有限公司

年 月 日

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物业管理合同推荐十一篇

在现如今快节奏社会的环境下，面对越来越多的事情，我们都离不开合同了。签订合同可以更好的避免很多不必要的纠纷。您是否了解“物业管理合同”让我们一起来了解，请将这个网站收藏以备日后需要！

物业管理合同 篇1

第一章 总 则

第一条 本合同当事人

委托方（以下简称甲方） ：西湖丽景小区业主委员会

受托方（以下简称乙方） ：湖南高新物业有限公司

根据物业管理服务有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对西湖丽景小区实行专业化、一体化的物业管理，订立本合同。

第二条 物业基本情况

座落位臵：小区位于长沙市岳麓区咸嘉湖路，占地面积： 平方米 物业类型及建筑面积：本小区为封闭式带电梯高尚住宅小区，总建筑面积67770平方米。其中住宅：65800平方米，地下车库约5000平方米，商铺：1970平方米。

第二章 物业管理期限

第三条 本合同期限为 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。

第三章 委托管理事项

第四条 小区的房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括梁、柱、基础等承重结构部位、外墙体和墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、停车车位、化粪池、沟渠、池、井（排污）共有部位等。

第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的给排水系统、公共烟道、共用照明、电梯、供配电设备、消防设施设备、智能监控系统、路灯、文体设施等。

第六条 公用绿化地园艺的养护和管理。

第七条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。

第八条 公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运处理以及业主装修垃圾的有偿清运处理。

第九条 维护小区内公共秩序，包括安全监控，安全巡视，门卫执勤，车辆的进出管理、停泊管理，人员、物品的进出管理，火灾、火警预防与处臵等。

第十条 小区内道路交通管理。

第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住户（用户）档案资料与竣工验收资料。

第十二条 物业标识的维护与管理。

第十三条 组织开展社区文化、娱乐活动

第十四条 开展联络、协调与物业服务公司相关单位，有关行政部门的工作。

第十五条 对业主和住户出现治安、环保、物业的装饰装修和使用等方面的违规违约行为，进行制止并及时向有关行政管理部门报告。

第十六条 各项费用的收取：

；

2、装修管理服务费和装修垃圾清运费；

停车位的合理收费；

4、小区内各类广告收费；

5、房屋租赁和其他特约服务收费。

第十七条 其他服务事项

1、业主和住户的临时特约服务；

代租服务；

代售服务；

的建议和方案，如甲方予以采纳的，应协调开发商或业主承担相应费用，乙方可接受委托承揽相应工程项目并保质保量地

完成；

5、利用小区内设立的宣传栏等设施，组织各种书画比赛和展览，营造浓厚的文化艺术氛围，提升小区内生活品位和档次；

快乐地成长；

娱乐活动，增强广大住户的身体素质，融洽邻里关系，创造和谐的社区环境。

第四章 双方的权利与义务

第十八条 甲方的权利义务

使用人的合法权益。

2、制定业主规约和各项管理规约，并监督执行。

3、每年1～2次抽查物业管理服务费的使用情况及物业管理制度的实施情况。

。

问题和矛盾，协助乙方顺利做好移交工作，确保乙方顺利进驻并开展服务工作。

共用配套设施设备进行承接查验和运行维护管理，验收使用中发现的质量问题或使用功能不完善，致使达不到安全、正常的使用状态，由甲方负责协调开发商、设施设备供应商对房屋本体、设施设备的保修、维修；在保质期后，如单项维修项目或单项维修材料、配件超过300元，由乙方制定出维修及预算方案，经甲方审批后实施，维修费用从维修资金或公共收入中支付。

设备中的遗留问题。

原物业公司收集、整理物业管理所需图纸、档案及资料，及时移交乙方使用。

停车费等费用的业主、住户、甲方应协助乙方做好收缴工作，以确保物业管理工作正常开展。

支持和配合乙方开展各类社区文体活动和宣传教育活动。

按国家相关法律法规的规定，专项存储和审批使用小区物业维修资金。

法律法规、政策规定由甲方承担的其他责任。

第十九条 乙方的权利义务

1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度和小区公共管理制度。

开展公司之间水电费设施设备、档案资料及其它

物业服务方面的移交工作。

标准向业主及住户提供优质的服务。

规章的行为，提请甲方协调处理。

5、乙方不得将本物业的管理责任转让给第三方，但经甲方许可可以选聘专营公司承担本物业的专项服务业务。

构筑物、设施设备、园林绿化的年度维修养护计划，以及增设生活设施和标牌等，经甲方同意后，由乙方组织实施，费用由维修资金中支出或由甲方另行解决。

7、负责编制物业管理服务年度计划，资金使用计划及决算报告。

扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意并报有关部门批准后方可实施。

9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责检查监督。

按约定收费标准和方式向业主或住户收取物业管理服务费：如业主和住户拒不交纳物业管理服务费，甲方应协助乙方采取有效措施摧交。

乙方每半年向甲方通报一次管理费用收支情况。

本合同终止时，乙方须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。

在甲方支持下，做好物业管理宣传教育及相关文体活动工作。

严格进行用水、用电管理并向业主和住户代售水、电。

由乙方按物价局审批的收费标准实行合理收费，公共部位的停车费收入、广告费收入及其他服务性收入由乙方收取，甲乙双方共同商议分配方案，按比例合理分配。

法律法规和政策规定由乙方承担的其他责任。

凡变更、修改小区内各项管理规定、制度，乙方须在执行前向甲方报告并征得甲方同意后方可实施。

第五章 物业管理费及其他费用的收费标准、付款方式与利益分配 第二十条 物业管理服务费收费标准

a：住宅：1.10元/㎡·月；

b、商业门面：2.00元/㎡·月；

c、业主自购车库：每个车位30元／月。

第二十一条 装修管理费及装修垃圾清运费由乙方向业主收取。 第二十二条 其他费用收支

、电（按政府相应用途标准单价加收。水费按月向市水、电经营单位支付费用，自负盈亏；如遇政府价格调整，则乙方作相应调整；二次供水按实耗电费的50%分摊到每吨水中向有关用户收取能耗费。

电梯年检费等。

由相关单位直接向用户收取，亦可委托乙方代收。

第二十三条 共用场地停车位收费

停车位的收费按物价局审批文件以及经甲方确认

物业管理合同 篇2

物业管理合同书

甲方：咸阳新元物业管理有限公司

乙方：君临商务酒店

根据相关法律，法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

第一条：甲方执行《物业管理条理》并根据有关政府对商业区的管理规定，及实际发生进行各项管理及服务。物业管理企业提供的物业管理服务包括以下内容。

（一）物业共用部位的维修、养护和管理；

（二）物业共用设备设施的运行、维修、养护和管理；

（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集清运。

公共雨污水管道的疏通等；

（四）协助管理小区的公共秩序、消防、治安防范；

（五）装饰装修管理服务，包括对物业使用的禁止性行为实施

管理；

（六）物业档案资料的收集、保管；

第二条：物业管理企业提供的物业管理服务应达到行业规定与双方约定的范围和质量标准。

第三条：乙方可委托为物业管理企业对其物业的专业部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第四条：物业管理服务费和水、电、暖的标准为：

商业用房：物业费：每月每平方米元（建筑面积）

水：每吨元

电：每度元

暖气：每平方米元，不提供暖为每平方米元，执行热力部门及物价局文件，交费时间为每年11月1日前一次性向物业公司交纳全部热费。由于你酒店装修将采暖方式改为地暖供热属于自行修改，若在供暖期间内因你酒店改变暖气而造成对住户的暖气温度有所影响，你酒店负责处理一切事情。如因暖气改装而造成酒店自己的暖气温度不达标，由酒店自行处理，物业公司不负责任。

电梯的维护和收费：

电梯由甲方购买、安装，产权归甲方所有，乙方只有使用权，因该电梯目前只为乙方所使用，乙方应对电梯的维护、保养费和检验费，电费、维修费、校验费由乙方承担并联系检验部门。乙方应每年按向甲方交纳电梯使用费，如在电梯使用期间出现的 安全责任事故由乙方承担全部责任，与甲方无关。

如有第二使用人要使用电梯，经甲方同意，乙方不得以任何理由阻挡第二使用人使用电梯。电梯费用由第二使用人开始使用之日起，有乙方和第二是用人协商承担各项费用。如乙方在使用电梯中未年检、未保养，造成的损失由乙方自己承担，甲方有权处理造成损失数额的20%作为处罚金。因乙方有重大失误和人为操作造成短途报废或重大伤亡事故，由乙方承担所有责任。

第六条：乙方交纳费用时：首次入住时以开发企业规定的入住日期间起向甲方一次性交纳一个的物业管理费，以后的的物

业管理费，乙方应于上物业管理费到期前一个月的20日内，按时向物业公司一次性缴纳全12个月的物业管理费，水、电费按月或物业公司收费时间按实际用量交纳，在物业公司送达水、电费通知单3日内向物业公司一次性交纳，若不交纳水、电费，物业公司有权按全部金额每天3%收取违约金。如乙方要开具发票，物业公司只提供物业水的发票、电费发票只提供物业公司向供电局交纳电费发票的复印件。

第七条：乙方不得将所应缴纳物业管理费转嫁给第三方，甲方只向乙方收取该费用。

第八条：乙方同意对物业共用设施设备运行费用按期实际发生的成本，测算均摊。

乙方除按时实额缴纳物业所有费外，应及时交纳政府规定的各项相关费用。若不及时交费造成对甲方的损失时，所有费用由乙方承担，甲方有权处罚。

第九条：乙方所经营种类应符合国家的法律法规、工商、环保、防疫、治安、城管、消防等部门核准，并取得许可文件后方可营业。

第十条：乙方设置店招、发布户外广告等，应按照小区统一款式和质地等要求设计或编制方案，必须经物业公司确认并向政府主管部门申报，经批准后方可实施相关费用由乙方承担。

第十一条：乙方遵守本物业的物业管理制度和《业主公约》；在装饰装修房屋时，遵守《装修管理手册》，履行《装修管理服务协议》，产生的装修办公、生活垃圾自产自销、自行清运，严禁乱弃乱放，如

不便清运，经甲方同意将垃圾放到指定地点，按物业公司相关费用交纳垃圾处理费。

第十二条：乙方或物业使用人不得占用，损失物业的公用部位及公用设施设备。如（消防通道，上下水管道、电线桥架、消防设施），如有损坏造成损失，应给予甲方赔偿并接受处罚。

第十三条：乙方按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益，如因乙方或使用人自身使用原因，造成公用设施设备损坏（如：下水堵塞），产生的一切后果自己负责并负连带责任。

第十四条：乙方在政府相关部门的规定范围内进行营业，如因乙方在经营中与小区内住户产生矛盾或因某项规定出现扰民等现象，所产生的一切后果有乙方自行负责并负连带责任。甲方有权处置。

第十五条：下情况甲方不承担责任。

1.因不可抗拒导致物业管理服务中断的2.因维修养护物业公用部位，公用设施设备需要先告知

业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施

设备使用等造成损失的。

3.因非物业公司责任出现供水、供电、供暖、通讯、有

线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。

4.出上述条款外，其它不可归责于物业公司的事由。

第十六条：物业管理企业不得违反本协议约定，擅自提高收费标

准，如有特殊情况可作书面补充协议。

第十七条：甲乙双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议具有同等效力。

第十八条：经甲乙双方协商同意乙方向甲方每年缴纳元（壹万叁千元整），费用包括：电梯费、物业费、地下水泵房使用费、消防系统使用费，自签订日起10日内向甲方一次性交清。

第十九条：本合同经甲、乙双方签字后生效。

本合同由年月日至年月日止。

甲方：乙方：

法人或代表签字：法人或代表签字：

物业管理合同 篇3

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2022学校物业管理合同正文内容

甲方：_________

乙方：_________

甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

一、甲方责任、权利、义务

1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。

2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。

6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。

二、乙方责任、权利、义务

1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。

3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

三、委托管理主要内容

1、全院的绿化、美化工作。

2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。

3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。

4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5、公共建筑部分的维修保养工作。

6、自管家属楼的维修和保养工作。

7、水电暖的维修管理与服务工作。

8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

9、节能工作。

10、家属水、电费的统计、收缴工作。

11、饮用水供应和洗浴工作。

12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。

13、家属门卫的管理工作。

14、校内各商业网点的管理工作。

15、学校人防工程的管理工作。

16、其它甲方需要委托的工作。

四、服务标准

乙方应按以下标准实现物业管理目标。

(一)校园绿化美化工作

1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。

3、校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。

4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。

5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

6、绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

(二)环境卫生工作

1、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。

10、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。

11、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。

(三)教室卫生工作

1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门打开(特殊情况除外)。

2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。

4、粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。

5、制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。

以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。

(四)公共场所维护工作

1、各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。

2、电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。

3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。

4、水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。

5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。

7、按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。

8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。

9、按要求努力回收学校创收水电费。

10、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。

11、按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。

五、违约责任

1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。

六、其它

1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

3、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

甲方代表(签字)：_________

乙方代表(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物业管理合同 篇4

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：____________________

受托方（以下简称乙方）：____________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：______________________________

座落位置：______________________________

四至：__________________________________

东：____________________________________

南：____________________________________

西：____________________________________

北：____________________________________

占地面积____________平方米建筑面积：约____________平方米，其中商业____________平方米，住宅____________平方米（以竣工图纸资料为准）

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、烟风道、共用照明、避雷线、消防设施及配电设施设备。

第六条小区内与市政公用设施及配套的附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车存放架（棚）、停车位。

第七条小区的供水设施设备及自来水一次管网、二次管网等设施管道维修及运行费用由甲方另行委托市自来水公司负责，并由甲方委托市自来水公司承担管理、收费与维护责任。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第九条交通与车辆停放秩序的管理。

第十条维持公共秩序，包括安全监控、门岗执勤。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十二条组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1、物业服务费；

2、代收垃圾处理费；

3、代收电费；

4、其他应该收取的费用。

第十四条业主和物业使用人房屋自用部位需要维修、养护时，在当事人提出委托后，乙方应接受委托并合理收费。

第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。情节严重的移交执法部门处理。

第三章委托管理期限

第十六条委托管理期限：______年，自____________年_________月_________日起至____________年_________月_________日止。

第四章双方权利义务

第十七条甲方权利义务

1、负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

2审定乙方拟定的物业管理制度；

3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

财务预算及决算；

设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按国家相关规定，甲方负责进行整修。

6.当业主和物业使用人不按规定交纳物业服务费用时，负责催交或以其他方式偿付；

文化活动；

安装小区内电子监控及必要的附属配套设施。

9.乙方因地制宜，尽量为业主提供更多的机动车位。

第十八条乙方权利义务

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；

规章的行为，提请有关部门处理；

3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；

4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；

6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；

资金使用计划及决算报告；

8.定期向全体业主和物业使用人公布管理费用收支帐目；

扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

调配管理小区内的机动车位。

第五章物业管理服务质量

第十九条乙方须按下列约定，实施目标管理。

1.房屋外观：完好无损；

不影响正常使用；

设备的维修、养护：及时；

4.公共环境：整洁；

5.交通秩序：顺畅；

6.保安：门卫执勤；

7.公共部位急修：半小时内到达并及时修复；

公共部位小修：在合理的时间内到达并及时修复；

8.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：______%。

第六章物业服务费用

第二十条物业服务费

1.目前本小区住宅楼物业服务费标准：每月每建筑平方米0.55元，非住宅为每月每建筑平方米0.60元，地表以上其他建筑物为每平方米0.55元，该标准为暂定价格。遇有市场行情变化或政府调价时，召开听证会商定物业服务费新标准并报政府备案执行。

2.物业服务费标准的调整，按有关法律程序执行。

3.业主交纳物业服务费的时间从____________年_________月_________日起开始计算。____________年_________月_________日之前的物业服务费由乙方和甲方协商解决。

4.甲方一次性向乙方交纳物业管理启动资金________万元。

5.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费和其他费用的，从逾期之日起按每天按应交管理费的万分之五交纳滞纳金；

第二十一条车位使用费由乙方按物价部门规定的收费标准向车位使用人收取露天车位、车库的使用费。

第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

第二十三条乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准按与当事人的协商价格进行计付。

第二十四条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护由乙方承担。

甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________

____________年_________月_________日____________年_________月_________日

物业管理合同 篇5

甲方：

乙方：

甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：

一、物业管理协议签订

1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。

2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

二、物业费及其它

，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。

，计人民币（大写） ，人民币（小写） 元，及物业费保证金（相当于 个月物业费）人民币（大写） ，人民币（小写） 元，共计人民币（大写） ，人民币（小写） 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。

。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。

4、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。

5、乙方开户行：建行清华园支行

乙方账号：11001079900053000177

6、其它费用：

甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：

（

（2）电话初装费及资源占用费

（3）网络初装费及使用费

（

加时空调收费标准

a、每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元

b、每平方米0.1681元收费

c、1200元收费

d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分－17：30分

（5）其它

三、甲方的权利和义务

1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。

2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。

3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。

4、甲方有义务

服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。

5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。

在合理的时间内，经事先通知（或在紧急情况下，未经事先通知）进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方（或乙方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修；否则乙方（或乙方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。

墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。

8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。

管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。

甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。

甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况，经乙方书面警告清理，并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。

甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。

未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。

物业管理合同 篇6

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

　一、甲方责任、权利、义务

1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。

2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

二、乙方责任、权利、义务

1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。

3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

三、委托管理主要内容

1、全院的绿化、美化工作。

2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。

3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。

4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

四、服务标准

乙方应按以下标准实现物业管理目标。

(一)校园绿化美化工作：

1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。

3、校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。

4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。

5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

6、绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

(二)环境卫生工作：

1、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

(三)教室卫生工作：

1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门打开(特殊情况除外)。

2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。

4、粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。

5、制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。

　五、违约责任

1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。

六、其它

1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自______年______月______日至______年______月______日止。

2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

3、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：_________________________乙方(盖章)：___________________________

甲方代表(签字)：_____________________乙方代表(签字)：______________________

_____________年__________月_________日_____________年__________月_________日

物业管理合同 篇7

甲方： _____________房地产开发公司

地址：

联系电话：

乙方：_____________物业管理有限责任公司

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对_____________社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。

第一条、物业基本情况

物业名称：

坐落位置： 市县 区 路 总用地面积： 平方米。

建筑面积：

其中住宅 平方米，商业建筑面积 平方米，文化活动室 平方米，社区健康服务中心 平方米，居委会 平方米，社区管理用房 平方米： 总户数： 共 户，电梯数量： 部，车位数量： 个，绿化率： %，物业类型： 。

以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。

第二条、乙方管理服务事项

养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。

车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。

养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。

花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。

财产保险保管责任)。

6、组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。

第二条、乙方的权利义务

被选举权和监督权;

2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;

4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;

损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;

7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;

使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;

公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

第三条、物业管理服务内容及标准

本物业前期物业管理服务内容及标准(均参照投标书与XX省住宅物业管理服务标准DB32/T538-20xx，需按XX省住宅物业管理服务标准逐项细化)。

第四条、物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

1、乙方交纳物业公共服务费周期： ;

2、住宅按建筑面积每月每平方米： 元;

3、非住宅按建筑面积每月每平方米： 元;

4、因乙方原因空臵房屋按建筑面积每月每平方米 元;

5、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳;

6、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用;

7、每次交纳费用的时间： ;

8、物业管理服务费用标准按政府有关规定调整。

第五条、其他有偿服务费用

其他有偿服务费用除政府物价部门有相关规定以外的，由甲乙双方协商。

第六条、保险

共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊;

2、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。

第七条、维修基金的管理与使用

更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向 交纳维修基金 元。

2、维修基金的管理和使用按照政府有关规定。

第八条、其它约定事项

1、____________________________________________________________

2、____________________________________________________________

第九条、违约责任

1、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;

2、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;

3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金;

4、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天 交纳违约金，或 。

第十条、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第十一条、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第十二条、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十三条、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向 仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

第十四条、本协议正本连同附件共 页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条、在签订本协议前，甲方已将协议样本送金坛市建设局(物业管理行政主管部门)备案。

第十六条、本协议自签字之日起生效。

甲方签章：

乙方签字：

年 月 日

年 月 日

物业管理合同 篇8

甲方：**园区管理有限公司 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和守信的基础上，经协商一致，就乙方向甲方承租**创意园的物业事宜，订立本合同。

　一、 物业基本情况

1-1 甲方出租给乙方的物业坐落于开发区经中路72号，甲方将创意园内 幢 层西边 间房屋出租给乙方使用，该物业单元面积为

平方米(含公摊面积)。

二、 合同期限

2-1 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、 物业管理收费标准

3-1-1

甲方对园区物业公用部位、共用设施设备、环境卫生、安全防范、交通秩序、绿化养护等项目进行维护、修缮、服务与管理，并提供光纤接入、电梯等配套设施。

3-1-2 物业管理费按¥ 元/月/平米标准收取(不包括公共照明和电梯公共用电部分)。

3-1-3 物业管理费用支付：在本合同签订之日起48小时内，预先支付第一年度的物业管理费，计人民币 ，此后每年支付一次，在每年 月

日前支付，乙方逾期支付的，甲方应发出书面通知单通知乙方，如乙方在收到通知单后5个工作日内依然未缴纳应缴费用的，视为乙方违约，甲方有权根据合同相关条款作出相应处置。

3-2 租赁期间，使用该物业单元所发生的水、电、通讯、网络、空调等费用，由乙方自行承担。

四、 物业管理内容

4-1

房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指房屋主体结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。

4-2

房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：共用设施设备是指共用上下水管、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性停车场和共用设施等。

4-3 环境卫生：

(1)由专门保洁人员对园区公共环境卫生及楼层公共部位卫生进行保洁。

(2)公共部位清洁设施摆放整齐，垃圾日产日清;

(3)定期消杀“四害”;

(4)园区内企业应该积极配合园区垃圾的清理，办公室内的垃圾应每天集中放置垃圾回收站。

4-4-1 安保：

(1)协助公安部门维护本物业区域的公共秩序;

(2)为园区企业营造一个安全、有序的工作环境;

(3)确保园区24小时处于受控状态。

4-4-2 责任：

(1)对园区企业的人员和财产不负保险保管责任;

(2)禁止散发广告、推销产品和其它闲杂人员进入园区。

4-5-1 交通秩序和车辆停放：

(1)车辆应按规定路线行使，进场后需按指定位置停放，并配合安保人员的指挥;

(2)摩托车和自行车按指定位置停放;

(3)保安/门卫负责疏通和维护园区内交通秩序。

4-5-2 责任：在园区内因车主乱停、乱放等造成人员及财产损失的由肇事者负责。

4-6 负责园区内公共绿化部分维护和保养，确保园区环境。

　五、 物业装修管理

5-1

装修期间要保持环境整洁，建筑材料、装修垃圾须封装不漏，存放户内，待装修基本完成后由装修公司统一清运出园区;装修材料及时搬入室内，不要堆放在公共场所;应保持所经电梯、楼道及走廊干净，不得将装修垃圾、装修材料堆放在户门外及其他公共部位。

5-2 走廊不准装饰或垫高，门外不准包框、贴瓷片、设神位等。

5-3 严禁高空抛物，违者处罚500—1000元/次，并由肇事者承担由此引致的全部责任。

5-4 装修期内，甲方有权随时进入乙方承租区域对乙方的物业及其附属设施和装修的使用情况进行检查。

5-5 未经甲方书面同意，乙方不得利用整个物业(包括其租赁部分)的外墙和公共部分搭建，设置任何设施，或对外墙进行任何装修施工，包括广告或招聘。

六、 违约责任

6-1 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、维护责任，致使物业损坏造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方按实际损失承担相应赔偿责任。

6-2

因乙方原因造成物业主体结构损坏的，甲方口头或书面通知乙方，乙方须在三日内给予维复，乙方拒不维修，或甲方维修后，乙方拒不支付费用，甲方有权解除租赁合同，并根据实际维修支付费用，从乙方的保证金中扣除。

6-3

乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修物业或者增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复物业原状。乙方在接到通知后3个工作日内拒不恢复的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金壹万元。

　七、 其它条款

7-1

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字和铅印文字具有同等效力。

7-2 甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。

7-3 本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

物业管理合同 篇9

甲方:__________________________

地址:_________ _ 电话:_________ _

法定代表人:________ ____

乙方:____________________________

性别: 年龄:____________

户口所在地:___________

身份证号码:__________ __

现住址:________ ____

联系电话:___

甲、乙方本着平等自愿、协商一致的原则达成如下协议:

第一条 总 则

甲方负责实施管理____________项目,乙方负责为本项目提供劳务。

第二条 合同期限

1. 附件一和二为本合同的组成部分:

2. 本合同的期限为______年 月 日至 年 月 日

3. 人员工作期限期满之前,如需终止雇佣,甲方应在终止雇佣之日前____日内书面通知乙方。

第三条 乙方的义务

1. 遵守项目所在地的法律和法令;

2. 尊重甲方人员的技术指导;

3. 不参与项目所在地的任何政治活动;

4. 遵守甲方工地和驻地的纪律和规章制度;

5. 与甲方为实施本工程而雇佣的其他人员合作共事。

第四条 甲方的义务

1. 对乙方给予正确的技术指导;

2. 尊重乙方的人格、风俗和习惯;

3. 提供必要的劳动防护用品;

4. 保障乙方的安全。

第五条 工作时间

1. 每周工作____天,每天工作白班____小时,夜班____小时。

2. 凡由于待料、停电、气候恶劣等非人员的责任而造成的停工,应计为工作时间,合同工资照付。

第六条 合同工资

乙方的月工资(包括伙食费)在本合同有效内按以下标准支付(人民币):

第七条 工资支付

1. 甲方应在每月工资结算日即每月_____日后一天内将工资和加班费以人民币支付给乙方。

第八条 税金

甲方负责为乙方交纳项目所在地政府所征收的一切税金。

第九条 保 险

甲方按深圳市社会保险的有关规定,为乙方办理各项社会保障:

第十条 生活和膳食设施

1. 甲方应为乙方免费提供适宜的住房,每人使用面积的标准为:工人为________至________平方米;技术员为________至________平方米;

2. 甲方应向乙方免费提供厨房、餐厅、炊具、餐具、制冰机、电冰箱。

3. 乙方自费购买日常的主副食。但乙方为此而需要的必要数量的厨师和帮厨由甲方提供。

第十一条 劳保用品及小工具

1.本合同未列的,但为顺利实施本项目所必需的其他用品应由甲方免费提供。

第十二条 保密

1. 乙方在执行本合同期间对于本项目的一切资料及情况应对第三者保守秘密。

2. 甲方及其任何人员在执行本合同期间对于本合同规定的乙方提供劳务的条件和价格以及其他有关的资料和情况应对第三者保守秘密。

第十三条 涉及第三方的事宜

1. 乙方因履行本合同而发生的或与本合同有关的涉及项目所在国政府或任何第三方的事宜,应由甲方出面处理并负担所发生的费用。

2. 乙方因行为不端或玩忽职守而发生的涉及项目所在国政府或任何第三方的事宜,甲方应协助乙方出面处理,所发生的费用乙方负担。

第十四条 不可抗力

由于不可抗力事件,如天灾、战争、内乱、封锁、暴动、传染病、政变等,使本项目无法继续进行,经双方协商本合同可以暂停。

第十五条 仲 裁

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会按照该会仲裁程序规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方都有约束力。

第十六条 合同的补充和修改

根据需要,经双方协商,可以对本合同进行补充或修改。修改或补充的条款以书面形式经双方签字后,即成为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。

第十七条 有下列情形之一的,甲方可随时解除合同

1. 乙方不能胜任工作;

2. 乙方严重违反劳动纪律或规章制度的;

3. 乙方对甲方利益造成重大损害的;

4. 乙方被追究刑事责任的;

5. 项目的客观情况发生重大变化,劳务合同无法继续履行的。

第十八条 文 字 本合同用中文写成,双方各执一份。

甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

物业管理合同 篇10

甲方：

负责人：

电话：

地址：

乙方：

负责人：

电话：

地址：

甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

一、甲方责任、权利、义务

使用和监督权。

2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。

6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。

二、乙方责任、权利、义务

1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。

3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

三、委托管理主要内容

美化工作。

2、教室的卫生保洁服务和管理工作。

公共场所的保洁服务和管理工作。

设备的维修、保养、运行和管理工作。

5、公共建筑部分的维修保养工作。

6、自管家属楼的维修和保养工作。

7、水电暖的维修管理与服务工作。

8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

9、节能工作。

家属水、电费的统计、收缴工作。

饮用水供应和洗浴工作。

院领导办公室的保洁和开水供应工作。

家属门卫的管理工作。

校内各商业网点的管理工作。

学校人防工程的管理工作。

其它甲方需要委托的工作。

四、服务标准

乙方应按以下标准实现物业管理目标。

1、校园绿化美化工作

（1）做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

（绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。

（3）校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。

（各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。

（5）院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

（6）绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

2、环境卫生工作

（废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

（排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

（无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

（无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

（5）院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

（乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

（7）校园干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

（地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

（9）门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。

（应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。

（根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼，开关大门彩灯、射灯。

3、教室卫生工作

（1）教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门打开。

（四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除。门牌完好、装订美观。门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好。桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

（黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。

（彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。

（规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。

以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。

4、公共场所维护工作

（门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。

（整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。

（供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。

（电、暖维修应到位。

（长流水和跑、冒、滴漏现象。

（检测，确保饮用水安全。

（各种设施应及时检修，杜绝发生事故。

（8）按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。

（9）按要求努力回收学校创收水电费。

（按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。

（按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。

五、违约责任

1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可按下列第____种方式解决：

1、提交_____仲裁委员会仲裁；

2、依法向_____人民法院起诉。

七、其它

1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补充协议与本协议有同等效力。

2、本协议有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

3、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

乙双方各执______份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：

代表人（签字）：

签订日期：______年______月______日

乙方（签章）：

物业管理合同 篇11

厂区物业管理合同是指由厂区业主与物业管理公司签订的合同，旨在规范厂区内各项物业管理事务，维护良好的工作和生活环境，提高厂区的管理水平和居住品质。

厂区物业管理合同应明确双方的权利和义务。合同应规定物业管理公司的主要职责和任务，包括维护保养厂区内的公共设施、绿化、道路、安全系统等；定期巡查，及时发现并修复设施故障；负责收取业主的物业费用，管理及使用物业基金；配备足够的保安人员，保障厂区的安全等。同时，合同也应规定业主的权利和义务，包括按时交纳物业费用，遵守厂区内的规章制度，配合物业公司的日常管理工作等。通过明确双方的权责关系，可以确保厂区物业管理工作的顺利进行。

厂区物业管理合同应注重服务的质量和效率。物业管理公司应提供高质量的服务，确保设施设备的正常运转和维护；及时响应住户的反馈和投诉，积极解决问题；制定科学的安全管理制度和灾难应急预案，确保厂区的安全。同时，物业管理公司应加强员工的培训，提高服务意识和工作素质，提升整体管理水平。业主也应积极配合物业公司的工作，合理利用各项设施设备，不损坏公共设施，保持厂区的整洁和良好的环境。

厂区物业管理合同时应明确费用和收费标准。合同应规定物业费的计算方法和收费标准，以及收费的时间和方式。物业管理公司应根据实际情况合理制定物业费用，并及时向业主做出解释和说明。同时，合同也应规定费用的使用范围和管理方式，确保物业费用的合理利用和管理。

厂区物业管理合同应设立有效的违约责任机制。合同应明确违约条件和违约责任，以及双方的救济措施。物业管理公司应履行合同约定的各项义务，确保服务质量和效率；而业主也应按时交纳物业费用，并遵守厂区的规章制度。如一方违约，应承担相应的法律责任，并支付相应的违约赔偿。

小编认为，厂区物业管理合同是规范厂区内物业管理的重要法律文件。通过明确双方的权利和义务，注重服务质量和效率，明确费用和收费标准，设立有效的违约责任机制，可以确保厂区物业管理工作的有序进行，提高厂区的管理水平和居住品质。这样的合同将为厂区的顺利运作和可持续发展提供重要保障。

物业管理合同十四篇

在企业开始谈合作的时候，无论是在生活还是工作当中，相信很多人都曾经看到过合同。合同是多方当事人自愿达成的民事法律行为，你知道一份合同的格式要求吗？我们听了一场关于“物业管理合同”的演讲让我们思考了很多，经过阅读本页你的认识会更加全面！

物业管理合同 篇1

本合同双方当事人

委托方(以下简称甲方)：

业主管理委员会/房地产开发公司

受委托方(以下简称乙方)：

物业管理公司

根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条 物业基本情况

座落位置： 市 区 路(街道) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条 委托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。

5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

8.社区文化娱乐活动。

9.物业及物业管理档案、资料;

10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

第三条 合同期限

本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

第四条 甲方的权利和义务

1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施;

4.甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

5.甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米(其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 项使用：

①无偿使用。

②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料、。)，并在乙方管理期满时予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。

2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;

5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;

6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。

8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定

除外)。

第六条 管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

第七条 管理服务费用

l?本物业的管理服务费按下列第 项执行：

①按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积 元

②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积 元;

③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积 元;支付期限： ;方式： ;

2.管理服务费标准的调整按下列第 项执行：

①按政府规定的标准调整;

②按每年 %的幅度上调;

③按每年 %的幅度下调;

④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

⑤按双方议定的标准调整;

3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

5.本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按下列第 项执行：

①由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付;

②由乙方承担;

③在 费用中支付;

7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第 项执行：

①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月 元;

②由甲方承担上述管理成本费用的 %;

第八条 奖惩措施

1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;

2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：

3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。 第九条 违约责任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准) 4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

第十条 其他事项

1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

7.本合同自签订之日起生效。

甲方签章：　乙方签章：

法人代表：　法人代表：

年月日

业主公约

为加强(以下简称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人。

(一)权利：

1、依法享有所拥有物业的各项权利;

2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;

3、有权按有关规定进行室内装饰装修;

4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;

5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;

6、有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权;

7、有权就物业管理的有关事项向业主委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;

8、有权要求业主委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支帐目;

9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评;

10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;

11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

(二)义务

1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定;

2、执行和服从业主委员会或业主大会的决议、决定;

3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好;

4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;

5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用;

6、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用;

7、明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任;

8、明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系(另有专门合同规定除外);

9、在本物业范围内，不得有下列行为：

(1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;

(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;

(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用部位、设施及公共场所(地);

(4)擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施;

(5)不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物;

(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等;

(7)践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品;

(8)影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等;

(9)随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音;

(10)利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为;

(11)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

二、业主大会和业主委员会

(一)业主大会是由全体业主参加，决定物业管理重大事项，选举和监督业主委员会，保障全体业主物业合法权益的会议。注6 业主委员会是业主大会的常设(执行)机构，经政府部门备案后，维护全体业主的物业权益，依法行使各项权利。注7 业主大会和业主委员会均应接受市、区物业管理主管部门的指导与监督。

(二)第一次业主大会，在本物业已入住率达到百分之五十以上或自第一个业主入伙之日起满两年的，由区物业管理主管部门会同开发建设单位或其委托的物业管理单位，按法定程序和形式召集，并选举产生首届业主委员会。注8

(三)本物业所有享有投票权的已住用业主，均应按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任。

(四)业主应亲自出席业主大会并投票，或委托他人出席和投票，否则视作弃权，并应服从业主大会作出的决定。委托他人投票的，必须出具授权委托书，否则该项委托无效。授权委托书必须有业主签字，如业主为法人，须加盖法人公章。

(五)业主大会可以采用会议或书面征求意见等形式;会议表决采取投票、举手等形式。

(六)业主委员会成立后，负责召集此后的业主大会，并每年至少召开一次。经持有百分之十以上投票权的业主提议，业主委员会应于接到该项提议后十四天内就其提议召开主业大会。 业主委员会应于召开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告并报告区物业管理主管部门。

(七)业主大会必须有已住用业主中持有百分之五十以上投票权的业主出席才能举行;如经已住用业主中持有百分之五十以上的投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。

(八)业主大会的出席人数达到规定人数时，在会上提出的需经决定的事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过有效。

(九)(此条废止)注9

(十)业主大会的决定和业主委员会章程的内容不得与宪法、法律、法规和政策相抵触。

违反规定的，区物业管理主管部门有权予以纠正或撤销。

三、违约责任

(一)违反本公约业主义务条款中1、3、4、5、6、7、9、10项规定的，物业管理公司有权处理，并要求限期整改;逾期不整改的，有权强制整改;对本物业公共利益造成损失的，物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金;强制整改措施予以公告，赔偿金和违约金纳入本物业公共收入。赔偿金和违约金的项目及标准，由物业管理公司与业主委员会议定，业主委员会未成立的，经区物业管理主管部门核准后执行。注10

(二)业主不按规定缴交管理服务费、房屋本体维修基金等费用以及赔偿金、违约金的，处以每日万分之五的滞纳金。注11 四、其他事项

(一)本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部门审核批准，在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效。

(二)本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换，本公约继续有效。

(三)业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并提前报区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。

(四)业主之间、业主与业主委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

(五)本公约一式三份，业主、业主委员会、物业管理公司各执一份。 本业主所拥有物业： 住宅： 栋 号 商业用房： 栋 号(店、铺) 其他： 所在单位： 电话：

(宅)

(办公室) 业主(签章)： 年 月 日

物业管理合同 篇2

甲方： 深圳市罗湖区XXX住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主)

代表人：XX

乙方： 深圳XX发展公司

法人代表：XXX

经XXX住宅区业主大会 年 月 日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为XXX住宅区(以下简称“本住宅区”)提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。

第一条 物业基本情况

1、住宅区位置： 深圳市罗湖区_______.

2、占地面积： _____平方米。

3、建筑面积： _______平方米。其中：住宅面积：_____平方米(分别为别墅_____平方米、复式别墅_____平方米、高层_____平方米、多层_____平方米);商业面积：_____平方米;服务楼面积：_____平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_____平方米。

4、 住宅户数：_____户(截止_____年_____月_____日止，业主入伙户数_____户，_____户未入伙)。

5、物业类型： 混合住宅小区。

第二条 委托管理服务事项

1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。

2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。

4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。

5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。

6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。

7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。

8、本住宅区的社区文化的开展建设。

9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。

10、以及相关法规和行业政策规定的，和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。

第三条 合同期限

本合同管理服务期限为3年。自200__年____月____日起至 __年____月____日止。

第四条 甲方的权利和义务

1、审定乙方提出的管理服务年度计划、财务预算和决算。

2、对乙方的管理服务水平进行季度或年度全面考核评定，如聘请专业公司需要支付费用的，则该费用从物业收费中支出。如未达标或因乙方管理不善，造成本住宅区业主公共利益的重大经济损失的，甲方有权提前单方终止合同。

3、聘请独立审计机构每年对有关账目进行审计，审计费用在物业收费中列支。如乙方提供虚假或失实的账册、传票等致使甲方利益严重受损的，甲方有权提前单方终止合同。

4、支持乙方向不按合同规定缴纳物业管理服务费的业主催缴物业管理服务费;不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费;反对业主无理拖欠物业管理服务费，致使其他缴费业主的合法权益受到侵害的行为。乙方应作好对欠费业主的催缴、统计、记账工作，确保本住宅区物业管理服务费的收缴率不低于总应收费的98%，如无故达不到该收缴率，则低于的部分以乙方的佣金抵扣。

5、业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费超过1个月的业主进行公示通报;对欠费超过3个月的业主，可提起讼诉追讨，败诉方除补缴物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。

6、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。

7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

8、有关法规政策规定的应由甲方承担的其他权利和义务。

第五条 乙方的权利和义务

1、全面执行本合同附件《深圳市罗湖区XXX住宅区物业管理服务方案》(以下简称“服务方案”)。

2、完善并制订与“服务方案”相匹配的管理办法和操作规程以履行本合同。如超出业主公约与本合同以外制订涉及业主权利义务的物业管理办法的，以及向业主收取本合同约定以外的其他费用的，应事先报告并获得业主大会批准。

3、有权选聘有资质的专业公司承担本住宅区的单项管理业务并支付费用、但不得将本合同项下的整体管理权利和义务转让给第三人，不得将任何单项业务承包给个人。

4、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，乙方应在本住宅区显著位置长期公示物业管理服务项目、服务内容、服务标准、收费标准等内容。

5、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经甲方审定后组织实施。

6、购买本住宅区的公共财产及公众责任险。

7、作为提供物业管理和服务的对价， 乙方每年年度终了时按年度物业管理总支出的10%计提物业管理服务佣金(以下简称“佣金”)一次。

8、本住宅区物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每3个月向业主公布一次，张贴时间不少于15天，账目公布前送交甲方审核备存。账目公布时间为每季度后的次月15日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知甲方。

9、鉴于乙方一直是本住宅区的事实物业管理人，乙方有权力追缴历年来业主欠缴的物业管理费用。

10、对本住宅区的公共或共用设备、设施和相关场地，乙方不得擅自占用和改变使用功能，如需在本住宅区内改、扩建或完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

11、为使本住宅区物业的保值、升值，乙方应采取积极有效的措施，阻止业主或物业使用人擅自改变本住宅区既定的使用用途及功能。尤其阻止将住宅用作商业、办公、集体宿舍或其他非一般住宅的用途。

12、建立本住宅区的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况并及时书面通知甲方。

13、开展积极向上、健康的社区文化活动和便民服务工作。

14、本合同终止时，及时向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本住宅区的公共财产，包括物业管理费结余、公共收入积累形成的资产等。

15、有关法律法规规定的应由乙方承担的其他权利、义务和责任。

第六条 物业管理服务标准

本住宅区定位为高档次的住宅区，乙方应执行与之相匹配的物业管理服务标准。具体按《深圳市罗湖区XXX住宅区物业管理服务方案》中的相关条款执行。

第七条 物业管理服务费收取标准及管理

1、本住宅区物业管理服务费按如下标准收取：别墅物业每平方米5.20元/月;复式别墅每平方米3.55元/月;高层物业每平方米3.60元/月;多层物业每平方米2.30元/月;商业物业每平方米5.00元/月-6.00元/月;服务楼每平方米2.50元/月(以上物业面积均按建筑面积计算)。

2、本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物业使用人收取;乙方应在每月10号前，向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接受业主查询。乙方必须按政府规定和程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。

3、物业管理服务费的结余部分归全体业主所有，用于弥补以后物业管理费的不足，未经业主大会同意，乙方不可支配使用。

第八条 专项本体维修基金的收支管理

1、本住宅区专项本体维修基金按政府收费标准收取：高层每平方米建筑面积0.25元/月;多层每平方米建筑面积0.15元/月(别墅除外)。随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专(记)帐管理，并设立专用账号存储本物业的本体基金。

2、本住宅区专项本体维修基金的使用，按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用，乙方先立项报价，甲方审核签字后实施的程序进行运作。

3、本住宅区专项本体维修基金的收支、使用账目，每3个月由甲方向业主公布一次，张贴时间不少于15天，接受全体业主的监督，账目公布前由甲方送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月15日以前。

4、业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。

5、本住宅区公用设施专用基金的交纳、使用、续筹、管理等，按《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》执行。

第九条 公共设施及业主共有物业收入及管理

1、本住宅区属业主私家车位以外的所有室内、室外停车位实行统筹使用，暂定每车每月车位使用费(含车场管理费)为220元。

2、本住宅区的业主私家车位，每月每个车位需缴纳车场管理费30元，与物业管理费合并使用。

3、本住宅区产权属于乙方的室内停车位(除已出售的部分)共计76个，由乙方有偿提供给全体业主使用，每月由乙方按每个车位每月200元(不含车场管理费)的固定标准净提取76个车位使用费。

4. 本住宅区的临时停车的收费按市政府指导价执行。

5、本住宅区严格控制外来车辆的停放，除极其特殊的情况外，禁止外来车辆停泊过夜。

6、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

7、本住宅区公共区域的电梯广告及相关收入、除乙方权属之外的停车场收入、特约服务收入等，归全体业主所有，和物业管理费合并使用。

第十条 合同的终止、续约与交接

1、本住宅区物业管理服务合同到期后，双方合同关系即终止。乙方应提前30天按政府、行业法规，填报固定资产、办公、设备、住宅区资料等交接清单，送甲方审核。住宅区物业收费财务账目，应于合同终止后的10日之内，送交甲方审核，由甲方聘请专业财务公司进行审计。

2、乙方愿意续约的，应在合同到期前60天，书面通知甲方。由甲方在合同到期前30天召开业主大会决定续约与否。如本住宅区全体业主所持投票权2/3同意续约的，将直接与乙方续签合同。

3、本住宅区业主大会表决结果达不到全体业主所持投票权2/3以上的，原合同到期后自行终止。由甲方另行招聘物业管理服务公司。

4、新老物业管理公司的交接过渡期最长为2个月，乙方应提供过渡期物业管理服务;2个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离。

第十一条 违约责任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定服务标准或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成服务标准或损害物业共同利益的，乙方应给予甲方相应补偿。给业主个人造成损害的，应向业主个人赔偿损失。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 .

3、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业管理服务权或致使对方失去物业管理服务权，或造成对方经济损失的，应当承担相应的责任。

4、 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

5、甲乙双方以及业主因物业服务发生争议的，应尽量平等协商解决，协商不成的，任何一方均可向罗湖区人民法院提起诉讼，判决结果对各方均有约束力。

6、合同期未满，乙方擅自提前停止物业管理服务的;乙方不按时交接、撤离的，均应向甲方赔偿实际损失。

第十二条 其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可以进一步协商并签订补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件《深圳市罗湖区XXX住宅区物业管理服务方案》是本合同有效组成部分，与本合同具同等法律效力。

3、本合同(含附件)正本一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具同等法律效力。

4、本合同自甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方及本住宅区全体业主均具约束力。

甲方：深圳市罗湖区XXX住宅

乙方：深圳XX发展公司

区业主委员会

负责人：

负责人：

签署日期： 年 月 日

签署日期： 年 月 日

物业管理合同 篇3

委托方：________________业主管理委员会／房地产开发公司

受委托方：______________物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》、建设部第地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：_________市_________区_________路________号；占地面积：________平方米；建筑面积：________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________。

第二条委托管理事项

养护和管理。

养护、管理和运行服务。

养护和管理。

养护和管理。

垃圾的收集、清运。

车辆行驶及停泊。

7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。

8、社区文化娱乐活动。

资料；

法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

第三条合同期限

本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条甲方的权利和义务

年度费用概预算、决算报告；

2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；

要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施；

4、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

5、甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房________平方米，由乙方按下列第_________项使用：

无偿使用。

按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。

资料，并在乙方管理期满时予以收回；

7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

8、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；

文化活动；

法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主的合法权益，获取不当利益。

地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；

但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；

指导，并接受甲方和业主的监督；

7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主；

8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

开展有效的社区文化活动和便民服务工作；

本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构；

不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务。

第六条管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的管理标准；_________年内达到_________管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

第七条管理服务费用

1、本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

按政府规定的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积_________元；

按双方协商的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积_________元；

由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年每平方米建筑面积_________元；支付期限：_______；支付方式：______

2、管理服务费标准的调整按下列第_________项执行

按政府规定的标准调整；

按每年_________％的幅度上调；

按每年_________％的幅度下调；

按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；

按双方议定的标准调整________________；

使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

5、本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；

由乙方承担；

在_________费用中支付；

7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；

由甲方承担上述管理成本费用的_________％

第八条奖惩措施

1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励：______________；

2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：________________；

3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。

第九条违约责任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。

乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

第十条其他事项

1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁委员会依法裁决。

5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

乙双方及物业管理主管部门各执一份，具有同等法律效力。

7、本合同自签订之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

物业管理合同 篇4

委托方(甲方)：________________________

受托方(乙方)：________________________

一、合同概况

合同名称：________________________

服务地点：________________________

服务内容：对医院内部所有公共区域进行卫生保洁安全巡逻，并提供所有的保洁工具。

工作范围：医院大楼内公共走廊，门诊室，病房，会议室，医院院内停车场，地下室。

保洁人员工作标准：

1)遵纪守法、服从领导;统一着装，仪表整洁;配证上岗，文明用语;行为规范，服务热情。

2)保持医院范围内的`清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁2次，随脏随洁，确保地面光洁无尘;卫生清洁过程中应避免灰尘飞扬。

3)墙壁、门窗玻璃：洁净、光亮，无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁1次。

4)垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。

5)卫生间：每天进行全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次，符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物;洗手盆池、水龙头干净明亮;便器无水垢、印迹、尿碱、异味;瓷片墙面、沐浴房玻璃干净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。

物业管理合同 篇5

协议双方：

物业管理方(以下简称甲方)：

用户方(以下简称乙方)：

乙方系 一期小区商业街 号用户(房屋座落图详见附件1)， 甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。

根据《中华人民共和国合同法》及《XX市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：

甲方提供物业管理服务项目

负责提供小区商业街所有公共区域(走廊及休息亭)的卫生保洁。

负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水(如遇供电局停电，自来水公司停水及设备维修保养除外)。

负责小区所有公共区域的花卉及植物摆放。

请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。

为给乙方提供各种需要和方便，甲方将提供室内保修服务、商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。

为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务咨询电话：********

甲方应承担的管理事项

1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将配合公安部门进行调查和处理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。

复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方详细填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。

三、乙方承担的物业管理费的缴纳及付款方式

1、乙方的用房面积为 平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为 元/平方米，每月总计 元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每壹年缴纳一次。

用电费用甲方收取押金水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月10日前向甲方缴纳。本物业定于20xx年10月30 日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不承担乙方在未正式移交前进行使用而可能带来的任何责任(无论物业方是否许可)，乙方提前使用则应先征得物业管理公司认可并正常缴纳物业管理费用。

季度、年度办理车位使用证。

支票等方式的缴纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。

用户的配合事项

1、为了维护商业街的整体形象，乙方未经物业公司许可不得在店外经营及电外摆放物品。如确有需要则应在物业公司许可的情况下有偿限时使用。店门一律内开，同时，本小区商业街内实行招牌的统一管理，乙方设立招牌应在指定区域，并征得物业公司同意，否则物业公司有权制止。

纸等杂物，并严禁发出影响其他用户的噪音，如装修噪音、高声喧哗、播放音乐等，否则，将视情况进行处理或处罚。

3、若乙方需对房屋室内进行二次装修，乙方应将装修方案及图纸报甲方审批，如无大的修改，甲方应在接到装修方案及图纸后三个工作日内审批完毕。二次装修施工单位，不论是甲方推荐还是乙自带(选)，进场施工前，均须与甲方签定《二次装修管理服务协议》(另见)，并交纳一定数额的二次装修管理服务费。所有装修施工材料及施工人员，一律按甲方指定的时间及路线出入小区商业街。

为配合管理，乙方应将紧急联系方式提供甲方，以便非正常办公时间异常情况的紧急联络。

根据《消防法》的规定和本小区商业街辖区消防主管单位的要求，

乙方应明确本单位的消防负责人，并签定《武汉金色港湾商业街防火安全责任书》。

其他事项

城管等部门的管理。本小区商业街详细地址为：XX市龙阳大道236号。

2、乙方所购店面中有部分店面系甲方提前出租，并签有出租合同，

乙方同意保持该合同之延续性，依据原出租合同2xxx年x月xx日以后的租金收入权益将由乙方拥有，原出租合同中租赁期满时间为2xxx年x月xx日，原租户的权益应得到保证(原出租合同见附件2)。

为便于联系，乙方应指定本单位一联系人，专门负责办理有偿服务的有关事宜。

本协议于甲方

和乙方双方签字盖章之日起生效。

本协议未尽事宜，甲方和乙方应尽量协商解决，协商不成时，可向本小区商业街所在地人民法院起诉解决。

本协议一式两份，甲方和乙方双方各执一份，均具有同等效力。

乙方(盖章)： 甲方(盖章)：

代表(签字)： 代表(签字)：

日期： 年 月

物业管理合同 篇6

随着人们生活水平的不断提高，大厦物业管理变得愈发重要和复杂。为了确保大厦内的业主和居民能够享受安全、舒适的居住环境，物业管理公司和大厦业主必须签订一份详细具体的物业管理合同。这份合同是确保双方权益的保障，同时也为大厦的良好管理提供了基础。

大厦物业管理合同必须明确双方的权利和责任。物业管理公司负责大厦的整体管理、运行和维护。他们必须提供一定的服务，如保洁、安保、设备维修等，以确保大厦的日常运转。他们还必须确保建筑物和设施的安全性，采取必要的安全措施来保护居民和财产的安全。同时，业主也有责任遵守物业管理公司的规定和管理制度，努力维护良好的生活环境。

大厦物业管理合同还应明确双方的权益保护和纠纷解决机制。在合同中，应明确规定物业管理公司的责任和义务，并约定维持大厦公共设施设备的频率、方式和内容。同时，物业管理公司应具备一定的投诉处理机制和应急响应措施，以及合理的赔偿机制。对于业主和居民，他们应理解和尊重物业管理公司的工作，同时享受必要的保护，如合理的租金和物业费用。

大厦物业管理合同还应涵盖大厦的规划和发展。合同应明确规定物业管理公司的职责和义务，如优化建筑能源利用、提供环境保护措施等。物业管理公司还可以提供建议和计划，以改善和提升大厦的设施和服务质量。大厦业主可以通过合同约定来确保物业管理公司和业主之间的合作和发展。

小编认为，大厦物业管理合同是确保大厦良好管理和双方权益的保障。在合同中，必须明确规定双方的权利和责任，明确大厦物业管理的具体内容和服务内容。合同还应涵盖权益保护和纠纷解决机制，为双方提供合理的投诉处理、应急响应和赔偿机制。合同还应涵盖大厦的规划和发展内容，以促进物业管理公司和业主之间的合作和发展。只有通过一份详细具体且生动的大厦物业管理合同，才能确保大厦的良好管理和居民的安心居住。

物业管理合同 篇7

一、合同双方

本物业管理合同（以下简称“本合同”）由以下双方共同订立：

甲方：物业管理服务公司（以下简称“物业公司”）

地址：XXXXXX

法定代表人：XXX

电话：XXX

乙方：业主委员会（以下简称“业委会”）

地址：XXXXXX

法定代表人：XXX

电话：XXX

双方依法独立、平等地签订本合同，共同遵守合同约定，共同维护和改善物业管理的质量和环境。

二、合同目的

本合同的目的是为了明确双方的权利与义务，规范物业管理的各项事务，保障业主的利益，提高物业管理服务的质量，并促进小区的和谐发展。

三、物业管理范围

1.小区环境和设施的管理和维护：包括绿化景观、道路清洁、公共设施的日常维修和保养等。

2.安全监控和防范措施：包括安全巡逻、保安服务、楼栋门禁、视频监控系统的运行和维护等。

3.车辆和停车管理：包括停车场的规划、车辆进出管理、停车位的设置和分配等。

4.物业费用收取和管理：包括物业费用的计划编制、费用的收取、管理、使用和报告。

5.社区活动和服务：包括组织居民活动、提供便民服务、处理居民投诉等。

四、物业费用

1.物业费用的收取：物业公司有权按照相关法规和本合同约定，向业主收取物业管理费用，并在每月或每季度向业委会提供收费明细和报表。

2.物业费用的使用：物业公司应按照本合同约定的用途使用物业费用，用于小区的日常管理和维护，确保物业设施和服务的正常运行。

3.物业费用的调整：物业公司如需调整物业费用，应提前30天书面通知业委会并进行公示，经业委会审议同意后方可执行。

五、双方权利和义务

1.物业公司的权利和义务：

（1）按合同约定提供小区的各项管理服务，并保持服务质量；

（2）维护小区的公共设施和环境，并及时处理设施的故障和维修；

（3）定期召开业主会议，汇报工作情况，接受业主的监督和建议；

（4）收费合理、公正，并及时提供费用明细和报告；

（5）提供居民安全管理，维护小区秩序和安全；

（6）定期提供小区环境、设施和服务的改善计划。

2. 业委会的权利和义务：

（1）监督物业公司履行管理合同的义务；

（2）参与物业费用的制定和调整；

（3）组织业主参与小区事务的决策和管理；

（4）协助物业公司解决业主的投诉和纠纷；

（5）参与小区环境、设施和服务的改善计划。

六、合同解除与终止

1.合同解除：本合同出现以下情况之一，可由双方协商解除合同：

（1）经主管部门依法撤销、注销的；

（2）经双方协商一致决定解除的；

（3）物业公司严重违反合同约定未采取纠正措施的。

2.合同终止：本合同有效期满后，经双方协商一致可以终止合同，也可根据相关协议进行延期。

七、争议解决

双方因本合同履行发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，可向有关机关或国家仲裁委员会提起仲裁。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同有效期为XX年。本合同的修改和补充应经双方书面协议，并签字盖章后方可生效。

甲方（物业公司）：

法定代表人签字： 日期：

乙方（业委会）：

法定代表人签字： 日期：

物业管理合同 篇8

1、物业基本情况

（1）物业类型：_________。

（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

（4）占地面积：_________平方米。

（5）建筑面积：_________平方米。

2、委托管理事项

（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。

（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

（6）交通、车辆行驶及停泊。

（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

（8）社区文化娱乐活动。

（9）物业及物业管理档案、资料；

（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

物业管理合同 篇9

委托方(以下简称甲方)：______________________

受委托方(以下简称乙方)：_____________________

按照国家、地方有关法律、法规和规章，在同等、自愿、协商同等的底子上，就甲方委托乙方对______________________实行专业化的物业管理订立本合同。

第一条物业根基情况

座降位置：_____________________________________________。

占地面积：_______平方米;

建筑面积：_______平方米。

物业范例：_______。

第二条委托管理事项

(一)衡宇建筑本体共用部位(外墙面、公用环讲、公用讲路、公用门厅、公用装备、机房等)的维修、养护和管理;

(二)衡宇建筑本体共用办法装备(共用的上下水管讲、降水管、垃圾讲、烟囱、共用照明、公用天线、公用避雷办法、加压供水装备、配电系统、公共消防办法装备、公共输气系统等)的维修、养护、管理和运行服务;

(三)本物业计划白线内属物业管理范围的公用办法(讲路、室外上下水管讲、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外水泵、路灯、公共自行车停放点、公司且自停车场等)的维修、养护和管理;

(四)本物业计划白线内的属配套服务办法(公共休闲场、公共坐椅、商业网点等)的维修、养护和管理;

(五)公共情况(包括公共场地、衡宇建筑物共用部位)的干净卫生、垃圾的网络、清运;

(六)车辆行驶及停靠;

(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序维护工作(但不含人身、产业保险保管责任);

(八)园区文化娱乐举动;

(九)物业及物业管理档案、资料;

(十)法规和政策划定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限

本合同期限为_______年。自_______年_______月_______日起至_______年_____月_______日止。

第四条甲方的权利和义务

(一)对乙方的管理施行监视检查，如因乙方管理不擅，制成重大经济损掉或管理掉误，经市政府物业管理主管部分认定，有权末止合同;

(二)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处置惩罚：包括责令休止违章行为、要求补偿经济损掉及支付违约金、对无故不纳有关费用或拒不矫正违章行为的责任人采取催纳催改等措施;

(三)甲方应按有关划定背乙方提供能够曲接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_______平方米(不含办法装备用房面积)。物业管理用房属甲方所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

(四)甲方在合同生效之日起_______日内按划定背乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、荫蔽工程资料等)，并在乙方管理期满时予以收回;

(五)不得干涉乙方依法或依本合同划定内容所进行的管理和经营举动;

(六)负责处置惩罚非乙方原因而发生的各种纠缠;

(七)协助乙方做好物业管理工作和宣布道育、文化举动;

(八)法规政策划定由甲方承当的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

(一)按照有关法律、法规政策及本合同的划定，制订该物业的各项管理方案、规章制度、自主开展各项管理经营举动，但不得损害大多半业主(用户)的合法权益，获取不当利益;

(二)依照国家、地方物业管理服务收费划定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务质量，测算物业管理服务收费标准，经单方议定后，严酷按合同划定的收费标准收取，不得私行加价，不得只收费不服务或多收费少服务，更不允许只服务不收费;

(三)负责体例衡宇及从属办法、装备年度维修养护计划和大中修方案，由乙方组织施行;

(四)有权依照法规政策、本合同对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处置惩罚;

(五)有权选聘专营公司承当本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将主要专项业务承包给个人;

(六)接受物业管理主管部分及有关政府部分的监视、指导，并接受甲方和业主的监视;

(七)对本物业的公用办法不得私行占用和改变使用功用，如需在本物业内改扩建完擅配套项目，须报甲方和有关部分批准后方可施行;

(八)建立本物业的物业管理档案并负责及时记录有关变动情况;

(九)开展有用的园区文化举动和便民服务工作;

(十)本合同末止时，乙方必须背甲方移交原委托管理的扫数物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共产业，对本物业的管理财务状态进行财务审计;

(十一)不承当对业主及非业主使用人的人身、产业的保管保险义务(尚有专门合同划定除外)。

第六条管理方案

乙方按照甲方的委托管理事项制定出本物业“管理工业园区物业的管理方案”(各项维修、养护和管理的工作标准)。

第七条管理服务费用

(一)本物业的管理服务费按单方协商的标准背业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_______元;如业主或物业使用人将宿舍改为商业用途，物业管理服务费将按商业用途收取。

(二)乙方对物业产权人、使用人的衡宇自用部位、自用装备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算体例，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监视;

(三)衡宇建筑(本体)的共同部位及共用办法装备的维修、养护与更新改制，由乙方提出方案，经单方议定后施行，所需经费按划定在衡宇本体维修基金中支付。衡宇本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部分的指导标准。甲方有义务督促业主纳交上述基金并配合维护;

(四)本物业的公用办法专用基金由甲方负责按法规政策的划定到位，以保障本物业的公用配套办法的更新改制及重大维护费用。

第八条赏罚措施

(一)乙方未完成合同划定的各项管理方案，或出现重大事故，经市政府物业管理主管部分确认需由乙方承当责任的，甲方有权解除与乙方所签物业服务合同。

(二)合同期满后，乙方可参与甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但按照法规政策或主管部分划定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方扫数完成合同责任并管理成绩优秀，多半业主反映良好，可以不参与招投标而曲接续约_______年。

第九条违约责任

(一)如因甲方原因，制成乙方未完陈划定管理方案或曲接制成乙方经济损掉的，甲方应给予乙方响应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权末止合同;

(二)如因乙方原因，制成不克不及完成管理方案或曲接制成甲方经济损掉的，乙方应给予甲方响应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权末止合同;

(三)因甲方衡宇建筑或办法装备质量或安装手艺等原因，制成重大事故的，由甲方承当责任并负责擅后处置惩罚。因乙方管理不擅或操作不当等原因制成重大事故的，由乙方承当责任并负责擅后处置惩罚。(发生事故的曲接原因，以政府有关部分的判定结论为准);

(四)甲、乙单方如有采取不正当竞争手腕而获得管理权或致使对方掉去管理权，或制成对方经济损掉的，该当承当扫数责任。

第十条其他事项

(一)单方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力;

(二)合同划定的管理期满，本合同自然末止，单方如续订合同，应在该合同期满6个月前背对方提出书面定见;

(三)本合同执行期间，如遇不成抗力，致使合同无法履行时，单方均不承当违约责任并按有关法规政策划定及时协商处置惩罚;

(四)本合同在履行中如发生争议，单方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部分调解，调解不成的，提交重庆仲裁委员会依法裁决;

(五)本合同之附件均为合同有用组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力;

本合同及其附件和补充协议中未划定的事项，均依照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行;

(六)本合同一式二份，甲、乙单方各执一份，具有同等法律效力;

(七)本合同自签定之日起生效。

法人代表：法人代表：

甲方签章：乙方签章：

年月日：

年月日：

物业管理合同 篇10

本合同当事人 ：

委托方四川省安岳县凯发房地产综合开发有限责任公司（以下简称甲方）：受托方安岳县居美物业服务有限责任公司（以下简称乙方）：

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将如诗美地（三期）（物业名称）委托给乙方实行物业管理。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况:

物业名称 如诗美地（三期） ；

物业类型 住宅型物业 ；

建筑面积240000平方米 。

第二章 服务内容与质量

第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

养护和管理

维修、养护和管理

清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

第三条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

其它委托事项：

乙双方的约定提供维修服务。

共用设施设备进行查验。

共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。

共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

委托方：四川省安岳县凯发房地产

综合开发有限责任公司有有限责任公司

物业管理合同 篇11

成都市工商行政管理局监制

成都市房产管理局编制

前期物业服务合同使用说明

1.本合同为示范文本(试行)，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本(试行)的内容。

2.本示范文本(试行)中下列词语的定义是：

(1)业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。

(2)使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。

(3)物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。

(4)物业首次交付使用日，是以物业买受人办理房屋交付使用手续之日计。

(5)共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房、__________、__________、__________、__________等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、__________、__________、__________、__________、__________等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、__________、__________、__________、__________等设施设备。

(6)公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。

(7)专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。

(8)预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。

(9)物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。

3.为体现合同双方的自愿原则，本示范文本(试行)中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。

4.本示范文本(试行)所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经市或区(市)县房产管理部门核准采用协议方式选聘的具有相应条件和相应专业服务人员的物业服务企业或其他管理人。

5.本示范文本(试行)中所指建筑区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区划内(整体、单体)，非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，以住宅物业计;非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的，以所占比例最大的物业类型计。

6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，本合同的主要内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。

7.在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。

8.本示范文本(试行)条款由成都市房产管理局负责解释。

甲方：____________________________________

法定代表人：______________________________

住所：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方：____________________________________

法定代表人(负责人)：____________________

资质等级：__________，资质证书编号：______

住所：____________________________________

公司联系电话：____________________________

物业管理合同 篇12

甲方(委托方)：

地址：

乙方(受托方)：

营业执照号码：组织机构代码证号码：

地址：

根据《xxx合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

第一条托管物业(房屋及附属设施)简况

1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件)，。

2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：

(1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。

(2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。

(3)其他类：窗帘等。

(4)配套设施：会议室

3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。若交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。

第二条托管物业用途

该物业用途为：度假式公寓出租经营。

第三条经营托管权限

针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：

1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式;

2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;

3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关;

4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。

第四条经营托管期限

1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。

2、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。

第五条经营收入分成及支付方式

1、经双方同意，甲方选择以下方式中的第种方式取得收益。

①对托管物业所获得的经营收入按甲、乙方各按50%的比例分配。②甲方享有委托房源总房款8%的年收益。

2、甲方应得的经营收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户(账号见附件)，同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日内确认回复;若自乙方发出之日起七日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出;最后一期经营收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。

第六条相关费用

1、托管期间，双方承担费用：

(1)、乙方承担费用：

a.水费

b.电费

c.燃气费

d.宽带月费

e.有线电视月费

f.布草清洁、洗涤费用

g.营业易耗品消耗

h.托管物业广告费用

i.服务人力成本

j.其他经营活动产生的费用

k.房屋租赁税

(2)、甲方承担费用：

a.装修、整改费用

b.经营物业所需的基本配置费用

c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用d.有线电视初装费

e.宽带初装费

f.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款

g.其他非经营活动产生的费用

上述费用双方另有约定，双方按约定承担。甲方承诺该项目没有物业管理费。如有，物业费由甲方承担。

2、交付托管物业时，甲方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用(包括但不限于物业费、电费、水费、燃气费、有线电视和宽带费等)。交付托管物业前，若甲方、乙方、第三方之间因此产生争议，甲方应解决，甲方承担由此产生的责任，与乙方无关。影响托管物业经营的，甲方应向乙方、预订或入住客人赔偿全部损失。

第七条物业(房屋及附属设施)维护

1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管物业装修等原因造成损坏需要维修或重置的，费用由甲方承担;经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失需要维修或重置的，费用由乙方承担。

2、乙方有权对托管物业的日常简单维护和维修，维修费用超出100元/套的，乙方须通知甲方，经甲方同意后，乙方即可修理;如遇影响客人入住的，或非因乙方原因无法联系甲方的，乙方可自行维修，事后通知甲方;维修费用低于100元/套的，乙方可自行维修，事后通知甲方。

3、物业托管经营期间，发生重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时通知甲方，并负责先行处理，之后乙方有权向甲方依法追偿或要求甲方配合乙方向第三方追偿，甲方应依法赔偿或积极配合乙方向第三方追偿。

4、为保证托管物业的入住率及品质，托管物业在托管达到800间夜以上(不含甲方及其亲友自住时间)，应对托管物业的墙面进行全面的粉刷翻新，相关费用由甲方承担，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根据托管物业的实际情况，在征得甲方同意的情况下，对墙面进行全面粉刷、油漆等维护，费用由甲方承担，乙方在甲方收入中扣除。

第八条双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方有权按约定及时收取经营收入分成款，除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支付的。

2、甲方应按约定及时将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管期内托管物业无使用纠纷，交付时附属设施能正常使用。

3、经营托管期间，如果托管物业所在小区统一改装基础设施(包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等)，由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管物业的租赁业务开展，否则甲方应承担违约责任，及赔偿由此给乙方造成的一切损失。

4、在经营托管期内，与乙方核对确认没有客人预订或入住时，甲方有权检查物业及附属设施的保养和使用情况，甲方不得擅自增减室内物品及设施。否则，视为甲方违约。

物业管理合同 篇13

甲方（拜托方）：________________业主办理委员会

地点：________________邮码：____________德律风：________

法定代表人：________________职务：________

乙方（受拜托方）：____________物业办理公司

地点：________________邮码：____________德律风：________

法定代表人：________________职务：________

为加强____________小区（大厦）的物业办理，保险房屋和公用办法的平常利用，为业主创设美好、整齐、安定、便利、安逸、文明的栖身环境，根据____市物业办理方面的标准和政策，经两边友爱会商，达成以下和谈。

第一条物业办理内容

（一）甲方将位于____区____路的____范畴内的物业拜托给乙方履行联合办理，综合办事。

（二）办理事变包括：

1、房屋的利用、补缀、养护。

2、物业范畴的公用办法、配置及场合（地）（消防、电梯、电机配置、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、门路、泊车场等）的利用、补缀和办理。

3、干净卫生（不含废料运到中转站后的工作）。

4、大家糊口生涯秩序。

5、文娱活动场合。

6、便民办事网点及物业范畴内扫数交易场合。

7、车辆行驶及停泊。

8、物业档案办理。

9、授权由物业办理公司办理的其他事变。

第二条拜托物业办理式样

承包策划、自负盈亏。

第三条物业办理期限

拜托办理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

第四条两边权力、任务

（一）甲方权力、任务

1、根据本公约法则甲方将室第区拜托乙方履行物业办理。

2、监督乙方对公用办法专用基金的公道利用，并按公用办法专用基金办理方法拨付给乙方。

3、按市当局法则的比例供给贸易用房（总构筑面积的0、5%）____平方米给乙方，按月房钱____元租用，并当真办理利用手续。

4、给乙方供给办理用房____平方米（此中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月房钱____元租用。

5、当真向乙方供给本室第区工程构筑完工钱料一套并在乙方办理期满时予以收回。

6、不得干涉干涉乙方依法或依本公约法则内容所进行的办理和策划活动。

7、对乙方的办理履行监督查抄，每半年一次考核评定，如因乙方完不可第五条法则的目标和指标或办理不善造成庞大经济吃亏，有权停止公约。

8、当真肯定本室第区办理办事费收费标准。

9、拜托乙方对违背物业办理标准和规章轨制以及业主公约的行动进行处理。包括予以罚款、责令罢工、责令补偿经济吃亏，以停水、停电等办法对无端不缴有关费用或拒不改正违章功课责任人进行催交、催改。

10、帮忙乙方做好宣扬教诲、文化活动，和谐乙方与行政办理部分、业主间的干系。

11、政策法则由甲方负担的其他责任。

（二）乙方权力、任务：

1、凭占有关法律、标准，联合实际环境，订定本室第区物业办理的各项规章轨制。

2、服从各项办理标准和公约法则的要求，根据甲方授权，对本室第区物业履行综合办理，确保实际办理目标、经济指标，并负担响应责任，自发接纳甲方查抄监督。

3、根据室第区内大、中修的必要订定补缀方案，报甲方审议通过后，从公用办法专用基金中领取所需的补缀经费。

4、接纳甲方对策划办理进程中财务账目标监督并报告工作，每个月向甲方和室第区办理部分报送一次财务报表，每三个月向全部业主张榜公告一次办理费出入账目。

5、对室第区的公用办法不得擅自占用和变化其利用效用，乙方如在室第区内改扩建美满配套项目，须报甲方和有关部分承诺后方可履行。

6、乙方须本着高效、干练的原则在本室第区配置办理机会商人员。

7、建立本室第区物业办理档案并当真及时记录有关变动环境。

8、当真测算室第区办理办事费收费标准并向甲方供给测算标准与根据，严厉根据甲方审议经过议定的收费标准收取，不得擅自加价。

9、有权遵照甲方拜托和业主公约的法则对违背业主公约和物业办理规章轨制的行动进行处理。 10、在办理期满时向甲方移交扫数专用房屋及有关财产、扫数物业办理档案及有关资料。

11、展开卓有结果的社区文化活动和便民办事工作。

12、有权选聘专营公司负担室第区物业办理的专项交易并付出费用，但不得将室第区物业办理的集体责任及长处让渡给其他人或单位。

第五条物业办理目标和经济指标

（一）各项办理指标履行物业行政主管部分法则的各项标准，要求室第区在乙方接纳后____年内到达____标准。

（二）确保年结束各项收费指标____万元，公道付出____万元，乙方可提成所收取办理费的____%作为策划收益。

第六条风险典质

（一）乙方在公约签订之日起3日内向甲方一次性付出人民币____元，作为风险典质金。

（二）乙方结束公约法则的办理目标和经济指标，甲方在公约期满后3日内退还扫数典质金及银行活期存款利钱。

（三）如因为甲方差错导致本公约不能践诺，由甲方双倍返还典质金并补偿乙方经济吃亏。

（四）如因为乙方差错导致公约不能践诺，乙方无官僚求返还典质金，并应补偿甲方经济吃亏。

第七条奖罚办法

（一）在各项办理目标、经济指标周全结束的前提下，办理费如有节余，甲方按节余额____%嘉奖乙方。

（二）如该室第区被评为全国、省、市文明室第小区，甲方别离嘉奖乙方人民币____元（全国）、____元（省）、____元（市）。获得上级部分单项奖或有关声誉的奖金另订。如在乙方办理期间，由乙方获得的文明小区称呼被上级部分撤除，则乙方应扫数返还上述奖金及银行活期存款利钱。

（三）如果甲方不结束应负的公约责任，由此而感化乙方的负包办理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济吃亏，甲方该当赐与补偿或负担响应责任。

（四）如果乙方异国结束公约责任或办理目标和经济指标，甲方该当责成乙方期限改正，情节紧张的处以人民币____至____元的罚款，直至停止公约，经济吃亏由乙方负担。（五）由乙方办理不善或庞大失误，造成住户经济吃亏或糊口生涯紧张不便的，该当补偿甲方或业主及利用人的经济吃亏。

第八条公约变动、补充与停止

（一）经两边会商同等，可对本公约条目进行修订变动或补充，以书面公约为准。

（二）公约法则的办理期满，本公约天然停止，各方如欲续订公约，须于期满前3个月向对方发起版面定见。

（三）公约停止后，乙方可参加甲方的办理招标并在划一前提下优先负包办理。

第九条其他事变

（一）本公约履行期间，如遇不可抗拒的天然灾祸（台风、大水、地动等），造成经济吃亏的，两边应彼此关心，互助会商、公道分摊。

（二）本公约自签订之日起见效。附件1、2、3、4……为公约的有效构成部分。

（三）本公约本来一式三份，甲、乙两边和物业办理部分各执一份，具有划一法律束厄狭隘力。

（四）两边如对公约产生争议，会商不可的，诉请人民法院办理。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日

物业管理合同 篇14

甲方：

乙方：

为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业(保洁、维修等)交由克旗阳光物业管理有限责任公司。

第一条 委托管理期限

委托管理期限:自20xx 年1 月 1日始至20xx 年 1月1日止，时效期限 1 年。

第二条 双方权利和义务

一、甲方的权利、义务

维修委托给乙方实行专业化的管理。

维修等工作。

3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：

(1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。

(2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(20xx元以上)或人员伤亡。

(3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。

(4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。

(5)乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。

(泄露、扩散等事件的。

(法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为的。

4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在 7 日内更换，并向甲方报告。

办公桌椅(由甲乙双方签确认书为依据)。无偿为乙方提供物业服务的用水用电等。

审定支付给乙方的费用。

7、概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用人员的各种保险义务。

8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。

二、乙方的权利、义务

法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法。

指导，并接受甲方的检查监督。

3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。

4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营。

财产等资料;乙方自己购臵的用具及设备仍归乙方所有。

6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。

财产的保险义务。

8、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。

维修所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。

第三条 物业管理及服务要求

关于物业管理目标与保洁质量约定

一、乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准，并必须达到以下要求：

1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤服务综合满意95﹪以上;

2、对医院日常工作任务的派发落实100﹪。医院的满意率95﹪以上。

3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率95﹪以上。

4、各科内服务要求完成率100﹪，服务满意率95﹪以上。

二、保洁范围：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁;

三、维修范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进行更换及维修。

四、病区地面(包括病房内卫生间)每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗(包括卫生间内)、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时及时擦拭;出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。

三、楼梯、大厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁;小会议室、大会议室随时清扫。所有的厕所每日清扫二次后在随时保洁，并保持无臭、无污垢;院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。

四、职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。

五、保洁时间：做到全天保洁。夏季6：00～20：00时;冬季:7:00—20：00时。如有变更，双方协商解决。

六、乙方每日须为甲方提供三次开水供应，时间为：16：00.如有变更，双方协商解决。

第四条 费用标准及支付

一、协议约定甲方每年向乙方支付物业服务226，800.00 元人民币(详见物业管理服务费明细表)。

二、甲方根据乙方所需用的人员数及工资标准逐月支付给乙方相应人员的工资数额。余下的配套服务收费由乙方开具发票后在定期支付。

乙方按照上述收费，并按合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

第五条 违约责任

乙双方无正当理由提前终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。

以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。

3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违反本合同的约定未能及时支付物业管理费，每逾期1天支付违约金贰百元人民币。

共同发展双赢的原则，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否继续签约(续签合同另行约定)，但甲方在没有增加服务范围的情况下，续签合同时乙方服务费不变。

5、本合同终止后，在新的服务承包商接管本项目之前，甲方若有要求，乙方应在甲方的要求暂时(一般不超过三个月)继续为甲方提供服务，甲方按合同标准继续支付服务费用。

破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等办法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币五万元人民币。

第六条 附则

甲方如因医院业务扩大，增加医疗项目，加大工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理;本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，如果协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民起诉。 本合同自签订之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

管理通知汇编十四篇

在目前的学习和工作中，随处可见公告通知的身影。公告通知能够提高工作效率和工作质量，编辑筛选出来的这篇“管理通知”文章绝对值得你一看，请查看本文中的实现方法和步骤！

管理通知 篇1

国土资源部关于严格建设用地管理 促进批而未用土地利用的通知

国土资源部土地利用管理司

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家土地督察局：

为促进城市新增建设用地及时有效供应并得到充分利用，进一步加强建设用地管理，依法纠正和遏制违法违规使用农村集体土地等行为，现就有关工作事宜通知如下：

一、加快城市建设用地审批和土地征收实施

各级国土资源管理部门要切实增强主动工作意识，提高工作效率，积极采取有效措施，对国务院批准的2007、2008年度城市建设用地，凡未上报或审核同意实施方案的，省级国土资源管理部门要督促城市人民政府尽快编制和上报实施方案，并尽快向省（区、市）人民政府汇报，在9月底前完成审核工作。

省级国土资源管理部门要加强对地方的指导，督促各地加快征地实施工作进度，确保已批准的城市建设用地能够及时形成供地条件，保障扩内需、保增长、调结构用地的供应。

省级国土资源管理部门要加强对城市建设用地批后实施的跟踪管理和督促。国务院批准的城市建设用地，自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的，该部分土地的农用地转用失效，并应以适当方式予以公告。

二、切实抓好批而未征土地的处理

各地要按照《关于在保增长保红线行动中加快处理批而未用土地等工作的通知》（国土资电发〔2009〕44号）的部署，在全面清理、摸清底数的基础上，及时制订批而未征、征而未供、供而未用、用而未尽土地的处理意见和整改方案，并认真抓好落实。省级国土资源管理部门要加强对城市建设用地批后实施情况的调查研究，帮助市、县协调解决工作中的困难和问题。

允许在一定条件下适当调整建设用地区位。国务院批准的2007、2008年度城市建设用地，至今未实施征地，但各种原因确需对原批准的建设用地区位进行调整的，且拟调整用地在符合土地利用总体规划和城市规划、不突破国务院批准的城市总用地和新增建设用地规模、“三类住房”等民生用地面积不减少的条件下，允许适当调整。城市人民政府应在申报实施方案时连同调整方案一并报省级人民政府审核。城市人民政府申报调整方案时应明确拟调整土地的具体位置、图幅图斑号、地类、面积等情况。凡涉及区位调整的，经省级人民政府批准后，应及时将相关批准文件报部备案，并抄送派驻地方的国家土地督察局。省级人民政府审批的城市建设用地满足上述条件的，可参照执行。

三、进一步规范和加强建设项目用地管理

规范城市基础设施等用地的供地手续。城市公共道路、公共绿地、公共污水雨水排放管线、公共休憩广场等基础设施、公用设施用地等，凡以建设项目运作实施的，必须严格依法办理供地手续，颁发《建设用地批准书》和《国有建设用地划拨决定书》，及时通过电子备案系统进行备案；对用地主体不明确，且已实际使用土地进行开发建设的，可视为已供地予以备案，待竣工后通过土地变更进行登记，用地主体确定为城市人民政府。

完善工业用地出让备案制度。对以招标拍卖挂牌方式确定使用权的工业项目用地，可在签订《成交确认书》后通过电子备案系统进行预备案，待正式签订《国有建设用地出让合同》后再规范填报供地备案；若后期因未取得其他相关部门批准手续而放弃土地使用权的，应及时在电子备案系统中注销预备案。

采取切实措施促进建设用地的有效利用。对已完成土地征收和前期土地开发，原意向项目不落实的，应及时调整给其他用地者。对因城市规划调整造成已供地项目不能落地的，应允许用地者报经批准后改变土地具体用途，或者通过协商调整安排给其他符合规划的项目，但应依法办理相关供地手续。对取得土地后满2年未动工的建设项目用地，应依照闲置土地的处置政策依法处置，促进尽快利用。

四、坚决查处违法批地和用地行为

各级国土资源管理部门要继续加大土地执法工作力度。当前，要围绕保增长、保民生、保稳定和社会关注的热点问题，切实抓好违法用地案件的查处。

加强土地执法监察。要通过进一步建立健全动态巡查、举报等制度，对苗头性、倾向性问题早发现、早制止、早处置，及时纠正和查处以预审代审批、通过办理临时用地方式变相开工建设等未批先用、批而不用、批少占多等违法违规用地行为。

严肃查处违反土地管理法律法规新建“小产权房”和高尔夫球场项目用地。必须严格按照《土地管理法》和《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）的规定执行。对在建在售的以新农村建设、村庄改造、农民新居建设和设施农业、观光农业等名义占用农村集体土地兴建商品住宅，在地方政府统一组织协调下，必须采取强力措施，坚决叫停管住并予以严肃查处。

五、加强建设用地批后监管

健全建设用地动态监管制度。加快运行建设用地“批、供、用、补、查”综合监管平台，重点对土地利用规划和计划执行、土地审批及土地征收、土地供应、项目用地开发利用等情况进行动态监管，切实预防和防止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等现象的发生。省级国土资源管理部门要认真做好建设用地审批备案工作，适时掌握国务院批准城市用地的农用地转用、土地征收方案实施情况和省级人民政府审批建设用地情况。市、县国土资源管理部门要全面运行土地市场动态监测与监管系统。建设用地供应，必须通过系统填报并由系统生成配电子编号和条形码的《国有建设用地出让合同》、《国有建设用地划拨决定书》，并对执行情况实施全程监管，及时向社会公开供地计划、供应结果和实际开发利用情况动态信息。

各派驻地方的国家土地督察局要加强对建设用地审批事项的督察，将城市建设用地批后实施作为督察重点，特别是对调整用地区位的建设用地要加大抽查力度。把违法违规使用农村集体土地建设纳入专项督察范围，对问题严重地区发出整改意见，督促地方政府纠正整改。

二ＯＯ九年八月十一日

管理通知 篇2

根据公务员录用工作有关规定，现就2016年内蒙古储备物资管理局录用公务员面试有关事宜通知如下：

一、 面试分数线及进入面试人员名单(见附件)

二、面试确认

请进入面试的考生于2016年2月14日24时前确认是否参加面试，确认方式为电子邮件和传真。要求如下：

1.发送电子邮件至nmgcbjlrch@，并同时传真到0471-6905245。

2.标题统一按“×××确认参加内蒙古储备物资管理局××职位面试”。

3.电子邮件正文请注明：姓名、身份证号、准考证号、公共科目笔试总成绩。

4.网上报名时填报的通讯地址、联系方式等信息如有变化，请在电子邮件正文中注明。

5.放弃面试者请填写《放弃公务员面试的声明》(详见附件1)，经本人签名，于2月14日24时前传真至0471-6905245或发送扫描件至nmgcbjlrch@。不在规定时间内填写放弃声明，又因个人原因放弃面试的，将上报中央公务员主管部门记入不诚信记录。

逾期未确认的，视为自动放弃，不再进入面试程序。

三、资格复审

(一)资格预审

请考生于2月14日前(以寄出邮戳为准)通过邮政特快专递将以下材料复印件邮寄到我单位接受资格预审：

1. 本人身份证、学生证或工作证复印件。

2. 公共科目笔试准考证复印件。

3. 考试报名登记表(贴好照片，如实、详细填写个人学习、工作经历，时间必须连续，并注明各学习阶段是否在职学习，取得何种学历和学位)。

4. 本(专)科、研究生各阶段学历、学位证书复印件，所报职位要求的外语等级证书、职业资格证书复印件等材料。

5. 报考职位所要求的基层工作经历有关证明材料。在党政机关、事业单位、国有企业工作过的考生，需提供单位人事部门出具的基层工作经历证明，并注明起止时间和工作地点;在其他经济组织、社会组织等单位工作过的考生，需提供相应劳动合同或缴纳社保证明的复印件。

6. 除上述材料外，考生需按照身份类别，提供以下材料：

提供所在学校加盖公章的报名推荐表(须注明培养方式)复印件。

社会在职人员提供所在单位人事部门出具的同意报考证明复印件(详见附件2)，证明中需注明考生政治面貌，工作单位详细名称、地址，单位人事部门联系人和办公电话。现工作单位与报名时填写单位不一致的，还需提供离职证明复印件。

留学回国人员提供我驻外使领馆出具的留学回国证明和教育部留学服务中心认证的国外学历学位认证书复印件。

待业人员提供所在街道或存档人才中心出具的待业证明复印件(详见附件3)，需注明考生政治面貌和出具证明单位联系人和办公电话。

“大学生村官”项目人员提供由县级及以上组织人事部门出具的服务期满、考核合格的`证明复印件;“农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划”项目人员提供省级教育部门统一制作，教育部监制的“特岗教师”证书和服务“农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划”鉴定表复印件;“三支一扶”计划项目人员提供各省“三支一扶”工作协调管理办公室出具的高校毕业生“三支一扶”服务证书复印件;“大学生志愿服务西部计划”项目人员提供由共青团中央统一制作的服务证和大学生志愿服务西部计划鉴定表复印件。

邮寄地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区中山东路20号内蒙古储备局劳动人事处(请注明“公务员面试资格复审材料”)，邮编：010020。考生所寄材料不再退还。

考生应对所提供材料的真实性负责，材料不全或主要信息不实，影响资格审查结果的，将取消面试资格。此外，面试前还将进行现场资格复审，届时请考生备齐以上材料原件。

(二)现场资格复审

现场资格复审时间定于2016年2月24日8：30至11:30、14：30至16：30在内蒙古储备物资管理局三楼劳动人事处进行。考生请携带资格预审时要求提供的相关材料原件、复印件按时参加资格复审，未按要求进行资格复审的考生，视为自动放弃面试。

四、面试安排

(一)面试时间

面试于2016年2月25日上午9:00进行。请面试的考生于当日上午8:30前到面试地点报到。面试开始前30分钟没有进入候考室的考生，取消考试资格。

(二)面试报到地点

内蒙古储备物资储备局机关办公楼三层303号房间。地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区中山东路20号。可于呼和浩特火车站或汽车北站乘坐K2路车到“海亮广场”站下车，十字路口沿中山东路向东500米国储物流院内。

五、体检和考察

(一)体检和考察人选的确定

参加面试人数与录用计划数比例达到3:1及以上的，面试后应按综合成绩从高到低的顺序1:1确定体检和考察人选;比例低于3:1的，考生面试成绩应达到60分及以上的面试合格分数线，方可进入体检和考察。

(二)体检

体检于2月29日进行，请于当天上午7:30在内蒙古储备局院内集合，届时统一前往，请考生合理安排好行程，注意安全。体检费用由考生本人承担。

(三)综合成绩计算方式

综合成绩计算: 综合成绩=(笔试总成绩÷2)×50% + 面试成绩×50%

六、注意事项

考生应对个人提供资料的真实性负责。

联系方式： 0471—6905245，6903812(电话)

0471—6905245(传真)

欢迎各位考生对我们的工作进行监督。点击下载>>>1-4.rar

1. 放弃面试资格声明(样式)

2. 同意报考证明(样式)

3. 待业证明(样式)

4.面试分数线及进入面试人员名单

内蒙古储备物资管理局

2016年2月4日

管理通知 篇3

现在买个电话卡要实名制，坐个车要实名制，以后农民工也将要实行实名制了!具体内容请看下文：

人社部副部长邱小平就全面治理拖欠农民工工资问题答记者问时表示，要求在工程建设领域坚持先签劳动合同后进场施工，全面实行农民工实名制管理制度，施工总承包企业要加强对分包企业劳动用工和工资发放的监督管理，不得以包代管;推行银行代发工资制度，鼓励实行分包企业农民工工资委托施工总承包企业直接代发的办法。

日前，国务院办公厅印发《关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》，就健全预防和解决拖欠农民工工资问题的长效机制，从根本上治理拖欠农民工工资问题提出了明确要求。

邱小平表示，解决拖欠农民工工资问题，事关广大农民工切身利益，事关社会公平正义和社会和谐稳定。近年来，经过各地区、各有关部门共同努力，拖欠农民工工资问题总体得到遏制，但目前仍未得到根治，特别是受经济下行压力增大、部分企业生产经营困难等因素影响，一些地区还有所反弹，少数地区甚至因拖欠农民工工资引发了群体性事件和极端事件。由此可见，保障农民工工资支付形势依然严峻，任务十分艰巨。

对于造成拖欠农民工工资问题的原因，邱小平指出，从各地反映的情况来看，当前拖欠农民工工资问题仍主要发生在工程建设领域，同时，加工制造、采矿等各行业拖欠农民工工资案件逐步增多。

导致拖欠农民工工资问题的原因主要有：一是建设领域市场秩序不规范。工程项目违法分包、层层转包、挂靠承包、垫资施工和拖欠工程款等问题仍大量存在，无用工主体资格的“包工头”带队伍参加施工的现象比较普遍，导致建设单位与农民工之间形成了很长的“债务链”，工资支付的责任主体难以落实。

二是建设领域用工管理和工资支付行为不规范。施工企业普遍采取平时只给农民工发基本生活费，工程竣工后或春节前结清工资等做法，将农民工工资与工程款捆绑在一起，一旦工程款不到位极易导致欠薪。同时，农民工劳动合同签订率低、流动性大，使农民工在追讨工资时往往缺乏证据。

三是当前一些劳动密集型加工制造业、煤炭等行业的企业生产经营遇到困难，逐步成为新的`欠薪风险源。

四是保障工资支付的法律制度仍不健全。工资保证金等制度执行刚性不足，发挥作用不到位。企业拖欠工资的违法成本过低，最高罚款不超过2万元，与用人单位动辄数百万甚至上千万的拖欠工资数额相比，不足以起到震慑作用。

邱小平就治理拖欠农民工工资问题方面的做法介绍，一是探索实行工资保证金、欠薪应急周转金和建筑总承包企业负责解决分包企业欠薪责任制等制度、办法。

二是加强农民工工资支付情况监察执法，在畅通举报投诉渠道、开展日常巡视检查的基础上，每年岁末年初，人社部门联合有关部门开展农民工工资支付情况专项检查，加强对重点行业的排查和监控。同时，加大涉及农民工报酬争议的处理力度。

三是健全劳动保障行政监察执法和刑事司法衔接机制，加大对欠薪犯罪行为的打击力度。

四是加强综合治理，建立部门联动机制。

对于《意见》针对拖欠工资问题突出的工程建设领域采取了哪些有效措施，邱小平称，意见》坚持以问题为导向，既兼顾其他行业企业，又以治理工程建设领域拖欠农民工工资问题为重点，从用工管理、工资发放、资金拨付、保障制度、项目管理等环节予以规范，提出了有针对性的政策措施。

一是针对用工管理和工资支付行为不规范问题，进一步明确要落实各类企业包括建设领域施工企业依法按月足额支付工资的主体责任，强调施工总承包企业对所承包工程项目的农民工工资支付负总责;要求在工程建设领域坚持先签劳动合同后进场施工，全面实行农民工实名制管理制度，施工总承包企业要加强对分包企业劳动用工和工资发放的监督管理，不得以包代管;推行银行代发工资制度，鼓励实行分包企业农民工工资委托施工总承包企业直接代发的办法。

二是针对一些企业工资支付主体责任难落实问题，要求健全工资支付监控和保障制度。其中，针对现实中工程款与农民工工资往往捆绑在一起的问题，为保证工程款中的人工费不被挪作他用，在总结一些地方经验基础上，特别提出要建立健全农民工工资 (劳务费)专用账户管理制度，推动农民工工资与工程材料款等相分离，要求建设单位在拨付工程款时，按照合同约定的比例或施工总承包企业提供的数额，将工程款中的人工费用单独拨付到施工总承包企业在银行设立的农民工工资(劳务费)专用账户，确保专款专用;针对工程款拨付不到位等导致的欠薪问题，明确了建设单位或施工总承包企业的清偿责任。

三是针对企业拖欠工资违法成本低的问题，要求严厉查处拖欠工资行为，对恶意欠薪涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。同时，要求完善企业守法诚信管理制度，建立拖欠工资企业“黑名单”制度，建立健全企业失信联合惩戒机制，使失信企业在全国范围内“一处违法、处处受限”。

四是针对建设领域市场秩序不规范问题，提出加强建设资金监管、规范工程款支付和结算行为、改革工程建设领域用工方式等政策措施，从源头上预防和减少拖欠工资问题。

管理通知 篇4

国土资源部解读关于完善农村宅基地管理的通知

宅基地问题是当前农村土地管理中的一个热点、难点问题，现行宅基地管理制度和政策措施已不适应新形势需要，必须进行制度创新。3月2日，为了贯彻落实中央关于完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权的有关要求，部下发了《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》（以下简称《通知》）。

日前，部土地利用司有关负责人就《通知》出台的背景、内容及其所针对的问题等接受了记者的采访。

问：目前，我国农村宅基地使用和管理中主要存在哪些问题？

答：随着新农村建设和城镇化进程的推进，当前农村宅基地使用及管理中出现的新问题日趋复杂，我们对其进行了认真的梳理和分析，总结为以下几点：一是现行宅基地分配制度是基于集体成员身份实行的福利性分配，由于宅基地为无偿取得、无成本留置，加上经济利益的驱动，造成一户多宅、超标准占地等问题比较严重；二是规划滞后，村土地利用规划缺失，村庄规划与土地利用总体规划缺乏有效衔接，村庄建设无序外延扩张；三是宅基地农转用指标严重不足，部分符合条件的农民依法应当享有的宅基地权益得不到保障；四是农村宅基地退出机制缺失，使部分长期在城镇稳定就业且户籍不在农村的人员在城乡双重占有土地资源，不少住宅处于空置状态；五是宅基地确权登记和日常监管等基础工作薄弱；六是违法占地建房、违法违规建筑查处难。

问：《通知》起草的主要的思路和目的是什么？有哪些主要内容？

答：起草这个《通知》的基本思路是：以党的十七届三中全会提出的完善农村宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权为指导，重点在落实土地用途管制、改进计划分配方式、满足农民建房的合理用地需求以及探索宅基地管理新机制方面进行制度创新。为此，《通知》重点明确了加强规划计划控制引导，合理确定村庄宅基地用地布局规模；严格标准和规范，完善宅基地管理制度；探索宅基地管理的新机制，落实最严格的节约用地制度；加强监管，建立宅基地使用和管理新秩序四个方面的政策措施。

问：接下来请具体谈谈《通知》的有关内容。首先，针对农村居民点布局分散、村庄规模外延扩张及农村宅基地计划指标不足等问题，我们如何解决？ 答：为了解决农村居民点布局分散、村庄规模外延扩张及农村宅基地计划指标不足等问题，《通知》强调，在规划控制上，要求省级国土资源行政管理部门统筹安排并指导市、县国土资源行政管理部门，组织编制村土地利用规划，报县级人民政府审批。在布局上，要求市、县在新一轮土地利用总体规划修编中，要按照城乡一体化的要求，对土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内的城郊、近郊农村居民点和对扩展边界外的村庄，区分不同情况，科学布局。

在计划管理上，要求新增农村宅基地建设用地应纳入土地利用计划，各地在下达土地利用计划指标时应优先安排农村宅基地用地计划指标，切实保障农民住宅建设合理用地需求。

问：如何解决宅基地内涵不统一、标准不严等问题？

答：针对宅基地内涵不统一、标准不严的问题，《通知》对宅基地的内涵作了规定，并提出要严格宅基地面积标准。

在宅基地的分配上，对扩展边界内的城郊、近郊农村居民点用地，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配，鼓励集中建设公寓式住宅或有特色的农民新居。对扩展边界外的村庄，严格执行一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。经济条件较好、土地资源供求矛盾突出的地方，允许村集体组织对新申请宅基地的住户开展宅基地有偿使用试点。

在审批程序上，简化审批手续，针对扩展边界内外，在程序的设置上有所区别。对符合宅基地申请条件的，地方必须在规定时间内批准，不得拖延和拒绝。在基础管理工作上，要依法加快宅基地确权登记发证，妥善处理宅基地争议。地方要积极建立农村宅基地动态管理信息系统，实现宅基地动态信息查询和管理。问：如何探索宅基地管理的新机制，落实最严格的节约用地制度？

答：探索宅基地管理的新机制，落实最严格的节约用地制度是《通知》的一项重要内容。针对“空心村”、宅基地闲置、房屋空置和宅基地优化配置使用机制及退出机制缺失等问题，一是要在保障农民住房建设用地基础上，严格控制农村居民点用地总量，统筹安排各类建设用地。鼓励通过改造原有住宅，解决新增住房用地。各地根据地方实际情况制定节约挖潜、盘活利用的具体政策措施。二是逐步引导农民居住适度集中。有条件的地方可根据城乡一体化的城镇建设发展规划，因地制宜推进农村居民点撤并整合和小城镇、中心村建设。对因撤并需新建或改扩建的小城镇和中心村，要加大用地计划、资金的支持。三是推进“空心村”治理和旧村改造。对治理改造中涉及宅基地重划的，要按照新的规划，统一宅基地面积标准。对村庄内现有各类建设用地进行调整置换的，应对土地、房屋价格进行评估，在现状建设用地边界范围内进行；在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地可依法用于发展二、三产业，但不得用于商品住宅开发。问：对于一些地方宅基地监管缺失和执法监管难以形成合力等问题，如何解决？ 答：对于这一问题，一是建立宅基地管理动态巡查和责任追究制度，切实做到对宅基地违法违规行为早发现、早制止、早报告、早查处。二是建立动态巡查责任追究制度，对巡查工作不到位、报告不及时、制止不得力的，要追究有关责任人的责任。三是建立共同责任机制，形成执法监管合力，共同遏制违法占地建住宅的行为。四是要依法查处乱占行为。

此外，为了使农村宅基地管理制度得到完善和落实，各地务必从实际出发，切实加强对宅基地管理工作的指导，抓紧落实《通知》要求的各项措施，尽快研究制定符合本地实际的具体政策规定。

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），副省级城市国土资源行政主管部门，各派驻地方的国家土地督察局：

规范农村宅基地管理，对于统筹城乡发展，促进节约集约用地，维护农民的合法权益，推进社会主义新农村建设，保持农村社会稳定和经济可持续发展具有重要意义。为贯彻落实中央有关要求，现就进一步完善农村宅基地管理制度，切实维护农民权益的有关问题通知如下：

一、加强规划计划控制引导，合理确定村庄宅基地用地布局规模

（一）加强农村住宅建设用地规划计划控制。根据新农村建设的需要，省级国土资源行政管理部门要统筹安排并指导市、县国土资源行政管理部门，结合新一轮乡（镇）土地利用总体规划修编，组织编制村土地利用规划，报县级人民政府审批。在县级土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内的村土地利用规划，要与城镇规划相衔接，合理划定农民住宅建设用地范围；在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，县级国土资源管理部门要在摸清宅基地利用现状和用地需求的基础上，以乡（镇）土地利用总体规划和村土地利用规划为控制，组织编制村庄宅基地现状图、住宅建设用地规划图和宅基地需求预测十年计划表（即“两图一表”），制定完善宅基地申请审批制度，张榜公布，指导农民住宅建设按规划、有计划、规范有序进行。

（二）科学确定农村居民点用地布局和规模。市、县在新一轮土地利用总体规划修编中，要按照城乡一体化的要求，结合城镇规划，合理确定土地利用总体规划划定的城镇建设扩展边界内的城郊、近郊农村居民点用地布局，严格控制建设用地规模，防止出现新的“城中村”。对土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要结合县域镇村体系规划、新农村发展规划和产业规划，在乡（镇）土地利用总体规划中合理确定保留、调整和重点发展的农村居民点用地，统筹农村公益事业、基础设施、生活、生态、生产用地需求，合理确定中心村和新村建设用地规模，指导农民住宅和村庄建设按规划有序进行。

（三）改进农村宅基地用地计划管理方式。新增农村宅基地建设用地应纳入土地利用计划，各地在下达土地利用计划指标时应优先安排农村宅基地用地计划指标，切实保障农民住宅建设合理用地需求。占用耕地的，必须依法落实占补平衡。农村建设用地计划指标应结合农村居民点布局和结构调整，重点用于小城镇和中心村建设，控制自然村落无序扩张。

二、严格标准和规范，完善宅基地管理制度

（四）严格宅基地面积标准。宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地，“一户一宅”是指农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。各地要结合本地资源状况，按照节约集约用地的原则，严格确定宅基地面积标准。要充分发挥村自治组织依法管理宅基地的职能。加强对农村宅基地申请利用的监管。农民新申请的宅基地面积，必须控制在规定的标准内。

（五）合理分配宅基地。土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内的城郊、近郊农村居民点用地，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配，鼓励集中建设农民新居。土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要严格执行一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地的政策。经济条件较好、土地资源供求矛盾突出的地方，允许村自治组织对新申请宅基地的住户开展宅基地有偿使用试点。试点方案由村自治组织通过村民会议讨论提出，经市、县国土资源管理部门审核报省级国土资源管理部门批准实施，接受监督管理。

（六）规范宅基地审批程序。各地要根据实施土地利用总体规划和规范农民建房用地的需要，按照公开高效、便民利民的原则，规范宅基地审批程序。在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内，县（市）要统筹安排村民住宅建设用地。在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外，已经编制完成村土地利用规划和宅基地需求预测十年计划表的村庄，可适当简化审批手续。使用村内原有建设用地的，由村申报、乡（镇）审核，批次报县（市）批准后，由乡（镇）国土资源所逐宗落实到户；占用农用地的，县（市）人民政府于每年年初一次性向省、自治区、直辖市人民政府或省级人民政府授权的设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续，经依法批准后，由乡（镇）国土资源所逐宗落实到户，落实情况按向省（区、市）国土资源管理部门备案。

宅基地审批应坚持实施“三到场”。接到宅基地用地申请后，乡（镇）国土资源所或县（市）国土资源管理部门要组织人员到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地，明确建设时间并受理农民宅基地登记申请。村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地，符合规定的方可办理土地登记，发放集体建设用地使用权证。

（七）依法维护农民宅基地的取得权。农民申请宅基地的，乡（镇）、村应及时进行受理审查，对符合申请条件，且经公示无异议的，应及时按程序上报。县（市）人民政府对符合宅基地申请条件的，必须在规定时间内批准，不得拖延和拒绝。各地县（市）人民政府要建立健全农民宅基地申报、审批操作规范，并根据本地区季节性特点和农民住宅建设实际，明确宅基地申请条件和各环节办理时限要求，向社会公开，接受社会监督，切实维护农民依法取得宅基地的正当权益。

（八）加强农村宅基地确权登记发证和档案管理工作。各地要按照相关规定，依法加快宅基地确权登记发证，妥善处理宅基地争议。要摸清宅基地底数，掌握宅基地使用现状，并登记造册，建立健全宅基地档案及管理制度，做到变更一宗，登记一宗。要积极建立农村宅基地动态管理信息系统，实现宅基地申请、审批、利用、查处信息上下连通、动态管理、公开查询。

三、探索宅基地管理的新机制，落实最严格的节约用地制度

（九）严控总量盘活存量。要在保障农民住房建设用地基础上，严格控制农村居民点用地总量，统筹安排各类建设用地。农民新建住宅应优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地，凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地。鼓励通过改造原有住宅，解决新增住房用地。各地要根据地方实际情况制定节约挖潜、盘活利用的具体政策措施。

（十）逐步引导农民居住适度集中。有条件的地方可根据土地利用规划、城乡一体化的城镇建设发展规划，结合新农村建设，本着量力而行、方便生产、改善生活的原则，因地制宜、按规划、有步骤的推进农村居民点撤并整合和小城镇、中心村建设，引导农民居住建房逐步向规划的居民点自愿、量力、有序的集中。对因撤并需新建或改扩建的小城镇和中心村，要加大用地计划、资金的支持。对近期规划撤并的村庄，不再批准新建、改建和扩建住宅，应向规划的居民点集中。

（十一）因地制宜地推进“空心村”治理和旧村改造。各地要结合新农村建设，本着提高村庄建设用地利用效率、改善农民生产生活条件和维护农民合法权益的原则，指导有条件的地方积极稳妥地开展“空心村”治理和旧村改造，完善基础设施和公共设施。对治理改造中涉及宅基地重划的，要按照新的规划，统一宅基地面积标准。对村庄内现有各类建设用地进行调整置换的，应对土地、房屋价格进行评估，在现状建设用地边界范围内进行；在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地可依法用于发展二、三产业，但不得用于商品住宅开发。

四、加强监管，建立宅基地使用和管理新秩序

（十二）建立宅基地管理动态巡查和责任追究制度。县（市）、乡（镇）国土资源管理部门要建立健全农村宅基地管理动态巡查制度，切实做到对宅基地违法违规行为早发现、早制止、早报告、早查处。县市国土资源执法监察机构和乡镇国土资源所是农村宅基地动态巡查工作的实施主体，对动态巡查负直接责任。建立动态巡查责任追究制度，对巡查工作不到位、报告不及时、制止不得力的要追究有关责任人的责任。

（十三）建立共同责任机制。市县、乡镇国土资源管理部门应当与市、县有关部门、乡镇政府、村自治组织建立依法管理宅基地的共同责任机制，建立农村宅基地监督管理制度，落实工作责任，形成执法监管合力，共同遏制违法占地建住宅的行为。

（十四）依法查处乱占行为。各地要认真负责依法查处宅基地使用中的违法行为。对未经申请和批准或违反规划计划管理占用土地建住宅的，应当限期拆除、退还土地并恢复原状。对超过当地规定面积标准的宅基地，经依法处置后，按照《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发〔2008〕146号）要求予以登记的，村集体组织可对确认超占的面积实施有偿使用。对一户违法占有两处宅基地的，核实后应收回一处。

（十五）加强指导，不断研究解决新情况新问题。各地务必从实际出发，切实加强对宅基地管理工作的指导，抓紧落实通知要求的各项措施，尽快研究制定符合本地实际的具体政策规定。同时要深入调研宅基地管理中的倾向性、苗头性的问题，主动采取措施解决，并及时上报，确保各项政策措施的落实。各派驻地方的国家土地督察局要加强对督察区域内农民宅基地审批与管理情况的监督，确保农民合法居住权益得到保障。

二〇一〇年三月二日

管理通知 篇5

各科室：

抗菌药物合理应用是三甲评审的重中之重，为进一步规范，特制订以下管理措施：

1、 科室内部必须如实进行抗菌药物合理使用知识培训(制度和课件在OA上)、抗菌药物(内、外科)应知应会、全院合理用药应知应会等，药品管理办公室定期抽查。

3、根据近期专家指导意见，特殊使用级抗菌药物必须经2位(抗感染专家、临床药师)或3位(抗感染专家、临床药师、微生物检验)会诊专家会诊后方可使用，治疗用使用前标本送检率要达到80%以上。医院专家组专家也不能独立使用，必须经过会诊，且在病历中体现。

4、根据《抗菌药物临床应用管理办法》，存在以下不合理应用情形的，将考虑是否暂停医师抗菌药物处方权：

(1)发现3次(及以上)围手术期预防用抗菌药物品种选择超出13个品种范围的;

(2)发现3次(及以上)围手术期预防用抗菌药物时程不符合《(2015年版)抗菌药物临床应用指导原则》的;

(3)发现3次(及以上)不经会诊应用特殊使用级抗菌药物的;

(4)发现3次(及以上)应用抗菌药物在病程中无记录分析的。

5、根据三级评审要求，发生药品不良反应，要做好医疗记录，通过医院HIS系统上报临床药学科，并如实记入病历中。(月底质控加分项)

6、请各位门诊专家注意控制门诊抗菌药物使用率，近期组织对门诊处方点评结果进行询证，对超指标进行公示。

管理通知 篇6

致同学们：

x年9月22日晚上6：45左右，文化小镇8C第13层电表房冒出浓烟，经物业保安及时处理，没有发生明火，也未造成严重的财物损失和人员伤害，当晚受影响的同学已由学校统一安置妥善。次日，消防部门现场勘查，事故起因是该楼层配电箱超负荷运转，不排除因有人使用大功率电器导致。

这次事故，再次为我们敲响安全警钟。开学以来，我们不断发现有同学擅自往宿舍搬运电冰箱、洗衣机、甚至电磁炉、微波炉等大功率电器。这些同学为图自己生活的便利，违规使用大功率电器，加上严重缺乏安全意识和习惯，极易产生消防事故，危及自己与室友，甚至是整栋楼内所有同学的生命财产安全，这正是学校为何一直三令五申，严禁在宿舍内使用大功率电器的原因，哪怕因此刺激到部分学生与家长的不满情绪。

出于关心所有同学的安全，学校将在。一经发现宿舍内有违规电器，将先进行物件与数量的登记，如无人在宿舍内将会派发通知单。登记在册的同学，请在国庆期间自行对违规电器和楼道杂物进行处理。10月7日到9日，学校进行的复查，如发现同学仍未清理室内的违规电器或者楼道内的私人物品，学校工作人员将对违规电器即时收缴，楼道内的杂物将统一当作垃圾处理，涉及的同学也将受到纪律处理，并记录在案。

请有关同学在9月25日前，自行处理宿舍内的违规电器或者堆放在楼道内的私人杂物，谢谢合作！

保卫处

xx年9月23日

管理通知 篇7

昆明市环保局：关于加强环境影响评价机构管理工作的通知

关于加强环境影响评价机构管理工作的通知

各环评机构：

为加强我市环境影响评价机构管理，规范环境影响评价市场秩序，提高环境影响评价工作质量，现将有关要求通知如下：

一、备案管理

（一）承担我局负责审批的建设项目环境影响评价工作的环评机构，必须具有环境保护部颁发的《建设项目环境影响评价资质证书》，并于2012年2月10日前向我局申请备案。逾期未办理备案手续的环评机构，不得承担我局审批的建设项目环境影响评价工作。

（二）省外驻昆环评机构，应明确授权负责人，有固定办公地点，并经云南省环保厅备案后方可向我局申请办理备案手续。

（三）备案情况定期在昆明市环保局网站上公布。

二、环评文件编制

（一）环评机构应当在备案的资质等级、行业类别、有效期限内开展环评工作。环评文件由两个及以上环评机构共同完成的，协作机构须按照环境保护部颁发的《建设项目环境影响评价资质证书》业务范围开展协作，严禁借用和出借资质证书。

（二）编制的环评文件应符合《建设项目环境影响评价分类管理名录》和技术规范要求，环评机构不得擅自降低环境影响评价文件等级。

（三）环评文件不得以活页形式装订。文本所附环评机构资质证书正本缩印件、单位印章、法定代表人名章及授权负责人、项目负责人、编制人员签名应与备案材料一致。

三、技术评审

（一）技术评审会前环评机构须将环评文件和《环评机构日常考核表》送达与会专家。

（二）主持环评文件编制的项目负责人必须参加技术评审会，并负责汇报环评主要内容。因特殊情况不能参会的，须报我局批准同意后，由参与环评工作的其他人员进行汇报。

（三）环评机构须按PPT形式准备技术评审会汇报材料，并提交建设项目及周边情况影像资料和照片。

四、日常考核

（一）《环评机构日常考核表》分数为60分以下超过与会专家半数的，环评文件不予通过。

（二）环评文件累计5次未通过技术评审或同一建设项目环评文件2次未通过技术评审的，我局6个月内暂停受理该环评机构编制的环评文件，当考核为不合格。

（三）单位印章、法定代表人名章及授权负责人、项目负责人、编制人员签名应与备案材料不一致等弄虚作假的，我局1年内暂停受理该环评机构编制的环评文件，当考核为不合格。

（四）环境影响评价文件失实，环评结论失当的或遗漏区域环境敏感点，导致建设项目对环境造成重大影响或引起群众投诉的环评机构，不得再承担我局负责审批的建设项目环境影响评价工作。

（五）每年1月15日前，各环评机构须向我局报送上一工作总结和业绩报告。未按时上报的，我局暂停受理该环评机构编制的环评文件。

（六）环评机构考核实行日常考核与年终考核相结合，考核结果将上报云南省环保厅。

附件：1.环评机构备安材料

2.昆明市环境影响评价机构备安申请表

二O一一年十二月二十七日

管理通知 篇8

【发布单位】环境保护部 【发布文号】环发〔2008〕69号 【发布日期】2008-07-24 【生效日期】2008-07-24 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】环境保护部

环境保护部关于加强环境影响评价机构及从业人员管理的通知

(环发〔2008〕69号)

各省、自治区、直辖市环境保护局（厅），各环境影响评价机构：

近年来，随着我国国民经济的快速发展和环境管理的不断深化，环境影响评价业务量明显上升。与此同时，环境影响评价队伍建设呈现良好发展态势,环境影响评价机构及从业人员规模持续扩大，环境影响评价工程师职业资格制度稳步推进，环境影响评价工作水平进一步提升，为环境影响评价制度的执行发挥了重要的技术支持作用。但是，在环境影响评价工作中仍然存在一些问题。如，部分环境影响评价机构工作质量不高，内部管理松散，出借资质以及人员“挂靠”等，影响了环境影响评价法律制度的严肃性，干扰了环境影响评价市场秩序。为加强环境影响评价机构及从业人员管理，促进环境影响评价队伍健康发展，现将有关要求通知如下：

一、加强环境影响评价机构及从业人员考核与监督，建立国家与地方环保部门上下联动的管理机制

各级环境保护行政主管部门应加强对辖区内开展业务的环境影响评价机构及从业人员的业务指导，在环境影响评价文件审批过程中，对环境影响评价机构及从业人员的工作质量进行日常考核，并定期在当地环境保护政府网站公布考核结果；对日常考核中存在《建设项目环境影响评价资质管理办法》（原国家环境保护总局令第26号）第三十八条所列情形的环境影响评价文件，应予退回，计入环境影响评价机构日常考核结果，向上级环境保护行政主管部门报告，并对编制该环境影响评价文件的机构和相关人员提出处罚建议。

各省级环境保护行政主管部门应设专人负责环境影响评价机构及从业人员管理工作，组织开展辖区内环境影响评价机构及从业人员的业务培训和技术交流，定期开展辖区内环境影响评价机构考核，检查其工作条件、人员条件、管理机制、工作质量等情况，并于次年三月底前将环境影响评价机构日常考核和考核结果报送我部。

各级环境保护行政主管部门应努力营造公平、公正的环境影响评价工作氛围，做好引导和服务，不得干涉建设单位自主选择环境影响评价机构；不得限制外系统、外地区环境影响评价机构在本地区承接环境影响评价业务；鼓励建设单位采取公开招标的方式，选择环境影响评价机构。同时，各级环境保护行政主管部门应按照有关规定，加大对辖区内外埠环境影响评价机构的分支机构或办事机构的监督管理力度,杜绝个人或无资质机构从事环境影响评价业务。我部将于近期在政府网站建立《全国环境影响评价资质管理系统》，进一步方便公众查询各环境影响评价机构资质、业绩及其专职技术人员等情况，并接受社会监督。

二、规范申报和审查程序,严格环境影响评价资质审查

我部审查环境影响评价资质申请机构申报材料时，向申请机构所在地省级环境保护行政主管部门征求意见的，各省级环境保护行政主管部门应对申请机构的办公条件、专职人员、内部管理以及工作业绩等情况进行全面核查，并综合考虑当地环境影响评价机构行业、地域分布和申请机构专业特点，结合申请机构综合实力和日常表现，及时向我部反馈书面意见。首次申请资质、申请调整评价范围、申请晋升资质等级以及因改制、分立或合并等原因申请名称变更的机构，亦可先行征求所在地省级环境保护行政主管部门意见。

环境影响评价资质申请机构要防止资质申请的盲目性和随意性，如实提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料内容的真实性负责。环境保护行政主管部门在对申请材料内容进行核查过程中，确需申请机构补充提交相关材料的，申请机构应按要求一次性补齐。申请晋升甲级资质的机构，一般应具备五年以上环境影响评价工作经历，并具有良好的工作业绩；申请扩大评价范围的机构，一般应在现有评价范围工作一年以上;同一法定代表人的机构和同一出资人设立或控股的机构只可申请一个环境影响评价资质。

三、健全环境影响评价工作质量保证体系，提升环境影响评价机构内部管理水平

环境影响评价机构须建立健全内部管理和质量保证体系，实行环境影响评价工程师和环境影响评价机构双重把关的环境影响评价文件质量审核机制，并认真分析、审核协作单位提供的相关技术报告和监测数据，严格执行环境影响评价资质证书使用、环境影响评价文件编制规范和专职技术人员签字等相关要求。

环境影响评价机构承接的环境影响评价业务，必须与所具备的资质等级和评价范围相一致。承接环境影响评价业务时，必须与建设单位签订书面委托合同或协议，并严格执行国家规定的收费标准，严禁借用和出借资质证书。书面委托合同或协议不得由其分支机构、办事机构代签或通过个人、其他中介机构签订。两个或两个以上环境影响评价机构合作编制的环境影响评价文件，应由主持机构的环境影响评价工程师作为项目负责人。

环境影响评价机构应对所承接项目建立完整档案，档案中应包括环境影响评价文件纸件和电子件、环境保护行政主管部门相关批复文件、项目委托合同或协议、环境监测报告以及公众参与材料等相关文件和资料的原件。

环境影响评价机构应及时掌握本机构环境影响评价从业人员情况和所承接项目情况，严格执行业绩报告制度，于每年三月底前将上《建设项目环境影响评价机构业绩报告表》报我部，同时抄报所在地省级环境保护行政主管部门。

四、开展专项检查工作，加强环境影响评价工程师职业资格登记管理

针对目前部分环境影响评价机构专职技术人员“挂靠”现象，我部将开展环境影响评价工程师职业资格登记情况专项清理整顿工作，对登记在兼职单位或非供职单位的“挂靠”环境影响评价工程师予以清理，并对存在此类问题的环境影响评价机构资质予以重新审查。

专项清理整顿工作分自查、复核和抽查三个阶段。2008年9月底前，各环境影响评价机构完成自查。2008年10月底前，省级环境保护行政主管部门完成本辖区环境影响评价机构自查情况的复核，将复核中发现的问题及处理建议报我部。我部将适时进行抽查。

二○○八年七月二十四日

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

管理通知 篇9

关于东银能源开展成本管理创新

活动的通知

东银能源各部门及各所属公司：

根据东银实业[2013] 32号文件《关于在东银实业开展成本管理创新活动的通知》的要求，结合东银能源的自身情况，为打造东银能源成本管理能力，实现低成本战略，达到“降本增效”的目的,遵循“降本不降安全标准”的原则。东银能源开展成本管理创新活动的工作安排如下：

一、 成本管理创新活动内容：

1降低成本，包括：通过技术创新、管理创新等活动降低成本

2减少占用，包括：减少资产占用，提高流动性。

3、杜绝浪费，浪费包括：设计错误、产品不良、产能利用率不足、产销不平衡、设备故障停工等，杜绝浪费指减少上述结果的行为。

4减损失指在没有创造收入的情况下消费的支出，如应避免的赔偿和灾害损失。

2、 东银成立能源管理团队：

组长：张仲华

副组长：闵清平冯志江郭俊杰刘兆斌矿长

成员：秦建设、曹洁珍、刘富山、王伟、李伟、牟家伟及所属公司财务负责人

东银能源机构设在东银能源财务部，工作组联系人为牟家伟

公司组织机构设在公司财务部，工作组联系人为关联公司财务总监

三、职责范围：

1负责收集公司或员工提出的成本创新建议；

2负责向东银实业集团提出成本创新方案；

三。负责组织对涉及公司的成本创新方案进行评审；

4负责公司批准的成本创新方案的实施；

5、负责对立项的成本创新提案实施结果进行评价与考核；

6、成本管理小组各板块每月向东银能源成本管理小组上报所负责板块的《成本管理创新提案统计表》（附件一），以及已立项成本项目和年度成本目标的达成情况（附件二），并由东银能源成本管理小组汇总向实业集团上报；

7.在公司开展成本创新活动的文化宣传。

四、开展方式

（一）成本控制目标

根据东银实业集团关于成本管理创新活动的内容，按照实业集团下达目标和自行提案相结合的方式，对实业集团下达的成本控制目标进行分解，在此基础上提出与实际情况相结合的具体提案，制定过程控制及落实执行，并纳入公司全面预算管理。

（2） 成本管理创新方案的层次化管理与流程

1、提案的分级管理

（1）年度净增效益（如项目不能在一个自然年度内实施完，以连续12个月计算的数据为准……以下类同）50万元以上的项目：由东银能源成本管理小组报东银实业集协团审批立项后进行立项管理。

（2） 年净效益增长10-50万元的项目：由东银能源成本管理小组审批。

（3）年度净增效益10万元以下的项目：由各板块负责人审批后进行立项管理，同时报东银能源成本管理小组备案。

2提案提出、评审、实施、跟踪、评价、奖惩要求

（1） 成本管理创新方案通过oa平台提交。

（2）成本管理小组各分板块应至少每月组织一次相关部门或人员对收到的提案进行评审，并将评审结果**给提案所涉单位及提案人。

（3）成本管理小组各板块应编制实施计划、按期组织实施，并向由东银能源成本管理小组汇总向实业集团成本管理小组联络人汇报项目实施进度。

（4） 成本管理团队各部门应定期跟踪项目，及时纠正偏差并提供协助。

（5）成本管理小组各板块应在项目结束后的10个工作日内组织评价，如项目实施超过一年，应在年末及时对阶段性成果进行评价。

（6）成本管理小组各板块可对管理的成本项目实施结果进行奖励，但该奖励方案须由东银能源成本管理小组报东银实业集团并最终上报东银控股批准后实施。

3、东银控股集团的奖励方式及标准见东银控发【2013】6号文《关于开展成本管理创新活动的通知》之规定。

五、工作计划

特此通知！

附：1、《成本管理创新提案统计表》

2、《成本管理创新项目实施进度表》

二○一三年七月三十

附件1：

成本管理创新提案统计表

附件2：

成本管理创新项目实施进度表

管理通知 篇10

中国地质大学2017届公共管理学院研究生会春季招新通知

专业硕士发展越来越好，公共管理硕士适合你吗?下面我们一起来看看中国地质大学2017届公共管理学院研究生会春季招新通知全文，希望对大家有帮助!

公共管理学院研究生会是在公共管理学院党委领导下，以“自我教育、自我管理、自我服务”为方针的研究生组织。在全院师生的关心支持下，研究生会不断完善自身组织形式，丰富活动内容，创新服务理念，现已连续3年荣获校级“研究生先进集体”荣誉，为我院研究生教育工作及研究生综合素质的提高做出了积极有益的贡献。

为进一步加强研究生学生干部队伍建设，公共管理学院研究生会现决定面向全院研究生补充招新，具体事宜通知如下：

一、遴选对象

公共管理学院全体研究生

二、遴选条件

拥护中国共产党的领导，思想上进、觉悟较高;热心研究生会工作，有较强的责任感和服务精神;有较强的集体观念和团队协作精神;有较强的社会工作能力或研究生会工作所需特长。

三、遴选岗位

办公室、宣传部、组织部、科技部、文艺部、体育部、社区服务部、职业规划部

四、遴选时间

(一)提交材料

请同学们依据自身情况及岗位职责(见附件一)，从公共管理学院网站下载并填写报名表(见附件二)，于2017年3月1日12：00之前把电子报名表发送至邮箱:973178356@ 。招新咨询电话:13125141866。

(二)现场面试

面试时间为2017年3月1日晚，具体时间地点以短信通知为准。

五、遴选结果

公共管理学院学工组和研究生会将综合报名材料和面试情况，讨论确定最终人选并公示。

公共管理学院研究生会

2017年2月24日

常见问题：

公共管理算双证在职研究生吗?

公共管理是双证，也就是双证在职研究生中的公共管理硕士专业，简称MPA。

那MPA的报考条件是什么?

MPA属于管理类联考，报考条件跟MBA相同，本科毕业3年，专业毕业5年，已获硕士、博士学位2年。

MPA公共管理硕士复试常见问题

问：你是新上任的副镇长，根据镇政府的决议给下属安排工作，在会上同时有几个下属提出理由不能执行，使你很难堪你该怎么办?

【回答要点】：正确的做法是虚心听取群众的不同意见，认真调查和了解各方面的情况。如所提问题确实有道理，可暂不实行，切忌强调面子，一时冲动，一棍子打死，这是正确对待群众意见的大问题。

2.作为领导干部在工作中你碰到上级的某一批示精神与本地实际情况不一致、发生矛盾时，你将如何处理?

【回答要点】：考生思考准备时可明确三点：一是对上级批示精神要认真学习研究，领会实质，把好政策关;二是树立全局观念，部署工作，服从大局，立足于同党中央保持一致，做到令行禁止;三是如发现上级批示中确有不符合本地、本部门实际情况的问题，可向上级领导机关提出改进建议和实施意见。

3.作为副职，在和主要领导研究问题时，你认为自己的意见正确，提出后却不被采纳，面对这种情况，你如何处理?

【回答要点】：考生在思考时，应明确以下思路：一要处以公心，冷静对待;二要再全面分析自己意见的正确性和可行性;三是如确认自己的意见切实可行，则可以向主要领导进一步反映陈述;四是经过反映陈述，仍得不到赞同和支持，可保留意见，若属重大问题可向上级反映。回答时，一步一步，将自己的观点逐层展开，使之环环相扣，从而增加答问陈述的逻辑性。

4.当前对有些单位实施的“末位淘汰制”，有不同争议，你怎么看待这种用人措施?

【回答要点】：客观的答案应该是：“末位淘汰制”是一种向竞争机制发展的过渡性措施，可以试行;但要因情况而异，不能一刀切。再说“末位淘汰制”也不完全等同于竞争机制。对于规模大、人数较多的单位最初实行，然后实施竞争机制，未尝不可。如果规模小、人数少的单位，效果就不一定好，因为也确有些单位人数不多，几乎所有人员都很努力，成绩都不错，甚至难分上下，如果实行就会造成人心惶惶、人际关系紧张的不利局面。

5.你认为怎样的环境适合你?怎样的工作适合你?(你为何要报考这个职位?你的择业观?)

【回答要点】：

(1)每个人都有自己的职业期望，这个期望值：首先是和自身的爱好和兴趣联系在一起的。作为一名公务员是我从小的梦想。其次要看这个职位能不能发挥自家的优势和专业知识，我觉得在这个专业对口职位上能充分发挥我在管理上的长处。

(2)人往高处走，水往低处流，往往进步意味着向上发展，取得一个更重要的角色。

(3)希望工作能与自己期望的生活方式相适应。

6.如果在行政执法时有亲戚朋友向你求情怎么办?

【回答要点】：对待这个问题我觉得应该从处理前和处理后两个方面来看问题。第一、处理这种情况的时候，要看这位亲戚做的事情错误严不严重，如果非常严重那么只有大义灭亲，依法处理。如果错误的性质不是很严重就可以给他一个改正的机会，因为很多时候对方也是无心之失，他的心里也很惭愧，如果从严处理的话倒可能产生逆反心理。这时可以接受他的请求从轻处罚，但是罚款是必须上交的，只不过是我掏钱包罢了。第二是针对这件事情的反思，如何让这种情况在以后的执法活动中不再发生?我觉得有两种途径：一是在平时的工作生活中在亲戚朋友中建立一个公正严明的形象，让他们觉得你是一座推不倒的长城，遇到这种事情就不会来找你;二是在平时与亲戚朋友的交往中刻意向他们灌输知法守法的思想，不去犯法。

7.你有一个很好的工作设想，你经过实际调查认为这个设想既科学又可行，但你的领导和同事们很固执，你采取什么办法说服他们与你合作?

【回答要点】：第一、如果产生这种情况我会感到很遗憾，但要一片公心，不能心存怨恨觉得领导和同事不同意你的方案有其他方面的原因。第二、认真查找自己方案的可行性，保证在实施过程中不但会出现自己意料中的效果而且不会出现不良的后果。第三、和领导和同事们进行沟通，问清楚是什么原因不同意你的方案，并虚心听取他们对你方案的意见，很多时候由于阅历不足等原因，方案并没有可行性。第四、如果方案没有问题，那么根据不同的原因进行说服工作，统一思想。如果是涉及到荣誉的问题，可以将你的想法公开当做大家集体讨论的结晶。

8.有人拿着上级领导签名的条子来推销《领导艺术全书》，你怎么办?

【回答要点】：首先要承认这种情况是有的，当前正在开展党风廉政建设，这是一种不正之风，我相信我们的`领导是不会这样做的。其次往往签名的这位领导和本部门之间是有比较广泛的业务联系的，如果直接拒绝他往往会影响工作的正常开展，如果买的话又不符合政策，应请示科室负责人如何处理。我觉得可以介绍他去办公室，有办公室全权代理。最后如果实在赶不走他的话，那就自己掏钱买一本，往往他会不好意思不走的。

9.你对“道高一尺，魔高一丈”有什么看法?

【回答要点】：首先我觉得有必要解释一下这个成语的本意。他的本意好像是讲佛家对修行者的告诫，致修行到一定的境界后就会有魔障出来干扰修行者的修行。比喻虽然取得了比较大的成功仍然可能前功尽弃，在现实中主要是要正确看待成功，做到不骄不躁，喜中思忧，始终保持冷静的头脑;其次这个成语也比喻正义和邪恶的力量对比。这里可以新词新解，道可以说成是自己要学习的党的路线方针政策和法律法规，魔就指来自社会上的各种不良的诱惑。作为公务员，政府的一个行政管理人员，要自觉的学习道，抵制各种社会不良现象的侵袭。全心全意为人民服务;再者它也说明法律总是晚于应用的，尤其是入世后，国家法制化建设要加快速度。这样才能适应时代的需要。

10.如果你在这次考试中没有被录用，你怎么打算?

【回答要点】：现在的社会是一个竞争的社会，从这次面试中也可看出这一点，有竞争就必然有优劣，有成功必定就会有失败。往往成功的背后有许多的困难和挫折，如果这次失败了也仅仅是一次而已，只有经过经验经历的积累才能塑造出一个完全的成功者。我会从以下几个方面来正确看待这次失败。第一要敢于面对，面对这次失败不气馁，接受已经失去了这次机会就不会回避这个现实，从心理意志和精神上体现出对这次失败的抵抗力。要有自信，相信自己经历了这次之后经过努力一定能行。能够超越自我。第二善于反思，对于这次面试要认真总结，思考剖析，能够从自身的角度找差距。正确对待自己，实事求是的评价自己，辩证的看待自己的长短得失，做一个明白人。第三走出阴影，要克服这一次失败带给自己的心理压力，时刻牢记自己弱点，防患于未然，加强学习，提高自身的素质。第四认真工作，回到原单位岗位上后，要实实在在踏踏实实的工作，三十六行，行行出状元，争取在本岗位上做出一定的成绩，第五再接再厉，成为国家公务员一直是我的梦想，以后如果有机会我仍然会再次参加竞争。

管理通知 篇11

2017长春市经济技术开发区市容管理局招考公告

为进一步提高我区市容管理水平，充实一线执法力量，现经开区市容环境卫生管理局面向全市公开招聘城市管理协管员50名,分别派至临河、东方、会展、世纪街道和兴隆山镇工作，招聘公告如下：

一、招聘人数

公开招聘50名城市管理协管员。

二、招聘条件

三、报名须知

报考人员需携带本人学历证书、身份证、户口本原件及复印件，近3个月内小2寸正面免冠同底照片2张，复退军人需携带退伍证等相关证书原件及复印件。

(一)报名时间：2017年7月4日-6日上午9：00-11：00，下午14：00-16：00。

(二)报名地点：经开人才市场一楼

(三)咨询电话：84644178、84612952、84607835

根据岗位资格及条件要求，在经开人才市场设招聘现场，设专人进行审核。符合报名条件人员自愿报名，并填写《长春经济技术开发区城市管理协管员岗位应聘人员报名表》(见附件)一式二份。

四、报名程序

报名→资格审查→笔试/面试(根据各用人单位要求确定)→体检→考核→公示→签订劳动合同

五、管理方式及工资

与经开区市容环境卫生管理局签订劳动合同，派至四街一镇工作。工资2000元(未扣保险)，缴纳五险一金。

点击下载>>>报名表.doc

管理通知 篇12

1.一般规定

建设工程施工现场边界应以不妨碍交通和人、车通行为原则,必须设置连续封闭的围护设施,必须保持围护设施完好、整洁,必须保持施工现场与外界的有效隔离。严禁无围护施工,严禁使用污损围护。

使用围挡的施工工地,出入口应按规定安装出入门,出入门必须设置门禁设施。

2.围挡

建筑工地原则上要求设置全封闭围挡，市政、桥梁、环境整治等工程采取应围尽围的原则，不能设置围挡的局部区域也应设置有效隔离。

建筑工地要按照规定，临近城市主干道的施工区域围挡高度不得低于米；临近城市次干道及其他区域的的施工区域围挡高度不得低于米。

围挡材质原则上为仿真草皮或绿色夹芯板等能，围挡材料应满足硬度和耐燃性要求。

（1）用板材作围挡时,应使用双层夹心彩钢板或具有相应硬度的板材, 围挡基脚宜采用预制砌块或混凝土基础，严防施工泥浆外流。

（2）采用砖墙作围挡的,墙体厚度不应小于,严禁使用粘土砖砌筑(陈旧粘土砖利用除外),其墙柱和基础砌筑应符合相关技术规范和标准的规定。砖砌墙体或裙基所用砌筑和表面抹平砂浆,应当使用商品预拌砂浆。

围挡上安装朝向场内的固定喷雾装置，每组间隔不超过4米，施工作业时全覆盖喷雾压尘。

围挡设置应挺直、整齐划一、清洁美观和无破损,外观应与周围环境协调。围挡的稳固度,应满足一定的抗风要求。施工单位应安排专人维护围挡,及时清理围挡上张贴、涂写等各类小广告,确保围挡清洁、完好。

占用道路施工的围挡应在道路交叉路口视距5m 范围内,设置具有挺直刚度的金属网板围挡,确保路口围挡不遮挡车辆驾驶员和行人的视线,以保证交通通行安全。5m 视距的围挡范围内严禁堆放各类物品。围挡前应设置交通导向标志,路口施工时应指派专人维护交通秩序。

围挡外侧5m 范围内应保持清洁。围挡内侧1m 范围内严禁堆放料具、土石方等物料。严禁将围挡用作挡土墙或将各类设施设备作围挡支撑。

围挡外立面必须符合设置公益广告要求, 公益广告面积不少于围挡面积的30%，或3个广告中至少有一幅公益广告；图片类公益广告要求张贴“黑胶车贴覆哑光膜”材质，文字类公益广告要求设置白色亚克力/PVC材质，字体统一为微软雅黑（粗体）；广告内容要规范、无误，张贴宜整洁美观，要经常性的维护，确保无破烂污损等有碍观瞻现象。严禁使用围挡外立面设置商业性广告。

管理通知 篇13

第二条  本守则适用于中国证券监督管理委员会（以下简称“证监会”）的所有工作人员。

前款所指的证监会所有工作人员包括在证监会本部和其派出机构中工作的所有正式、非正式工作人员和兼职人员（以下简称“工作人员”）。

第三条  工作人员除应当遵循本守则外，还应当遵循国家机关工作人员应当遵循的一般行为规范。

第四条  证监会工作坚持高效、公开、公平的原则。

第五条  证监会工作人员应当具备和保持正直、诚实、公正、廉洁的品质，坚决反对和依法制止证券市场运行中可能出现的一切证券欺诈行为以及其他违法的和不道德的行为。

对于与工作人员有利害关系的有关证券业、证券市场的事宜，工作人员必须回避。

第六条  工作人员不得利用因职务之便所得到的非公开信息，为本人或者他人直接或间接谋取私利，亦不得为任何机构和个人提供有关证券买卖的咨询。

第七条  工作人员必须遵守国家有关廉政建设的规定，特别是不得直接或间接向下述人员、机构索取礼品、服务和各种形式的贿赂，或者接受这些人员、机构的礼品、服务和各种形式的'贿赂：

（一）受证监会监管的任何机构或者个人；

（二）证监会决定对其经济利益可能产生影响的机构或者个人。

前述机构或者个人向工作人员和会外人员同时赠送礼品时，如果不便当场拒绝，可以先行接受，然后上缴证监会办公室。在不知情的情况下收到礼品，应当原封退回。对确实无法退回以及在特殊情况下确实无法拒绝的礼品，工作人员应当及时上缴证监会办公室。

第八条  工作人员如有受贿行为，一经查实，立即解聘；并由办公室建议有关部门追究其法律责任。

凡向工作人员行贿的机构，一经查实，一律取消其发行证券或者从事证券业务的资格。对向工作人员行贿的机构的直接责任人员以及向工作人员行贿的任何个人，由办公室建议有关部门追究其法律责任。

第九条  工作人员必须执行国家有关保密的规定。未经授权，工作人员不得向任何人透露在证监会备案或申报的任何非公开文件或者机密信息。凡违反保密规定的工作人员，一经查实，立即解聘；并由

管理通知 篇14

尊敬的市民朋友：

大清河生态改造工程是我县一项民生工程，目前正在建设施工，尚未正式开放使用。个别市民群众前往游玩之余，出现了乱丢垃圾、乱摆摊点、毁坏绿地、破坏河面浮岛、开车进入景区压坏设施等不文明行为。为维护景区设施，给市民群众一个整洁优美的休闲环境，县委、县政府责成县城管执法局对大清河景区的卫生秩序进行治理，现将有关事项通告如下：

一、请不要乱丢垃圾，市民游玩产生的垃圾请自行收集带离景区;

二、除景区作业车辆外，禁止机动车、电瓶车、自行车等车辆进入景区;

三、禁止在景区内摆摊设点。从事冷饮经营摊点可先到城管局备案登记，今后若安置便民冷饮摊一并考虑，烧烤、煎炸摊点按照大气污染防治要求和景区管理规定坚决取缔;

四、禁止在景区内擅自经营、玩耍沙滩摩托、划艇、水上娱乐、儿童娱乐项目等;

五、严禁踩踏绿地、折枝摘花、刻字毁绿等行为;

六、请在指定区域内安全戏水、游泳，禁止破坏水生植物、浮岛等设施;

七、停车场等配套设施尚未完善，请车主们道路两侧规范停放车辆。

监督投诉电话：

齐河县城市管理行政执法局

六月三十日

管理通知(收藏十四篇)

我们需要学习并熟悉公告通知的写作格式要求，因为我们经常需要和公告通知交流。通过公告，我们可以明确说明任务的要求。如果您需要遵循某些要求的话，建议将这篇包含“管理通知”的文章保存起来，以备将来需要使用！

管理通知 篇1

大理云岭资产有限公司管理人员离职公告

尊敬的客户：

亲爱的客户，感谢您一直以来对本公司的信任和支持，我们非常抱歉因业务人员的人事变动给您带来了不便，请您谅解。我们一直致力于为客户提供更好的服务，同时也在不断地完善自身的管理和运营。再次感谢您对本公司的信任与支持。

我公司员工王明在2021年8月4日提出离职申请，经过公司董事长的认真考虑后，同意了王明先生的离职请求。祝愿王明先生在未来的发展中获得更好的机会和更丰厚的报酬。

在此，我们要感谢吕洪先生近几年来对我公司发展做出的贡献，我公司不会忘记每一个员工对我们的支持与帮助。

同时，本公司特此声明：自吕洪先生离职之日起，其个人所涉及的所有业务关系均为个人行为，与大理州云岭资产管理有限公司无任何法律关系。如有任何牵涉到本公司业务的需求，请及时联系本公司业务部（电话：0872-3114111）。谢谢。

特此公告

大理州云岭资产管理有限公司

20xx年8月17日

管理通知 篇2

各乡镇民政所接此通知后，要迅速组成专门的工作组，对敬老院安全管理开展逐一摸底排查工作，重点排查地质灾害隐患、火灾隐患、包含卫生隐患和人员进出安全隐患，一处一处抓落实，坚决不留死角，不留盲区。要查看工作人员值班情况、老人饮食衣着起居情况、医疗保健情况、应急措施情况、管理制度建设情况。针对排查出的问题和隐患，要从完善制度、健全措施、加强日常管理等方面及时整改到位。各民政所要加大监督力度，派出工作组督促指导安全管理排查整改工作。

管理通知 篇3

要按照规范要求加快完善应急呼叫、视频监控、消防、卫生消毒、食品储藏、残障和老人防护等设施设备。要及时除险加固危漏房屋，及时更换老化电线、旧损电器、消防器材填充物，安全堆放木柴等生火材料，禁止在房间、过道等公共活动场所私接乱拉电线、堆放易燃、易爆和有毒物品。要教育和引导供养对象注意用火、用电安全，防止出现私自做饭、卧床吸烟、乱点蜡烛、乱扔烟头、违规使用大功率电器等行为。要加大投入，积极采取有效、安全的措施，妥善解决供养对象防寒取暖问题。

管理通知 篇4

为了加强对干部选拔工作的监督，提高识别和任用干部的准确程度，现对市委常委会议研究决定的下列33名拟任职人选（提名人选或候选人人选）进行任前公示：

 欢迎广大干部群众反映和举报拟任职人选（提名人选或候选人人选）思想作风、道德品质、工作能力、廉政勤政等方面的情况和问题。举报人可以通过信函、电话举报或到受理举报单位当面举报。为便于了解情况，请举报人签署或告知本人真实姓名和工作单位。所举报的问题，必须真实、准确，内容尽量具体详细，并尽可能提供有关调查核实线索。严禁借机造谣中伤，串联诬告。举报人将受到严格的保护。

受理举报时间：2021年9月16日至10月16日

受理举报单位：岳阳市委组织部干部监督科、举报中心

专用举报电话：0730-12380

中共岳阳市委组织部

管理通知 篇5

要按照《农村五保供养服务机构管理办法》和《江西省农村五保供养服务机构等级评定标准》规定，进一步健全敬老院安全管理制度。要建立健全敬老院工作人员责任制和岗位责任制，做到有制度、有措施、有责任人、有责任追究责任制。要严格执行24小时值班制度、外出请销假制度、每日查房制度、重大事项及时报告制度。要全面签订入院供养或社会化养老服务协议，对敬老院供养对象、社会对象各自的权利和义务进行全面的规范，规避不必要的麻烦和风险。对以往入院而没有签订协议的，要全面补签协议；对新入院的，在入院之前必须先签订协议。

管理通知 篇6

关于开展5s管理活动的通知提要：全公司要在“5s”推行委员会统一领导、统一部署下，树立参与意识、明确目标、全力以赴，确保活动顺利进行

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关于开展5s管理活动的通知

为进一步改善公司工作环境和生产现场面貌，提高全体员工素质，并以此促进生产管理以及安全卫生管理等各项工作的全面提升，在生产现场推行5s管理试点工作取得阶段性成果的基础上，公司决定将从2015年9月中旬开始在全公司推行5s管理活动。

一、活动要求

全公司要在“5s”推行委员会统一领导、统一部署下，树立参与意识、明确目标、全力以赴，确保活动顺利进行。各部门领导及各岗位管理人员在活动中应积极做好带头作用，所有员工都要认真参与到活动中去，形成全员参与的态势，全公司上下要形成共识，确保该活动健康、有序地开展。

2、 为了公平、合理地开展5s检查和评估活动，5s检查区域划分如下：

现场5s区和办公区5s区。由zzz担任5s检查委员。将10月份设为“5s活动月”，每周进行定期检查评比活动并公布评比结果。

月底进行综合检查评估，根据5s管理活动的开展情况和结果，适当调整检查频次（每月两次）。

通过开展“5s”活动，使员工养成良好的工作习惯，拥有良好的工作环境，创造优良的工作成果。

关于在公司范围内开展推行“5s”管理活动的通知

公司各部门、三科级单位：

推行“5s”管理（整理、整顿、清扫、规范、自律）是加强基层现场管理，改善现场工作环境，提高基层管理水平的一个重要而有效的方法和手段，管理局已经明确将“5s”管理纳入基层创建与考核的一项重要内容。在此之前，公司在研究解释中心开展推行“5s”管理活动试点。根据公司的安排，要求在全公司范围开展推行“5s”活动，现将有关要求通知如下：

1、公司成立推行“5s”管理领导小组

组长：zz

副组长：zzz

成员：各部门、单位主要负责人

推行“5s”管理领导小组办公室设在技术监督科，办公室主任：杨德勇。

公司推行“5s”管理领导小组的主要职能是组织开展和协调“5s”管理活动，以及对活动开展情况进行检查考核评比。

2、以各单位为单元，建立推行“5s”管理实施方案

要求各单位认真学习管理局的文件（《xx油田5s管理评价准则》、《xx油田5s管理评分细则》），充分掌握“5s”管理的内涵，熟知“5s”管理的方法、步骤和要求，并在此基础上进行全面系统策划，形成单位的推行“5s”管理实施方案。各单位应于8月31日前将实施方案的电子文件发送至公司技术监督科，电子邮箱为**；联系人：

***。

3、积极落实实施方案，建立“5s”管理规范性文件，全面推行“5s”管理

各单位应参照管理局《xx油田5s管理评价准则》、《xx油田5s管理评分细则》，结合单位实际编制“5s”管理规范性文件，并按照文件要求全面推行“5s”管理活动。对于后勤技术服务单位的活动，主要内容是改善生产和办公环境，使员工养成认真对待一切的良好习惯。对分公司要通过合理融入“5s”内容，完善《探井管理模式》和《开发井管理模式》，并积极探索《项目管理模式》，以保证现场录井施工持续性的规范化和标准化。

对于推行“5s”管理活动的策划和开展，各部门、单位可组织到研究解释中心学习。要求各单位9月20日以前完成“5s”管理文件的编写并发布实施，编制的“5s”管理规范性文件要求于9月20日之前以电子文档的形式发送到技术监督科。总之，各单位要把推行“5s”管理当作体现管理现场生产环境的工作方法，当作一个学习、改进、控制、提高的系统工程，要通过持续的、动态的、双向的沟通，提高职工个人的素养和工作绩效，深化公司的企业文化建设，树立公司的整体形象，实现公司的既定目标。

管理通知 篇7

1、各国土所要加大对页岩砖厂日常的巡查力度，一经发现其有使用粘土烧制实心砖问题的，要立即上报局执法队。局执法队要从严从重进行处罚，并吊销其采矿许可证，同时建议相关部门撤回《安全生产许可证》和《营业执照》，通知电力部门予以停止电力供应。

2、严格砖瓦页岩矿采矿许可证的'审批管理，停止审批新的页岩砖厂。对已取得采矿许可证的、页岩砖厂，凡有下列情形之一的，一律不予办理采矿许可证延续或变更登记手续：

3、特此通知。望各单位接通知后，认真贯彻落实。

4、进一步做好土地复垦工作。各页岩砖厂要按照《市国土资源局关于做好〈土地复垦方案〉编制工作的通知》要求，在年12月底以前完成《土地复垦方案》补做工作，逾期未补做的，我局不予通过年检，不为其办理采矿权延续、变更手续。

5、认真做好现场核查工作。对申请换发采矿许可证的页岩砖厂，我局将组织有关科室、国土所深入现场，认真检查，重点查看是否存在非法开采粘土矿、是否非法生产粘土砖等问题。对存有上述问题的，一律不予换发采矿许可证，其采矿许可证到期后一律进行关停。

管理通知 篇8

员工迟到早退管理制度通知

尊敬的全体员工：

大家好！作为企业管理层，我们一直致力于提高公司的运营效率和员工工作素质。为了保持公司的正常运营秩序，树立良好的企业形象，我们决定出台《员工迟到早退管理制度》。现将制度内容详细通知如下：

一、迟到早退的定义和标准

1. 迟到：员工在上班时间开始后5分钟到30分钟内到达办公岗位，视为迟到。超过30分钟算作旷工半天。

2. 早退：员工在下班时间前5分钟到30分钟内提早离开办公岗位，视为早退。超过30分钟算作旷工半天。

二、迟到早退的惩罚措施

1. 迟到早退第一次：口头警告，要求员工做出书面检讨。

2. 迟到早退第二次：书面警告，并限制员工享有部分福利待遇（如调休、加班费等）。

3. 迟到早退第三次：扣除员工当月绩效工资20%。

4. 迟到早退第四次：扣除员工一个月绩效工资，并要求员工进行再教育培训。

5. 迟到早退第五次及以上：予以辞退处理。

三、迟到早退的特殊情况处理

我们理解在某些特殊情况下，员工可能会遇到迟到早退的情况，我们将做出以下处理：

1. 突发疾病：员工遇到突发疾病，需提供医生的证明或诊断书，方可允许缺勤或提前离开。

2. 家庭紧急事务：员工的直系亲属发生重大状况，需提供相关证明材料，方可允许缺勤或提前离开。

3. 交通不畅：员工因不可抗力造成交通不畅，需提供交通部门的证明或相关材料，方可允许迟到或提前离开。

4. 其他特殊情况：根据员工个人情况，可提出申请，由直属经理与管理员审核决定是否允许缺勤、迟到或提前离开。

四、员工迟到早退纪录与奖励

1. 每个员工的迟到早退纪录将被记录下来，作为员工档案的一部分。

2. 每月，对无迟到早退纪录的员工，将给予奖励，包括额外休假、加班费的提高或其他奖励。

3. 每年年底，对无迟到早退纪录的员工将给予公司特别奖励，例如提升岗位级别、加薪等。

五、实施时间和学习培训

该制度将于本月底正式实施，请员工务必在实施之前仔细学习，并熟悉相关操作规定。

为了帮助员工更好地理解并遵守该制度，公司将组织培训，解答员工的疑问，并提供操作手册供员工参考。

技能的提升离不开规范的行为规定，而规范的行为规定又有赖于大家的自觉遵守和执行。通过《员工迟到早退管理制度》的出台和实施，我们相信能够提高全体员工的工作纪律和专注度，为公司的可持续发展提供有力支持。

希望全体员工共同努力，遵守该制度的要求，在工作中严守岗位纪律，做到准时到岗、准时下班，为公司的发展贡献自己的力量！

谢谢大家的支持和配合！

公司管理层 敬上

管理通知 篇9

下面是范文网小编分享的关于落实企业安全生产管理的通知 公司关于加强安全管理的通知，供大家阅读。

关于落实企业安全生产管理的通知

各分租式厂房、企业：

为贯彻落实《东莞市安全生产委员会关于印发东莞市安全生产专项整治三年行动实施方案的通知》（东安【2020】51号）、《关于印发的通知》（东安办【2020】242号、《东莞室开展工贸行业分租式厂房安全生产专项整治工作方案》（东应急【2021】249号）等相关文件精神及要求，为了有效预防和遏制各类分租式厂房生产安全事故的发生，分租式厂房房东需要对工业园区内承租企业进行安全生产责任管理，具体要求如下：

1、分租式厂房房东要与企业签订专门的安全生产管理协议或者在租赁合同中约定各自的安全生产管理职责；并对承租企业的安全生产管理定期进行监督检查，发现问题及时督促企业整改。

2、分租式厂房房东要建立安全生产“一企一档”制度，审查入厂企业的安全生产条件。一是承租企业要有健全的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程。二是承租企业要有安全管理机构并配备安全管理人员。三是承租企业的主要负责人和安全管理人员、特种作业人员要持证上岗。四是承租企业要依法参加工商保险、为从业人员缴纳工伤保险费。五是承租企业的作业场所、安全设施设备要符合有关法律法规、标准要求。六是承租企业编制应急预案，设置应急救援人员，配备应急救援器材和物资。

3、分租式厂房改变工艺用途时，尤其用于储存危险化学品的仓库，分租式厂房房东要督促承租企业进行二次消防验收，并拿到消防验收回执。

4、分租式厂房房东要对厂区内的承租企业有较大危险的部位（如电镀车间、粉尘车间、洁净车间、喷油车间、丝印车间、涂层烘干室、电池化成（老化）车间、危险化学品储存和使用场所等）进行登记、建档并绘制厂区较大危险部分分布图，加强对较大危险部位的安全管理。

5、分租式厂房房东要督促检查厂区承租企业的建设项目安全设施“三同时”。督促检查过程要有记录和照片。

6、要加强施工安全管理，督促承租企业与施工单位签订安全生产管理协议。安全生产管理协议和施工单位及有关施工人员、设施、设备的相关安全资质和证明要向分租式厂房房东报备。

7、分租式厂房房东要定期对厂内承租企业进行安全生产检查和复查，并形成检查和复查记录。

8、分租式厂房房东要加强对厂内承租企业选用国家明令禁止使用和淘汰的生产工艺、设备、装修材料，如使用简易电梯、彩钢板（泡沫夹芯）等排查整治，对未按要求整改重大安全隐患或拒不执行隐患整改的，分租式厂房房东应当按照与承租企业签订的《安全生产管理协议》清退处理。

9、要加强对厂区内承租企业的动火、高空作业、有限空间作业等危险作业管理，要求承租企业进行危险作业报告，督促承租企业落实现场安全措施，严把审批关口。现场管理要有记录和照片。

企业会议通知

通信施工企业生产管理岗位职责

交通企业安全生产总结

企业疫情复工通知

《生产运营管理》、《生产与作业管理》知识点

管理通知 篇10

        关于重申公司各项管理制度的通知公司所属各科室（队）：为了进一步加强内部管理，改进机关的工作作风，提高工作效率，节省办公费用的开支，特重申如下管理制度。一、考勤制度1、每个员工都应自觉遵守劳动纪律，做到不迟到、不早退、不串岗、不擅自离开自己的工作岗位，不无故旷工。在工作中严肃认真，不得在办公室开玩笑、大声喧哗和做与工作无关的事。2、严格执行考勤制度，各科室要指定兼职考勤员逐日进行登记，考勤表须填写清楚，不得弄虚作假，任意涂改。3、员工因病、事不能上班，必须办理请假手续，请假半天由科（队）长批准；半天以上、二天之内由主管领导批假；三天以上，由经理批假。每月事假不得超过三天，超过三天者，事假都不计发工资。未经办理请假手续的视为旷工，按公司的有关规章制度处理。4、员工请探亲假、产假、婚假、丧假等法定假按有关规定执行，但须有本人申请，经所在部门领导同意，到办公室办理手续后方可准假。未办理手续视为旷工。5、参加各类学习、培训不得影响本职工作，学习期间应办理相关手续。6、上班时间因公外出，须向办公室报告外出地点和所需时间，以便工作联系。二、通讯管理制度。通讯保持畅通，（8:00—22:00）期间手机不得关机。若确因手机没电而关机，须告知办公室所在地点和联系办法（联系电话）。如每月因关机而无法联系超过两次，则取消当月的话费报销三、办公电脑和打字复印的管理。1、邵阳公司机关已基本将办公电脑配备到各部门，本部门须加强对电脑的维护管理，严禁外来人员操作使用办公电脑，不得上与工作无关的网站，更不得上网聊天，否则撤除宽带网。2、做好本部门电脑及储存资料的备份和防盗工作。3、以后各部门的资料、表格由本部门安排人员进行打印，取消所有原在其他商业性打字复印店记帐打印各种资料表格。否则，其发生的费用自行负责。四、车辆的使用管理制度1、车辆使用范围：小车主要保障领导用车、重要经营活动、陪同上级检查、业主考察、财务取存款及必须用车的紧急情况等。首先保证主要领导用车，其他领导及科室用车一律由办公室平衡高度，摩托车主要保证工地巡查，办案及财务接送款等。其它用车须经领导批准，办公室统一安排调度。2、小车使用实行申报制度。领导长途用车，原则上应提前一天通知办公室，由办公室统一安排。科室长途用车必须报请主管领导批准后，办公室再根据车辆情况适当安排派车。3、个人不得私自用车，特殊情况私人用车须经主要领导批准，并按出租标准（1.6元/公里）收取用车费用。4、承接任务长途用车须先交费后用车，（只收取成本费），否则由出车司机收回。过桥、过路费、司机住宿费公司概不负责报销。5、项目部用车须经主要领导批准，由办公室安排派车，长时间租用车（半月以上），所有费用由项目部负责（其中包括司机的工资）。临时长途用车、过桥、过路费、耗油费、司机的住宿费和差旅补助等由项目部负责。市区内短途用车，按10元/小时计费，超过一时，不足两小时的按两小时计费，以此类推。6、所有车辆维修均按实报销，一般维修须经办公室同意，到指定地点修理。大修须按规定程序办理。同意修理的票据，须有结算清单。范文先生版权所有7、小车耗油，红旗为16升/100公里，桑塔纳为14.5升/100公里，摩托车为50升/月，小车司机补助为0.12元/公里。8、定人、定车，所有车辆须专人驾驶，不得私自转借或带学徒。若需外借须有主要领导批准同意。否则，发生肇事、丢失、损毁等一切费用由定车司机承担。以上各条，望自觉遵照执行。特此通知。湖南省第四工程公司邵阳公司二oo五年三月一日主题词：重申管理制度发：邵阳公司领导、各科室（队）打印18份湘四邵（2008）第04号××××公司××公司财务报销制度××公司所属各科室：为加强公司的财务管理工作，统一各部门的报销程序及规定，使财务管理到位，现结合本公司的具体情况，特制定本制度。范文先生版权所有一、备用金及借款的管理1、公司职工因公借款，必须写明借款事由，经主管财务领导签字后，方能办理借款手续。2、借款的报销必须在办完公事后的15天内凭费用支出单据到财务科及时冲减借款或报销。3、备用金及借款原则是前款不清，后款不借。二、报销的有关规定1、职工出差补助标准执行《××××公司差旅费报销文件》。2、职工

管理通知 篇11

为了进一步提高广大学生的自律意识、环保意识和安全防范能力，规范学生的行为举止，促进学生思想、品质、道德情感等诸方面素质的和谐发展，达到全面提高学生素质的目的。经学校研究决定，在全校开展 “学生管理月”活动。现就有关活动安排如下：

一、活动内容

1、思想道德作风整顿：通过教育，引导学生形成正确的人生观、价值观、道德观，弘扬正气，培养高雅生活情趣，自觉抵制低俗之风，禁止拉帮结伙、谈情说爱。要开展感恩、尊师、团结互助的教育，做一个品德高尚的人。

2、行为规范整顿：重点整顿男生染发、留长发、怪发，女生染发、烫发，戴耳环、戒指等饰物，穿奇装异服进校园；按照学校规定，严格查处拿手机、泼水、倾倒、吸烟、酗酒、打架斗殴、故意破坏财物等行为。提倡文明就餐，自觉排队买米，按指定餐桌就餐。

三。纪律整顿：加强校门管理，查处随意外出现象；加强宿舍管理，严禁在宿舍就餐，对夜间不回家上网的学生严肃处理；整顿课堂、自学纪律，杜绝啦啦队、睡觉等现象，维护正常的学习秩序；整顿校园秩序，禁止乱骑乱放；端正周末纪律，养成良好的作息习惯

4、体育卫生整顿：各班要进一步加强公共卫生和个人卫生的管理和教育，养成良好的个人、公共卫生习惯，营造良好的卫生环境。高质量良好的课间操，做到气快而静，锻炼学生良好的体质。

5整顿学风：端正学习态度，倡导优良学风，营造良好的学习氛围。重点整治不思进取、上课睡觉、逃课、学习不刻苦、抄作业等行为；引导学生树立远大理想。

6、安全整顿：各班应通过各种形式对学生进行安全教育，增强安全防范意识，并采取积极有效的措施消除各种安全隐患，杜绝重、特大安全事故的发生，确保学生的人身安全和财产安全。

（1） 要加强对学生的用电安全和防火意识教育，确保学生人身安全。

（2） 加强交通安全教育，增强学生的交通安全意识，杜绝一切交通事故的发生。

（3） 教育学生加强人身安全，爱护财物，防止盗窃，确保学生财产安全。开学之初，特别是高中新生刚入学时，要严防大欺小、强欺弱、敲诈勒索等严重违纪行为的发生。

（4）要加强学生饮食安全的教育，防止“病从口入”。教育学生不要吃发霉变质的食品，不要随意购买和食用街头摊贩的劣质食品和饮料，严禁带米上学。

二、时间安排

活动从9月1日开始，10月2日结束。具体日程安排如下：

1宣传阶段（9月1日-9月4日）

各班通过主题班会、板报、演讲等形式，对此次教育活动进行广泛宣传，层层动员，并根据本班实际情况制定具体的活动规定，为此次活动的顺利开展奠定坚实基础。

2组织实施阶段（9月5日-9月25日）

各班根据要求，在全班学生中组织开展教育活动，采取各种有效形式加强对学生的安全教育、纪律教育和文明教育，提高学生的安全防范意识，增强学生的组织纪律性，帮助学生养成良好的文明行为规范和良好的卫生习惯，最终实现纪律、安全诸方面零违纪、零事故。在此阶段，团委、学工处、级部将组织相关人员对各班开展此次活动的情况进行全程检查并量化，发现问题及时整改，确保活动取得实效。

三。总结表彰阶段（9月26日-10月2日）

学校将根据各班开展此次活动的情况及效果进行评比，评出班级一等奖15名，二等奖18名，三等奖14名，每班评出“六好”学生10名。学校公开表彰并给予奖励。

三、活动要求

1、各班要高度重视此次活动，加强领导，狠抓落实，以此为契机做好各班安全、卫生工作和学生教育与管理工作，为我校各项教育教学工作及学生管理工作的顺利开展创造良好的条件。

2、 充分调动学生参与活动的积极性，发挥学生干部的骨干和模范带动作用，通过自我管理、自我教育、自我提高，促进校园环境和秩序建设。

3、针对问题，专项整改。各班要针对班级存在的问题，正抓实干，抓出成效。学校工作部、团委、年级部要加强检查监督，为班主任提供有力支持。

8月31日

管理通知 篇12

关于医疗机构基本药物集中管理的通知

临卫药政发〔2011〕7号

各县区卫生局、临沂高新区教育卫生办公室、经济区卫生局、临港区教育卫生局、市直医疗机构：

为深入实施国家基本药物制度，推动医疗机构优先选择并合理使用基本药物，进一步提升管理水平和服务能力，保障人民群众基本用药安全，根据《临沂市医疗机构基本药物配备使用管理暂行办法》规定，确定在全市医疗机构集中开展基本药物配备使用管理活动。现将有关事项通知如下：

一、目的意义

以科学发展观为指导，贯彻落实国家基本药物制度有关要求，从我市实际出发，切实规范和加强医疗机构基本药物配备使用管理，保证基本药物的公平可及、足额**和合理使用，满足群众的基本用药需求；确保基本药物合理减少，减轻公众用药负担；规范医疗机构用药行为，引导基本药物优先选择和合理使用，保障群众用药安全健康；转变医疗机构“以药养医”运行机制，不断提高基本医疗服务能力。

二、活动内容

各级各单位要紧紧围绕基本药物的配备、采购、使用、销售、报销等环节，逐条梳理、逐项核查、逐一对比，集中进行规范化、精细化管理，确保医疗机构优先配备和合理使用基本药物。

（一）严格基本药物配备。明确各类医疗机构的基本药物配备政策和品种数量，鼓励一体化管理的村卫生室和非**举办的基层医疗卫生机构实施基本药物制度，围绕解决基层医疗卫生机构定性定位的问题，坚决杜绝分院（站）不实施、一个机构双牌双目录、非基本药物超标及基本药物占比不达标等现象发生。

（二）建立合理使用制度。明确各类医疗机构的基本药物使用比例和首选原则，鼓励推行基本药物临床应用指南和处方集、优先选择和合理使用基本药物，围绕规范医疗机构诊疗、用药行为，坚决杜绝大处方、滥用抗生素和激素及通用名开具不规范等现象发生。

（三）规范网上采购机制。明确各类医疗机构的基本药物采购渠道和配送关系，主动参加省级网上集中采购，围绕解决基本药物的足额**、**低廉和合理库存问题，坚决杜绝配送不及时、二次议价及网外采购等现象发生。

（四）落实销售报销政策。明确各类医疗机构的基本药物作价销售和医保报销政策，提高信息化管理水平和实行**公示制度，严格执行基本药物实行零差率销售和货款实行省级统一结算规定，坚决杜绝加价销售、货款结算不及时和基本药物未全部纳入新农合药品报销目录等现象发生。

（五）加强组织监督管理。明确各级各单位对基本药物配备使用的管理职责，鼓励将基本药物配备使用情况纳入绩效考核、年度考核内容，围绕解决基本药物使用动态监测评价的问题，坚决杜绝对基本药物的配备使用管理重视不够、责任不清、推进不实、监管不力等现象发生。

三、实施步骤

本次集中开展基本药物配备使用管理活动从10月份开始，至年底结束，共分两个阶段实施。

第一阶段：自查自纠阶段（2011年10月至11月中旬）

各级、各单位根据《临沂市医疗机构基本药物配备使用管理暂行办法》和活动安排，组织对基本药物配备使用现状进行全方位认真排查梳理，建章立制，强化措施，对存在的问题和不足及时加以整改。11月15日前形成书面自查报告，报市卫生局药品管理处。

第二阶段：巩固完善阶段（2011年11月下旬至12月）

各县区对所属医疗机构工作落实和问题整改情况进行了专项监督检查。市卫生局组织对各类医疗机构基本药物配备使用情况进行督查考核，及时总结经验，完善政策措施，推动基本药物制度深入实施。

四、工作要求

（一）统一思想，提高认识。在基本药物制度实现基层全覆盖、基层医疗卫生机构综合改革基本完成之际，进一步加强医疗机构基本药物配备使用管理，直接关系基本药物制度的实施效果。各级、各单位要把集中开展基本药物配备使用管理活动作为进一步统一思想，提高认识的有力手段，要以基本药物配备使用专项管理为切入点和突破口，切实规范医疗机构诊疗、用药行为，宣传引导群众积极使用基本药物，努力提高管理水平和服务能力，为基本药物制度的全面、规范实施奠定坚实基础。

（二）加强领导，精心组织。各级、各单位要切实加强对医疗机构基本药物配备使用管理活动的组织领导，明确任务分工，切实将这次活动抓实、抓细，抓出成效。要充分发挥专家指导基本药物合理使用的作用，加强对基层医疗卫生机构基本药物使用情况的检查指导。

要严格责任追究，对未达到基本药物有关要求的医疗机构，责令其限期改正，情节严重的，按政策、法规追究有关人员责任。

（三）及时总结，不断提高。活动结束后，各单位要及时回顾总结经验，查摆问题，找出不足，建立基本药物使用激励和约束机制，不断提高基本药物配备使用管理水平，确保基本药物制度深入实施。

附件：1。临沂市集中医疗机构基本药物配置使用管理领导小组

2医疗机构基本药物自查表

（此页无正文）

二○一一年九月二十九日

管理通知 篇13

工业和信息化部对公告企业名单进行动态管理。地方各级工业主管部门要对本地区企业执行准入条件的情况进行监督检查。工业和信息化部对公告企业进行抽查。鼓励社会各界对公告企业执行准入条件的情况进行监督。公告企业有下列情况的将撤销其公告资格：

(一)填报相关资料有弄虚作假行为的;

(二)拒绝接受监督检查的';

(三)不能保持准入条件的;

(四)发生较大及以上生产安全事故和突发环境事件，造成严重社会影响的。

工业和信息化部拟撤销公告资格的，提前告知省级工业主管部门和有关企业，听取其陈述和申辩。

被撤销公告资格的企业，两年之内不能再申请公告。

公告符合准入条件的企业名单，作为相关政策支持的基础性依据。对未列入公告名单的企业，相关政策将不予支持。

管理通知 篇14

为了加强对干部选拔工作的监督，提高识别和任用干部的准确程度，现对怀化市委常委会议研究决定的下列7名拟任职人选（提名人选）进行任前公示。

欢迎广大干部群众反映和举报公示对象思想作风、道德品质、工作能力、廉政勤政等方面的情况和问题。举报人可以通过信函、电话举报或到受理举报地当面举报。为便于了解情况，请举报人签署或告知本人真实姓名和工作单位。所举报的问题，必须真实、准确，内容尽量具体详细，并尽可能提供有关调查核实线索。严禁借机造谣中伤，串联诬告。举报人的合法权益将受到严格的保护。

受理举报时间：2020年8月3日至8月7日

受理举报单位：怀化市委组织部干部监督科、举报中心

受理地点：怀化市委大院二办公楼

专用举报电话：0745-12380、18307412380（仅限受理短信举报）

邮政编码：418000

中共怀化市委组织部

2021年9月16日

管理通知(推荐十四篇)

时间过得真快，总在不经意间流逝，我们又将迎来新的挑战，先做一份工作计划，开个好头吧。相信大家又在为写工作计划犯愁了吧！以下是小编为大家整理的关于各部门工作计划的通知，仅供参考，大家一起来看看吧。

管理通知 篇1

一、总则

（一）为全面增强本企业档案管理工作，保证企业各种档案资料充足、有效利用，实现档案资料管理的规范化和标准化，特拟订本制度。

（二）本制度所指的档案资料是指企业及部下客户服务部门建立以来，在经营、管理工作和活动中形成的，拥有查阅、利用价值的各样形式的资质证照、文书、公文、公文、合同、图纸、业户资料以及音像、图表等档案资料。

（三）档案资料工作的基来源则：集中一致管理企业及各部下客户服务中心有关资料档案，保证档案资料的完好和安全。

二、人员装备

（四）企业档案采纳分级管理模式，即分为物业企业档案资料管理员和部下各客户服务中心档案资料管理员。物业企业主要采集和保留企业级别物业档案和物业资料，部下各客户服务中心详细负责管理各自的物业档案和资料。物业企业及部下各客户服务中心均需建立独立的档案室。

（五）物业企业须装备档案管理的专责人员，部下的各客户服务中心依据自己实质状况，可指定专人负责也可由其余人兼职档案管理员。

三、档案资料的采集和整理

（六）物业企业主要一致采集和管理企业级别物业档案和物业资料，主要包含以下内容。

1.物业企业公章和有关证照。

2.文件、公文、工作计划、上司来文以及国家与当地有关的法律法例等档案资料，主要指房地产企业、物业企业领导署名的各种批改，以企业及职能部门等名义发出或拟订的文件以及与企业职能有亲密

关系或由企业肩负有关责任并需要执行的重要文件。

3.重要、突发事件的办理资料，主要包含楼宇、交通、治安、公共配套设备设备等方面及自然灾祸等突发重要事件的经过和办理过程记录及有关资料。

4.企业所签署的合同资料，督查职能部门对企业进行检查的书

面及取证资料以及企业固定财产有关资料。

5.人事档案资料。

6.实物、声像类档案，包含各样电子档案。在实质工作中，实物、声像档案资料比较少，依据使用频次及重要性选择自行寄存或移交

企业档案管理部门，自行保留时要注意保护完好性。

7.荣誉类档案等其余各样档案资料。

（七）各客户服务中心管理自己楼盘、业主和经营有关的档案和

资料，主要包含以下内容。

1.客户服务中心业务章及有关证照。

2.小区基本状况资料。

（1）房产资料包含房子、设备及其附着物清单及表格等。

（2）接收资料包含查收合格凭据、物业完满状况、接收文件。

（3）技术资料包含工程预决算书、总平面图、平面图、完工图、地质勘探报告、图纸会审记录、完工查收证明书、房子及设备使用技术资料。

3.业主档案资料（包含维修基金档案资料）主要包含人住通知书、住户家庭状况登记表、房子交接单、住户入住合约、身份证明资料以及装饰申请表等，业户资料一定妥当保留并实时更新。

4.平时管理服务资料，主要包含以下内容。

（1）人事管理有关资料。客户服务中心人员的招聘、培训、定岗定编、分配、变迁文件、技术职称等文件。

（2）各部门平时的值班记录，各样来往信函，各样内部通启等文书资料。

（3）设备档案管理，包含设备的标记、设备台账和设备资料等。

（4）物业经营管理资料。各客户服务中心经营发展文件、小区管理文件、小区建设文件、委外、合作文件等。

（5）物业租借资料，包含租借审批资料、租借合同、物业权属证明资料、房子安全判定资料、赞同出（转）租文件、拜托书、公证书、证明、报告、分户图等。

（6）工程图纸档案资料，包含建筑施工图、给排水施工图、构造施工图、消防施工图、供配电施工图、空调系统图。

（7）各客户服务中心或个人参加各样活动的资料。

5.小区创优档案资料及社区文化资料。

四、档案资料的移交和归档

（八）资料移交前管理。

1.各客户服务中心的档案资料在移交前由各客户服务中心档案资料管理员负责存档管理。

2.各客户服务中心一定将档案资料分类寄存人不一样的档案袋或盒内，保证档案资料的完满。

3.各客户服务中心寄存的档案资料要依据自己的使用频次和保密程度进行分类寄存。

（九）档案资料的移交，每半年向物业企业档案室进行一次移交。

1.资料移交前，各客户服务中心档案资料管理员须将档案按类整理好，并填写档案资料移交表，执行移交锋续。

2.进行移交时，物业企业须认真查对移交的资料，确立无误后，交接两方在移交清单上署名，并加盖部门公章。

3.移交清单调式两份，物业企业和各客户服务中心交接人各保存一份。

4.对换出、辞职的工作人员档案，在办理调离手续前，一定清还档案资料，经档案室署名确认，方可办理调离手续。

（十）归档。主要有以下要求。

1.物业企业及部下各客户服务中心需依据本管理方法的归档范围、归档日期实时、正确、规范地进行归档。

2.将需要归档的文件资料比较归档范围，完好、正确、系统地进行采集，归档模卷要进行分类摆列，并加盖档号章、装盒，编制档案目录。

3.除归档范围表中列明为复印件外，归档的文件原则上一律为原件，必需时复印件加盖红章注明原件寄存处，凡有原件的文件，不可以以复印件归档。

4.归档的文件资料种数、份数及每份文件的页数均应齐备完好。

5.实物类、声像类档案资料要清楚完好，并按归档要求供给拍摄内容、时间、背景、作者等文字信息，电子文件应有相应的纸质文件资料，并保留。

（十一）归档档案资料检查。物业企业负责检查、督查、指导并查核各客户服务中心档案资料的管理工作。统计汇总各客户服务中心归档资料目录清单，按期对各客户服务中心档案的归档工作进行实地检查。

五、档案资料的借阅和使用

在进行档案资料借阅使用时，假如是在档案室查阅一般资料，办理一般登记手续即可；假如要查阅重要密级资料，须执行档案借阅审批手续，且一定在档案室就地查阅后送还，不得私自带出复印。

（十三）档案资料借阅的有关规定。

1.借阅的档案资料一定准时送还，并实时办理清户手续。一般不得超出7天，超出7天则需办理续借手续，未办理缓期手续且借出档案超出15天者，对有关责任人进行渎职问责办理，在借阅时期造成资料丢掉者，依据资料的重要程度进行相应的.办理。

2.借阅者一定保证原样送还所借的档案资料，保证资料完好无损，不得在档案资料上涂改、画线、标记等。

3.未经赞同，借阅者不得随意摘抄、摄影、复制档案资料，凡经赞同摘抄、复制的档案资料一定由档案资料管理人员进行审察和查对。

4.实物档案一般不外借，声像档案资料以复印件供给利用。

（十四）要注意保护业主和住户的个人信息，业主个人信息档案在有关客户服务中心的档案库中，如需调用含有业主个人隐私信息的资料，须经客户服务中心负责人赞同，有些需经业主自己赞同，并由有关档案人员记录去处，追踪有关信息资料的使用及其销毁状况。

六、档案资料管理和判定

（十五）物业企业及各客户服务中心依据自己实质状况设置综合档案室、资料保留室和库房等，一定保证有相对独立的空间，并能保证资料的安全与齐备。

1.库房要相对独立，并拥有防火、防盗、防潮、防光、防尘、防虫、防鼠、防高温等功能，库房内和库房邻近严禁搁置易燃易爆物件或其余危险物件，并装备灭火器械，标示严禁烟火标记。

2.库房内全力按分类设置，档案资料按类型齐整排放，保持通风，并与窗户垂直，防止阳光直射，将全部档案架一致编号，编制档案资

料寄存地点索引。

（十七）档案资料统计，详细要求以下

1.物业企业及各客户服务中心要在每年12月31日前对档案资料的移出、收进、整理、判定、保留的数目和状况及档案资料的借阅利用等状况进行统计。

2.物业企业档案员将统计结果报物业企业负责人，部下各客户服务中心档案员将统计结果报给客户服务部负责人。

3.统计工作一定做到脚踏实地，照实反应状况，务必保证供给的数据正确，切合客观实质。

（十八）档案资料的判定，包含以下要求

1.档案资料一经归档，未经领导判定和赞同，任何人不得私自销毁。

2.经判定后仍没法确立其保留价值的档案资料，应持续保留至次年再进行判定。

3.技术档案资料鉴准时，需附带工程技术部门的专业建议。（十九）档案资料的销毁。

1.经判定后赞同销毁的档案资料，由档案室负责人妥当办理，不得作其余用途或看作废纸销售。

2.销毁档案资料须有起码两名监销人，监销人应认真复核要销毁的档案资料。销毁完成须在销毁清册上注明“已销毁”字样和销毁日期，监销人在销毁清册上署名。

3.档案资料管理员应实时做好档案资料整理、检索工具调整等工作。

七、奖罚

（二十）企业依据每年查核结果，关于在档案管理过程中做出成绩和贡献，或许进步特别突出的部门和个人赐予相应表彰或奖赏等。

（二十一）关于工作不负责，未认真贯彻执行物业企业档案工作要求的档案管理人员，企业将对档案管理的详细工作人员和有关领导进行处罚。

（二十二）因管理或使用不妥，造成档案信息外泄，或许未经允许，私自将档案资料抄写、复制与转借别人等状况，将依据情节严重程度，赐予相应的处罚。

八、附则

（二十三）本管理制度由企业客户服务部订正，自觉布之日起实行。

管理通知 篇2

一、仪容仪表

1.上班时间需化淡妆，长发须佩戴头花或盘起。

2.着装必须干净整洁，必须穿工作服上班。

3.不能留长指甲，不能涂指甲油，不能佩戴夸张的饰品。

4.保持最佳的.精神状态工作。

二、工作纪律

1.上班时间，不能吃东西、上网看电视，打接与工作无关的电话时间不能过长（特殊情况和家里重大事情除外）。

2.上班时间不能在前台睡觉、不能串岗、不能拿上班时间会客，不能大声喧哗。

3.上班时间不能无故缺席，离岗时要在登记表做好记录（楼层巡检，吃饭，检查各个会议室等）不得无故闲逛。

三、工作规定

1.上班期间服务态度好。主动向客人问好、站立服务、耐心的与客人交流，让客人在酒店住的舒适。

2.员工不能把私人情绪带入工作中，随时随地对客人保持微笑。

3.不能拿酒店财物私用或带回家（如有发现一律重罚或开除）。

4.时刻保持前台的清洁。

5.员工不能徇私舞弊，互相包庇。

6.当班人员上班，不能迟到早退、不能擅自离岗、不能私自换班（需提前报告领导写好换班条，待领导审批，通过方可换班）、不能无故旷工（特殊情况可向部门领导请示）。

以上规章制度一经核实，发现第一次给予警告，第二次给予罚款，犯多次或屡教不改者，公司有权给予开除处理。

备注：（罚款方式：第一次20元，第二次50元，情况严重者重罚）前台工作内容

1.为客人办理入住登记并请客人签字确认，认付款方式(挂账、现金,)问明付过押金后给客人房卡，并向客人解释房卡内容，在电脑中及时占房，发放早餐卷。

2.住宿登记单上,住几个人写几个人的名字,以便开门。入住时要询问客人住几天,以便刷几天的房卡,收几天的房费。同时,电脑上时间也要与此一致,以方便楼层。坚持姓氏称呼。

3.阅读交班本，了解上一班未完成事项，及时进行跟进和处理。

4.查看各部门钥匙使用和归还纪录情况，并将钥匙分类放置。

5.核对房态，确保房态正确，清点房卡，所有一致加起来数目和上一班交接相符和。

6.如有客人要求换房，确定已通知客房服务人员和楼层服务人员进行打扫，检查。确认无误，收回房卡，发放新的发卡为客人换房。

7.了解每日会议信息和会议用房数，若会议举办方有任何要求，及时与楼层服务员和客房服务员联系并跟进。

管理通知 篇3

关于召开月度质量总结会议的通知各部门、各管理人员：

为了提高公司各岗位管理者的工作质量，提升公司质量管理水平，改善公司产品质量，明确质量现状和改善目标与方向，展示个人工作业绩，发掘管理人员的潜能，经公司研究决定召开月度质量工作总结会议，具体通知如下：

一、会议时间：自20xx年4月份起，每月月初。

二、会议地点：公司办公楼2楼会议室。

三、参会人员：全体管理人员。

四、会议主要议程：

1、质量部门阐述本月质量概况

⑴客户投诉及回复情况

⑵市场质量数据统计及简要分析

⑶过程质量数据统计及简要分析

⑷供方质量状况及改进情况

2、生产部各车间质量汇报、生产部长质量总结

3、开发部质量总结

4、物控部质量总结

5、本次会议质量改善项目清单梳理

6、陈总指示、领导发言

五、会议要求与温馨提示：

1、提前做好工作安排，按时到会；

2、按当月实际情况做好发言准备；

3、会议进行期间，请将手机关机或调至振动模式；

4、发言内容要本着以解决问题为己任的思想，多说自己的工作业绩与不足，乃至下月度自己工作质量的改进计划，少一些对别人的抱怨，不提倡强调客观原因；

5、言之有物，尽可能的.用事实和数据说话；

6、会议是一个集思广益的平台，欢迎在会上提出建设性的意见和建议，为公司的发展输送自己的正能量，也向大家展示你的存在与价值，这需要“会上10分钟，平时一月功”。

xxx

20xx年xx月xx日

管理通知 篇4

一、本厂员工应遵守本厂一切的规章制度，积极配合各车间主管的指挥和监督，对安排的职务和工种有建设性意见时，可以口头或书面陈述。

二、员工平时的言行举止应诚实、谦洁，同事之间要和睦相处，互相帮助以争取工厂荣誉。

三、员工均按时上下班，工作时间开始后3分钟至于15分钟以内到班者为迟到，超过15分钟或无故提前15分钟下班的员工为旷工论处，同时提前3分钟下班的为早退行为，迟到、早退罚款15元，旷工者不发当天工资及津贴，如有员工代打卡行为，每次罚款50元，另员工如有特殊情况，及时报告，均可以酌情处理。

四、员工未经安排学习不得开动生产设备，仪器，各车间主管需严格确保安全生产。

五、各车间主管应做好带头作用，做好自身职务，领导好所属员工，培养良好的工作情绪，同心协力把本厂工作效益提高。

六、各车间主管必须严格遵守工厂规章制度，对所属员工按规章制度监督管理，不得知情不报，蓄意隐瞒，一经发现，严重处理。

七、员工违反工厂规章制度所罚的`罚款拨入员工福利金，对工厂有贡献者或提供违反本厂规章制度情报者予以嘉奖，对提供情报者保密。 (以上金额为人民币)

管理通知 篇5

1、办好职工食堂，要做到民主管理，改善服务态度，提高烹调质量，降低成本。

2、轮派值班人员，对夜班及因公迟下班的职工要做到有热食供应。

3、伙食管理及食堂工作人员对各种票证及实物，要严格手续，妥善保管，定期清理，按月公布帐目，接受群众监督和有关部门检查。

4、伙食收支单据，以原始凭证为准。购买的各种食物，均由保管员验收盖章（签字）。

5、食堂工作人员要注意个人卫生，定期进行健康检查，发现传染病立即隔离，待身体康复，确无传染性后再恢复食堂工作。未经健康检查证明无传染病者，不得调入食堂工作。

6、食堂要经常保持室内外环境整洁，消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其他害虫及其孳生条件，地面和墙壁应用便于冲洗的.材料制成。应当有防蝇、防尘、防鼠、洗涤、洗手、餐具消毒、污水排放和存放废弃物质（垃圾）的设备。

7、食堂不得采购霉烂变质食物，生食和熟食、食品和原料都要分开存放，防止污染。

8、提高警惕，搞好安全保卫，无关人员不得进入厨房，严防贪污盗窃和破坏。

9、定期召开伙委会，广泛听取意见，改进工作。

10、认真贯彻《中华人民共和国食品卫生法》，严格执行饮食卫生“五四”制，保障病员、职工、陪客的身体健康。

11、不采购、不加工、不销售腐败变质食品和病死、毒死或死因不明的禽、畜、水产、动物及制品。

12、直接入口的食品要有防蝇、防尘设施。

13、原料、辅料、食品盛器不着地放置，生熟食品、成品、半成品与杂物隔离，墩板刀具必须生熟分开使用。

14、餐具、茶具严格清洗消毒，并做好保洁工作，食堂餐具消毒要有专人负责。

15、从业人员必须体检合格持证上岗、上班穿戴清洁工作衣帽，个人卫生要做到“四勤”（勤洗澡、勤理发、勤剪指甲、勤换洗衣服）。

16、食品仓库卫生整洁，通风干燥、防鼠灭鼠，食品堆放离地离墙，调料、辅料有专间或专橱保管，分类存放。

17、保持室内外清洁，每天一小扫，每周一大扫。每月检查。

18、餐厅开饭时间为中午10：30am—11：00am；晚上4：30pm—5：00pm，就餐人员必须按规定时间就餐，不得提前。

19、因公不能按时就餐者，应提前通知餐厅留饭。

20、就餐人员应尊重餐厅工作人员的劳动，做到文明就餐。

21、就餐人员必须到餐厅就餐，不得将食品带到办公楼内用餐。

22、就餐人员应自觉服从餐厅人员的管理。

23、餐厅内不得吸烟、随地吐痰、大声喧哗。

24、爱护餐厅的公共设施及公物，饭菜及餐具不得带出餐厅，不得随意搬动及损坏餐桌、餐凳。

25、讲究卫生，自觉保持餐厅的整洁，不得将饭菜汤等洒泼在餐桌、椅、地上，残余饭菜应倒入指定的容器里，餐具放在指定的存放处，做到人走桌地两净。

26、厉行节约，杜绝浪费，根据个人饭量领取饭菜，不得少吃多要。

27、餐厅内严禁酗酒。

28、用餐后不得在餐厅内长时间逗留。

管理通知 篇6

1、整体工作思路：

20xx年下半年生产系统的整体工作思路是：以结果为导向，以流程为方法，以规章为考核，努力做到人人有事做，做事有流程，流程有规范，规范有制度。

2、做为生产管理干部，主要任务就是公司内部的生产管理，我觉得要做好一名合格的生产管理干部必须做好以下几点：

1）人员岗位职责的配训，主要针对以目标为导向的培训，要让所有人员都有一种不达目的誓不罢休的工作态度；

2）负责生产任务的跟进，按时保质完成销售订单；

3）负责处理产量与质量的关系，水电煤、原材料损耗、出品率、合格率以及产品成本是第一负责人；

4）沟通，主要工作有：负责收集不合格信息，与职能部门对接，协调与生产有关的对内外事宜，负责制定生产组织计划，召开产前组织会议，负责各种管理考核制度的落实，负责协调生产各车间之间的协调工作

3、下半年工作措施及方法：

1）人员方面：

员工将时间和精力投入到公司的生产活动中，其目的不外是领取薪金养家和在工作上获得愉快感，所以，在我管理的生产系统就应该加强教育培训，改善工作环境，提供给员工合理的薪资和福利，奖惩课件下载公平，人事升迁任免公平合理，只有这样才能够激发员工的士气，全体员工通力合作，方能提高效率，增进品质，同时也会减少人员的流失；

2）做事的态度：

我为什么不说做事的方法呢！著名足球教练米卢蒂诺维奇层经说过一句话“态度决定一切”是的，无论做什么事，态度最重要，没有端正的态度，用什么方法都不会有好的结果，我们不论做什么事，必须现有积极的心态，然后朝着目标前进就对了，不用寻求具体的工作方法，因为什么方法都可以成功；

3）成本管理方面：

下半年年生产系统将负责整个工贸公司的水、电、煤，除了生产活动的正常使用量不得超出公司考核指标，其它水、电、煤的使用必须有计划的使用，具体的考核办法以生产部下发的用电制度和用水制度，澡堂管理制度为准；通过20xx年x月份的生产，合计生产59吨，平均出品率为97%，虽未达到公司的考核目标，但比去年全年的91%高出6个百分点，特别是本月生产的屋顶盒有三个批次超过了98%，出品率的高低最直观的影响生产成本，正是生产系统的四个车间主任和生产系统的全体员工深刻的认识到了出品率的重要性，才能取得如此的成绩，虽有个别的批次出品率未到达公司考核的.目标，但我相信，只要抓住了重点控制的要点，生产系统的全体同仁在20xx年中肯定能交给公司一份满意的答卷。

4）质量控制方面：

A、没有系统的质量管理体系，需建立并运转；

B、没有稳定、优秀的品控队伍，需建立人才培养、引进机制同时配套好的激励措施，进一步提高员工的工作积极性和稳定性；

C、与质量治理相关的记录不完善，需进一步加强并实际运转；

D、质检员的培训没有完善的制度机制，需建立并实施；

E、没有完善的质检记录，质量题目及质量事故记录（发生过程、造成损失、发生原因分析、事故处理报告、事故纠偏措施等）；

F、没有完善的质量周报、月报、年报（汇总生产过程质量情况、原材料质量情况、产成品及市场反馈质量情况等），技术部应该收集此类信息，并从公司实际请考虑，近最大努力从工艺方面降低生产成本和提高生产效率；

G、对员工的培训需要再规范，编制培训计划、培训教材并跟踪培训效果；

H、需针对技术部出的工艺规范、质量标准，完善监视检查标准、监视检查方法等规范；

5）、安全方面：落实规章制度，严格安全管理；

“安全来自长期警惕，事故源于瞬间麻痹”安全生产是每个公司常抓不懈的工作。

A、要发挥车间安全小组及安全员的作用，不定期检查车间存在的安全隐患，发现问题及时解决，尤其对进出车间方面的管理制度要严格控制，对外来人员严禁入内，确需进入车间参观，需有专人陪同，讲明应遵守的各项规章制度及注意事项；

B、定期对员工进行质量安全、产品安全、设备安全、人员安全等安全方面的知识进行培训，使全体员工都有强烈的安全意识，要教育和指导员工遵守操作规程，不违规操作；

C、将各项安全责任落实到个人，与车间主任签订安全责任承包书，把安全工作落到实处。

成绩和荣誉代表这过去，接下来的日子还存在着很多的困难和挑战，我要继续加强自身的业务和思想学习，不断提高知识水平和实践能力，改正错误和缺点，克服困难和不足，以更高的标准严格要求自己，不辜负领导的重托，通过自身努力，团结身边的全体同仁，圆满完成公司交给我们的各项任务。

管理通知 篇7

亲爱的家长们、小朋友们：

你们好！

度过了一个欢快，难忘的暑假生活，老师期待着与你们一同迈进新学期！宝宝们，你们都长高了，变得更漂亮了吗？你们知道吗？老师很想念你们，盼望每天都见到你们哦！新的.一学期开启新的希望，承载新的梦想！我园也将以崭新的面貌欢迎你们的到来，期待着你们的进步，期待你们给我们带来惊喜！

感谢您与孩子在众多园所中选择了我园，并真诚地希望在您的协助下愉快地完成本次开学工作，顺祝小朋友们在新的学年里茁壮成长，健康快乐！

xx幼儿园

20xx年x月x日

管理通知 篇8

1、上班提前10分钟到岗，不得无故迟到、早退；

2、工作时间须佩戴统一工号牌，工牌应佩戴在左胸前，严禁穿拖鞋上班；

3、女员工化淡妆，涂口红，不得留长指甲和涂有色指甲油，长头发要统一盘起来，不染异色，不梳怪异发型；

4、男员工不得留长发，以发脚不过耳和衣领为准，不得蓄胡须，不得留长指甲；

5、上班时间要保持良好的个人卫生，不能吃有异味的食物；

6、工作期间，绝对服从和执行上司指令、工作安排与调配；

7、在公司范围内严禁打架、赌博现象；

8、不得随地吐痰，乱扔垃圾；

9、不得违反员工宿舍管理制度；

10、敬业爱岗，热爱本职工作，乐意为客人服务；

11、遵纪守法，严格执行公司的各项规章制度；

12、不得对客人或上司无礼，不得对上司、同事或客人有恐吓、围攻、殴打或恶意中伤行为；

13、要讲文明礼貌，注意个人形象和个人仪表；

14、熟记同事和上司姓名及职位，主动与其打招呼，增进彼此之间的感情和合作精神；

15、不要说和做有损国格、人格及影响公司形象的`话和事；

16、要养成使用文明敬语的习惯，随时而自然地使用礼貌而文雅的语言；

17、不得有诈骗、偷窃行为；

18、不准组织小团体与领导或管理人员搞对抗；

19、积极参加各种培训，努力提高个人素质，加深与拓展个人知识及业务知识的广度，养成良好的品行和高尚的道德情操；

20、上班时间不准吃零食、饮料、抽烟、喝酒、会见亲友；

21、上班时间不准看书、报、信、电视、聊天、唱歌、哼小调或聚赌；

22、上班时间不准追闹和大声喧哗，不准干私事或睡觉；

23、上班时间不准戴婚戒以外的饰物；

24、上班时间不准接听私人电话，如特殊情况，须经部长或主管允许后方可接听，且不得超过5分钟；

25、按时、按质、按量完成上司交给的各项工作；

以上制度，望各位员工严格遵守，如有违反纪律者，部门将视情节给予一定的处罚，情节严重者部门将退还人事部处理。

管理通知 篇9

根据《广东省气象灾害防御条例》，台风黄色、橙色、红色或者暴雨红色预警信号为停课信号，停课信号生效期间，托儿所、幼儿园、中小学校应当停课。

故明天6月13日(星期二)停课一天(后续另行通知)，请家长相互转告，并做好防御工作，谢谢您的配合!

管理通知 篇10

公司各部门：

为进一步提升各部门管理水平，提升工作质量和执行力水平，为更好地规划下一步，明确工作目标，公司对完善各部门工作总结及计划制度进行了再强调和要求。

各部门应对当月工作及时进行总结检查，并对下月工作进行规划，并将其作为一项制度来执行，进一步完善工作计划内容、完成时间、执行时间、责任人。各部门负责人要将本部门的工作总结及计划于每月28日及时上交行政部（Word电子版和Word打印版各一份），由行政部及时上报总经理，公司总经理办公室将会对各部门的'月工作计划进行通报，并对上月的工作完成情况进行检查并通报，对未完成的工作任务分析原因，提出最后完成期限。

各部门负责人要做好本部门员工工作计划及总结编写的组织及督促工作，要求工作任务分解到人，明确量化。部门员工的月工作计划、总结由部门负责人审核，并于每月月底报行政部备存，以备检查执行情况。

备注：1.A4纸打印，标题字体为小二号黑体。2.页边距上下左右为：2.5厘米、2.5厘米、2.5厘米、2厘米。首行缩2字符，间距1.5倍行距，如遇最后一页无正文，可适当调节行距。4.正文字体为“宋体”，字号为“小四号”，页码居下居中。5.时间用汉字书写的，将年、月、日标全，零写为“O”。

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20xx年xx月xx日

管理通知 篇11

一、本厂员工应遵守本厂一切的规章制度，积极协作各车间主管的`指挥和监视，对安排的职务和工种有建立性意见时，可以口头或书面陈述。

二、员工平常的言行举止应诚恳、谦洁，同事之间要和谐相处，相互帮忙以争取工厂荣誉。

三、员工均按时上下班，工作时间开头后3分钟至于15分钟以内到班者为迟到，超过15分钟或无故提前15分钟下班的员工为旷工论处，同时提前3分钟下班的为早退行为，迟到、早退罚款15元，旷工者不发当天工资及津贴，如有员工代打卡行为，每次罚款50元，另员工如有特别状况，准时报告，均可以酌情处理。

四、员工未经安排学习不得开动生产设备，仪器，各车间主管需严格确保安全生产。

五、各车间主管应做好带头作用，做好自身职务，领导好所属员工，培育良好的工作心情，同心协力把本厂工作效益提高。

六、各车间主管必需严格遵守工厂规章制度，对所属员工按规章制度监视治理，不得知情不报，蓄意隐瞒，一经发觉，严峻处理。

七、员工违反工厂规章制度所罚的罚款拨入员工福利金，对工厂有奉献者或供应违反本厂规章制度情报者予以嘉奖，对供应情报者保密。(以上金额为人民币)

管理通知 篇12

为提高员工对个人健康状况的了解和重视，保障员工的身体健康，使广大员工在繁忙的工作之余能够获得充分的`健康关怀，以充沛的精力投入工作；公司特组织一年一度的员工体检工作，现将有关具体事项通知如下：

一、参检人员：公司全体员工

二、体检时间：

三、体检地点：

四、详细地址：

五、注意事项：

1、周六早需空腹、不喝水，周五晚忌大量饮酒及食用过于油腻食物；

2、男性体检项目为：血常规、尿常规、血糖、血脂四项、肾功三项、肝功六项、肿瘤标志物（40岁以上）、 心电图、X片、彩超及其他健康咨询；

3、女性体检项目为：妇科检查（已婚）、一般检查、血常规、尿常规、血糖、血脂四项、肾功三项、肝功六项、心电图、X片、彩超及其他健康咨询；

4、体检中心免费提供营养早餐；

5、体检期间请带好随身物品，避免漏项；

特此通知。

****有限公司

二O**年*月**日

管理通知 篇13

xxxx年上半年全县畜牧生产蓬勃发展，全县生猪存栏xx.xx万头，出栏xx.xx万头；家禽存栏xxxx.xx万只，出栏xxxx.xx万只；肉牛存栏x.xx万头，出栏x.xx万头；肉羊存栏x.xx万只，出栏x.xx万只；肉类总产量x.xx万吨。通过推动供给侧结构性改革，新发展理念深入人心，我县畜牧业结构转型效果显现，下半年我们将继续做好以下工作：

一、深入推进畜牧业高质量发展。

一是进一步优化畜牧产业布局，深入开展畜禽养殖标准化示范创建活动，推进标准化规模养殖发展；二是大力推进种养结合，积极开展“粮改饲”试点，加快构建粮经饲统筹、农牧业结合、种养加一体的现代农业产业体系。

二、坚决完成重点工作任务。

一是抓好生猪稳产保供，争取xxxx年生猪存栏达xx万，出栏xx万；二是大力做好渤海黑牛产业开发项目。发挥地方特色优势，延长产业链条，在提高渤海黑牛存栏量的同时，推进二三产融合，进一步提高渤海黑牛品牌知名度和影响力。

三、继续做好项目申报和实施工作。

重点实施好粮改饲、苜蓿生产、肉牛繁育推及农技推广、渤海黑牛、x驴种质资源保护等项目，到xxxx年推广“粮改饲”面积x.xx万亩，新增优质苜蓿种植面积xxxx亩。

四、全力做好重大动物疫病防控工作。

一是完成免疫无口蹄疫区和高致病性禽流感区建设；二是继续抓好非洲猪瘟及春、秋两季重大动物疫病防控工作。

五、进一步强化畜产品质量安全监管。

在畜禽养殖、饲料兽药等投入品生产经营、畜产品屠宰加工等环节全面配合有关部门落实好畜产品质量安全监管。

六、持续加强产地检疫和屠宰检疫工作。

一是规范产地检疫行为。严格执行动物产地检疫规程，确保出栏动物合格率xxx%；二是规范畜禽屠宰检疫。认真履行屠宰检疫监管职责，有效保障出场畜禽产品质量安全。

七、扎实开展畜禽粪污资源化利用整县推进工作。

一是加强畜禽污染养殖综合治理，提高粪污处理设施综合利用率，依照方案要求，全面落实好粪污资源化利用整县推进项目，规模化养殖场粪污处理设施配建率达到xxx%，提高规下养殖场粪污处理设施配建率。二是认真做好畜禽养殖业户粪污资源化利用技术指导和服务，搞好畜禽养殖废弃物处理和资源化利用，积极发展畜牧循环经济。

管理通知 篇14

20xx年公司在hse管理体系有效运行的基础上建立了iso9001质量管理体系、iso14001环境管理体系、ohs职业健康安全管理体系，同时启动了“四个体系”的整合。20xx年年公司在“四个管理”体系整体通过北京中油认证中心认证审核的基础上进一步完善了体系整合工作，加强过程控制，强化执行力度，逐步实现了质量、健康、安全与环境四个方面的一体化管理。根据20xx年公司工作重点，hse体系运行主要抓好以下六方面工作：

一、按20xx年标准，组织体系文件的换版工作

20xx年7月公司体系文件发布以来，组织了两次局部修订，但由于“四个体系”共有一套管理手册，在兼容要素的表述上还存在缺项，作业性文件还不完善且与程序文件的对应关系不清晰。因此今年公司将成立骨干班子，认真研究各标准的差异，结合公司实际，20xx年标准要求，组织体系文件的换版工作，提高体系文件的适用性和操作性。进一步加强机关各部门之间的沟通，明确职责，组织各部门按职责分工，编制好相关程序文件。加强管理制度，操作规程的修订、整理和汇编工作，完善各项作业性文件，并处理好作业性文件与程序文件的接口。

二、进一步组织好公司各专业风险辨识和评价工作

20xx年公司将组织钻井、试油、机修、钻具井控、技术服务、车辆服务6个专业进行全面风险辨识和评价，分岗位按工艺流程编制风险辨识表，由一线班组员工参与识别，由专业技术人员进行评价。风险评价的结论将作为制定hse目标指标、管理方案、修订应急预案、制定培训计划的依据。计划1月组织现场调研，编制各专业风险识别清单，2月组织各专业技术骨干培训风险辨识和评价方法，3至4月开展全面辨识工作，5月组织专业人员进行评价，分级制度控制措施。

三、进一步加大管理体系宣贯培训力度

公司成立以来举办hse管理体系宣贯培训班3期，累计培训专兼职hse管理人员321人，举办内审员培训班2期，培训内审员28人，但通过两年内外审发现，管理体系宣贯、培训的效果不佳，培训的内容缺少针对性，每年集中培训的方式有待改进。20xx年公司将抓好以下三方面hse体系培训工作：一是组织内审员的送外培训，学习。20xx年标准，做好换证工作。二是要充分发挥体系运行先进单位的积极作用，分片区组织各单位到先进单位进行现场参观学习，同时结合现场实际进行体系知识的宣贯和培训，以点带面，推动体系管理水平的整体提高。施工现场体系培训重点：岗位风险辨识与评价、“两书一表”、应急预案的编写。三是强化公司管理层hse的培训力度，提高领导干部hse体系管理意识，切实加大hse体系的执行力度，计划20xx年4月组织一期公司领导、机关部室长管理体系培训班，培训重点：体系标准、体系文件结构、体系建立运体系中存在的问题、各部门的职责分配。

四、完善各项基础资料强化体系执行力度

一是按照《石油企业现场安全检查规范第2部分：钻井作业》编写钻井作业现场岗位、班组检查表，结合公司岗位考核的相关内容，将岗位记录、基础资料、安全设施的检查分解到岗位，明确到检查表中。

二是进一步规范“四类18册”的各项记录，特别是作业许可、hse设施管理、变更管理、新增风险控制等内容，要结合实际，逐步形成系统化、标准化、程序化的.管理模式。

三是进一步细化和完善《qhse管理体系实施工作指南》，为基层单位管理体系的实施提供切实可行的依据，试修作业队和各二级单位要借鉴钻井队“四类十八册”的经验，规范基础资料。

五、进一步加强体系工作的监督与指导力度，提高内审的效率

公司每年集中组织一次内审工作，规模大、时间短，现场指导力度不够，20xx年公司将在集中审核的基础上，组织相关内审员进行滚动检查，每季度分别抽查6—10个钻井队，1—2个后勤单位。一是对各钻井队体系运行情况进行监督和指导，通过编制专项检查表及时发现问题，及时解决；二是组织部分内审员进行现场指导，逐步提高体系管理水平；三是季度抽查的结果和存在的问题，作为年度内审的重要依据和审核重点。

六、继续抓好内审和管理评审

继续抓好内审和管理评审。公司将进一步完善内审员的管理和考核制度，加强内审员的选拔和培养，规范内审员资质，实行聘用管理制，建立有效的激励机制，着力打造一支高素质的内审员队伍，为体系的有效运行提供人力保障。公司将以捆绑审核、滚动审核的方式开展内审工作；今年审核的重点是xx年年未接受内、外审核的单位，具体的内部审核工作按审核计划进行，各单位体系内外审情况将与绩效考核和季度、年终评比挂钩。同时公司还将严格按照标准要求有针对性的细化管理评审工作。

七、做好外部审核的迎审工作

公司将按照认证中心20xx年监督审核的具体要求做好迎审工作，计划xx年11月接受认证中心监督审核，体系覆盖的各单位都应做好充分准备，积极开展自检自查工作，对内外部审核中发现的问题必须严格予以整改，公司将加大对不符合的跟踪验证力度，对在审核中表现较好，进步较大的单位给予奖励，给不及时完成不符合项整改的单位给予处罚。

管理通知(分享十五篇)

在我们从事行政人事工作时，有可能接到撰写公告通知这样的任务。通知公告的作用是帮助相关人员更好地协调工作和行动。我们为您精心挑选并整理了与“管理通知”相关的文章，如果你认为这个小技巧很实用不妨把它分享给你的同事和朋友！

管理通知 篇1

饭堂管理通知

尊敬的全体员工们：

我们的公司一直以来都非常重视员工的身体健康和饮食安全。为了更好地做好饭堂管理工作，保证各位员工在用餐时的健康安全，现将有关事项公告如下：

一、突出食品安全

1. 对供应商的要求：要求规范企业经营管理，明确生产操作流程和标准，保证原材料的安全性和质量。采购的食品必须具备相关的检验报告，确保无病毒、无毒素、无重金属等问题。

2. 对食品加工的要求：加工食品的操作必须符合国家的相关标准和规定。食品加工的人员必须有专门的培训和资质证明。食品加工过程中，必须对器具进行消毒，防止交叉污染。

3. 对食品贮存的要求：保持食品在冷藏状态，禁止使用过期食品，定期清理食品库房和冰箱，防止变质和污染。

4. 建立食品安全责任体系，明确相关责任人，并定期开展食品安全巡检和培训，加强食品安全的宣传教育。

二、提高用餐品质

1. 丰富每天的菜品，保证菜肴的口味和健康安全的基础。

2. 每个菜品提供不同的食材组合，让员工有更多的选择。

3. 每日提供新鲜的时令蔬菜和水果，让员工摄入更多的营养。

4. 建立食品回收制度，对不合格食品进行回收处理，保证员工用餐品质。

三、加强餐桌卫生

1. 加强厨房收拾和卫生消毒。

2. 提供锅碗瓢盆等器具的消毒。

3. 建立员工用餐时间巡检机制，对用餐区的餐具、餐桌和椅子进行清洁和消毒。

4. 建设擦手纸巾和拖鞋等卫生物品。

以上是公司饭堂的管理通知，希望各位员工能够认真遵守，相互合作，共同打造一个健康、安全、舒心的饭堂环境！

感谢大家对公司工作的支持和配合！

谢谢！

管理通知 篇2

项目管理培训通知

尊敬的各位员工：

大家好！我们非常高兴地通知您，公司将于近期组织一次项目管理培训。此次培训旨在提升我们的项目管理能力，进一步提高我们的团队协作精神和工作效率。在这次培训中，我们将深入探讨项目管理的重要性、原则、工具和技巧，帮助我们更好地应对各种项目挑战。

1. 培训时间和地点

培训时间：x月x日（星期x），上午9点至下午5点

培训地点：xxxx会议室

请全体员工务必做好时间安排，准时参加培训，并提前安排好相应的工作。如果因工作原因无法参加培训，请及时向您的直属上司说明情况。

2. 培训内容

（1）项目管理概述

- 了解项目管理的定义和目标

- 分清项目管理和业务管理的区别

- 掌握项目管理的基本原则

（2）项目生命周期管理

- 学习项目启动、规划、执行、监控和收尾的关键步骤和方法

- 了解与项目生命周期相关的重要工具和技巧

（3）项目范围管理

- 学会制定明确的项目目标和范围

- 掌握需求管理和变更控制的技巧

- 理解项目范围管理中可能遇到的挑战并提供解决方案

（4）项目时间管理

- 学习制定合理的项目进度计划

- 掌握进度控制和进度管理工具的使用

- 分析和解决项目中常见的时间管理问题

（5）项目成本管理

- 了解项目成本管理的关键要素和目标

- 学会设置预算和进行成本控制

- 掌握成本管理工具和技巧

（6）项目风险管理

- 了解项目风险管理的基本原则和流程

- 学会制定风险应对方案和执行风险评估

- 分析和解决项目中常见的风险管理问题

3. 培训方式和安排

本次培训将以理论讲解、案例分析和实践演练相结合的方式进行。培训师拥有丰富的项目管理经验，能够为我们提供宝贵的实战指导和经验分享。培训期间，我们将组织小组讨论和互动活动，以加强学员之间的交流和合作。请参训员工带好纸笔，以方便记录和互动。

4. 培训收益

通过参加本次培训，我们将有机会：

- 提高项目管理能力，更好地规划和执行项目任务

- 加强团队合作意识，促进项目团队的沟通和协作

- 控制项目成本和进度，降低项目风险

- 增强自身职业素养，提高个人竞争力

项目管理是我们工作中的关键要素，培训结束后，我们将能够更好地应对项目挑战，增强我们的项目管理能力。

重要提示：请各位员工务必认真对待此次培训，将所学知识应用于实际工作中。希望大家积极参与，共同提升我们的项目管理水平。

感谢您的支持与合作！

公司培训部门

管理通知 篇3

各单位、各部门：

宝冶集团新修订的《劳动纪律管理规定》已于2013年2月26日发布，为了进一步贯彻和落实规章制度的有效执行，现将加强员工考勤管理的有关事项通知如下：

1、人力资源部全年不定期组织抽查各单位（部门）员工的考勤情况，检查结果将在公司内网上进行通报，并根据宝冶集团《劳动纪律管理规定》和公司《考勤管理实施办法》的有关规定，对于迟到、早退员工，每次减发工资100元。

2、各单位（部门）负责人要加强对本部门员工的日常管理，特别是加强员工考勤管理，实事求是地记录员工工作时间。对违反劳动纪律现象，要坚决予以纠正；对屡教不改员工，要及时向人力资源部反馈。对考勤记录不实的单位（部门）将予以通报，并纳入年终考核。

3、人力资源部要加强对各单位（部门）劳动考勤管理工作的指导和监督，不定期对劳动纪律执行情况进行检查,发现问题的应及时整改；对情节严重的，严格按照有关规定给予处理。

人力资源部

2013年3月19日

管理通知 篇4

规范管理，增强人员节约用水意识，形成爱水、护水、节约用水、科学用水、文明用水的良好习惯。特制定如下规定：

1、所有工作人员要养成节约用水的习惯。在使用自来水时尽量开小用水量，缩短用水时间，杜绝“水长流”和“水白流”的严重浪费现象。

2、使用自来水后要随手关闭水龙头，打开水龙头无水时更要随手关闭水龙头，坚决杜绝只开不关的'现象。

3、各个工作人员下班后，要对用水情况进行检查，关闭卫生间、洗漱间等水龙头。

4、工作人员不得在公司进行洗衣服、洗车等活动，避免造成水资源浪费。

5、公司原东边加工车间墙外的接水处进行关闭，封闭，杜绝公司和外界的任何人接水，员工也不得私自带水回家，杜绝出现所有浪费水的行为现象。

凡出现不节约用水的现象，一经发现，公司有权进行警告处理并处以200元罚款，如若逾期不接受处理者，我公司将根据合同约定采取措施，并追究其相关违约责任。

xx有限公司

20xx年x月x日

管理通知 篇5

员工外出管理制度公告

尊敬的全体员工：

为了进一步规范公司的外出管理，提高工作效率和安全风险控制能力，我司特制定了新的员工外出管理制度。该制度旨在统一员工外出的流程和规范操作，确保公司的日常运营顺利进行。现将制度的具体内容公告如下，望各位员工自觉遵守。

一、外出申请及审批

1. 员工如需外出办理个人事务（如个人假期、私人约会等）或公务出差，需提前至少一天向所在部门的主管提交书面外出申请，并说明外出事由、时间和地点。

2. 主管在收到申请后，应及时进行审批，并将审批结果通知相关员工。

二、外出登记

1. 员工外出前必须准确填写外出登记表格，包括姓名、所在部门、外出事由、外出时间等信息，并由主管签字确认。

2. 外出登记表格应交由所在部门的行政人员管理，并妥善保存相关记录。

三、外出时间及归还公司

1. 外出时间不得超过员工正常工作时间，并应尽量避开工作高峰期。

2. 员工外出期间应保持手机通畅，随时与上级、同事保持有效沟通。

3. 员工外出结束后，应及时归还公司，以便进一步安排工作。

四、外出期间的特殊情况处理

1. 如因特殊原因需延长外出时间，员工应及时向上级报备，并说明具体原因和预计归还日期。

2. 如外出期间遇到突发事件，员工应立即向上级报告，并按上级指示处理。

五、外出期间的费用报销

1. 出差期间的费用报销应按照公司相关规定进行，员工需妥善保留相关发票和报销凭证。

2. 如个人外出产生的费用，不得向公司报销。

六、外出期间的安全注意事项

1. 在外出期间，员工应注意人身和财产安全，注意保管个人物品和文件，防止遗失或泄漏。

2. 如外出期间需要离开正常驻地，员工应提前告知所在部门或同事，并保持电话畅通。

七、违纪处理

1. 员工未按规定申请外出，或私自外出未经批准，将视情节轻重进行相应的纪律处分。

2. 如外出期间发生违纪行为或影响公司形象和利益的事件，将按公司相关规定进行处理。

以上是我司新制定的员工外出管理制度内容，希望各位员工严格遵守，并将制度落实到实际行动中。通过规范的外出管理，我们将提高整体工作效率，降低风险，共同为公司的发展贡献力量。

特此公告。

公司行政部

日期：XXXX年XX月XX日

管理通知 篇6

驻矿安监员工作职责：

1、监督煤矿依法办矿，有效防止

非法违法生产、建设行为。

2、监督煤矿建立健全安全生产

相关制度、安全生产管理机构、配齐安全生产管理人员和设备 设施。

3、监督煤矿严格执行矿级领导带 班下井制度。

4、监督煤矿对检查出的隐患，严

格按照“五落实”要求进行整 改;煤矿拒不执行监管监察部门 指令的，及时向县级安监部门报告。

5、监督煤矿严格按照核定生产能

力和核定下井人数要求组织生 产、建设，严禁“超能力、超 强度、超定员”。

6、监督煤矿严格执行井下密闭启

封报批制度，严格落实探放水 措施。

7、监督煤矿停电停风、瓦斯超限 立即停止作业，撤出人员。

8、监督煤矿严格按照批准的采掘

工作面个数组织生产、建设，并按照作业规程要求进行支护，严禁空顶作业。

9、监督煤矿健全通风、排水、压

风、供电、监测监控、人员定 位、提升运输、瓦斯抽采等系 统，并确保运行正常。

管理通知 篇7

通 知

从即日起，请全体员工上下班按时打指纹，记录作为考勤，若出现指纹未打上等

问题，请及时联系管理员，请各位员工自觉遵守工作时间。

录指纹时间：早上上班8：30之前下午下班17:30之后

一、管理办法：

1.考勤机是对员工上下班时间的记录和证实。采用指纹考勤机必需本人亲自考勤，严禁代打卡现象。

2.指纹签到实行上下班签到及签退制度，按照公司规定的作息时间。员工要严格遵守工作时间，上下班按时考勤。

3.员工要严格按照考勤机的操作规程及使用方法使用，不得将水、油、灰尘、砂砾等物质留在指纹采集窗口上，也不要用尖硬的东西接触考勤机。若有个人故意损坏将对其进行批评并照价赔偿。

4.考勤机上已设定管理员，其他人员不得随意操作。若遇到自己不能解决的问题及时联系管理员，若自己擅自摆弄出现的问题，损坏自行负责。

二、考勤机使用注意事项：

签到及签退时，手指平压于指纹采集窗口上，指纹纹心昼对正窗口中心，手指不要倾斜或放在指纹采集窗口太偏的位置。保持手指水平按在指纹采集头上，并且覆盖尽可能在的面积。不要垂直点击指纹在指纹采集头上；不要快速的敲击指纹；也不要滑动手指。若手指皮肤干燥无法输入有效指纹，可用力摩擦手指与手掌，因为摩擦可以产生油脂，或可采用哈气等办法，适当湿润手指。

南京华帅科技有限公司

2014年8月6日