楼房买卖合同

楼房买卖合同。

协议是社会健康发展的重要基石，其成为了我们保护自身的一大利器。那么，我们该如何制作一份优质的协议呢？希望这篇“楼房买卖合同”能够为您供应更全方位的介绍，只供您在工作和学习中参考利用！

楼房买卖合同【篇1】

甲方(卖方)：

姓名：张贵山 身份证号：1134912

乙方(买方)：兰叶梅 身份证号：410052X 为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就闫家巷路北1号楼北1单元401室112平方米，地下室2号12.33平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：

第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。

第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元(小写：346000元)，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。

第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。

第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助(编号： 213)》和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。

上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。

第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。

第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。

第七条，本协议经双方签字后生效。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。

甲方签字：

乙方签字：

证明人签字：

20xx年 月 日

楼房买卖合同【篇2】

卖方：___________

姓名：___________

国籍：___________

地址：___________

邮政编码：___________

联系电话：___________

委托代理人：___________

国籍：___________

电话：___________

地址：___________

邮政___________编码：___________

买方：___________

姓名：___________

国籍：___________

地址：___________

邮政编码：___________

联系电话：___________

委托代理人：___________

国籍：___________

电话：___________

地址：___________

邮政编码：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋坐落于__位于第___层，共___，房屋结构为__，建筑面积_____平方米，房屋用途为___该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为__。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的/>__%时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的/>__%时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、_______________________________。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按计算，该房屋售价为每平方米_____元，总金额为___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

1、终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3、_______________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的.差额部分由甲方据实赔偿。

2、甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3、_______________________________。

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。

第十六条本合同从今日起生效。

第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

甲方：___________乙方：___________

甲方代理人：___________乙方代理人：___________

___年___月___日___年___月___日

签于_____签于_____

楼房买卖合同【篇3】

甲方：

乙方：

为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就_________________住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：

第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。

第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元(小写：346000元)，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。

第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。

第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助》和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。

上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。

第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。

第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。

第七条，本协议经双方签字后生效。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。

甲方签字：

乙方签字：

证明人签字：

___年___月___日

楼房买卖合同【篇4】

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的自有住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方同意将座落在无棣县富 路大街交通局院内 号 幢 单元 户的住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： ）计建筑面积 平方米，以及储藏室一间计 平方米出售给乙方。

第二条 甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币 元（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合同签订之前，乙方已向甲方支付人民币 20xx.00 元（大写贰仟 元整）作为购房定金。

第三条 甲、乙双方决定，自本合同生效之日起 日内，乙方将上述房屋价款分 3 次付给甲方，购房定金将在第三次付款时冲抵房款。具体付款日期、金额和方式如下：甲乙双方签订本合同时，乙方交伍万元整（50000.00元）给甲方；乙方在拿到甲方房产证且甲方提供过户材料后支付第二次房款计伍万元整（50000.00）；在办完房地产权证过户手续且交房后，乙方再交余款。

第四条 甲方保证在_20xx_年_5__月___31__日 前将房屋交付给乙方。甲乙双方签订本合同后，甲方有义务在10天内携带房产证原件、土地证原件或其他能证明本建筑为合法自有建筑的相关材料，协助乙方办理房地产过户手续。若甲方不能提供本房产过户所需的合法手续，甲方应全额返还乙方已交房款及购房定金，并赔赏乙方肆仟元（4000.00）。乙方有责任在拿到甲方提供的全部过户材料的10天内去办过户手续，若因乙方原因给甲方造成损失，乙方承担相关责任。

第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。

第六条 该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随之转移给乙方。

第七条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第八条 违约责任：

1、本合同签订后，乙方中途毁约，应书面通知甲方，甲方应在 2 日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途毁约，应在 2 日内书面通知乙方，并自毁约之日起的两日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

2、 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房总价款万分之三的违约金。任何一方逾期 日未履约的，视为毁约，由毁约方向对方支付购房总价款万分之三的毁约金。

第九条 乙方愿承担房地产过户时所产生的费用。

第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，法律裁定。

第十一条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。

第十二条 甲、乙双方经协商一致，在不违背本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。

第十三条 本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

第十四条 本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

甲方（签名或盖章)_______________

乙方（签名或盖章）______________

签订日期：_______年____月____日

楼房买卖合同【篇5】

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条甲方房屋座落在_____________________________________________(下称“该房屋”)，产权性质为商品房，房屋用途为______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______________。

第二条交易价格

该房屋(含附属物)总价人民币____________元(大写：______________________元整)。本合同签订时，乙方已向甲方支付人民币_____元整，作为购房的定金(履行合同时充当房款)。

第三条付款方式

该房屋采用分期付款的方式，本合同签订后办理产权转移时，乙方将该房屋首付款____________元(大写：人民币_________________元整)支付给甲方，______________________________________________________________________________________________________________________________(每次付款以收据为证)。

第四条税费承担

双方应遵守国家房地产政策、法规，办理房地产过户手续所需缴纳契税、登记费、税费等各项过户费由_____方负担。YJs21.COm

第五条履行期限、方式

1、_________________________________，甲方将房屋全部钥匙交与乙方(即交付该房屋)，同时，甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清，将交费票据交与乙方，并共同到物业公司办理物业交割手续。

2、产权证办理：______方应于______年___月___日前往政府房屋管理机关办理房屋过户登记手续，并提供所需证件。如不能正常办理过户手续的，因任何一方责任，均应负相应违约责任，所一方遭受的损失，由责任方负赔偿责任。

第六条违约责任

1、甲方须保证对上述房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。甲方保证向乙方出售的该房屋没有产权或债务纠纷，否则，甲方应当向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_____%。

2、乙方交付定金后，甲方不论以任何理由终止合同，应双倍返还乙方所付定金，乙方不论以任何理由终止合同，乙方所付定金甲方不予返还。

3、甲方如不按合同规定的交付房屋及附属物的，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿合同房款总额的_____%赔偿金给乙方。

4、乙方全部或部分不履行本合同规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。解约时，甲方退还乙方购房款扣除合同房款总额的_____%后的部分。

5、如因一方过失而不能按合同规定的日期办理房屋过户登记手续或土地过户登记手续，逾期一个月时，对方有权解除合同，解约时，甲方退还乙方购房款，过失方应以总房价的_____%作为违约金赔偿对方。

第七条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

第八条甲、乙双方同意以该房屋现状交付房屋，本合同签订后，甲方不得擅自破坏该房屋装修部分，否则承担相应违约责任。

第九条本合同一式五份，甲、乙、中间人、土地、房屋管理机关各执一份，均具有同等效力。在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，均可向人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签订之日起生效。

甲方：____________________甲方：____________________身份证号：____________________身份证号：____________________电话：____________________电话：____________________配偶(签章)：___________________家庭住址：____________________家庭住址：____________________

______年____月____日______年_____月_____日

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楼房买卖合同(集锦十篇)

在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的场合需要我们去熟练运用合同。合同的制定需要遵循哪些原则？愿这份"楼房买卖合同"能够为您提供实用的知识，成为更优秀的自己前路漫漫让我们一起加油！

楼房买卖合同 篇1

回迁楼房买卖合同是指由政府为了城市建设需要，将城市中老旧的房屋进行拆迁后，将原居民迁往新住宅后，由政府为其提供的新建房屋进行出售交易的合同。这种合同的出现是帮助原来的居民有更好的生活环境，且促进城市建设的需求。

在进行回迁楼房买卖合同的操作过程中，需要了解以下几点：

一、了解政府相关规定

政府相关规定指的是政府在进行房屋拆迁后，将符合条件的老居民进行新居房屋的购买过程中的规定。貌似有些具体但是仍然过于简略，可以补充一些比较具体的规定。

二、了解房屋的物业问题

回迁楼房买卖合同涉及的房屋具体物业问题是房屋的位置、规划等。因此，在进行买卖合同时，投资者需要了解此楼宇的物业性质，楼宇的位置和规划，并确保这些因素是与自己的需求相符合的。

三、了解房屋的价格

买卖合同的重点之一是房屋的价格，房屋的价格与其余房屋相比决定了其价值。在进行买卖合同时，投资者需要了解此楼宇的价格，并获取拥有者的实际价格，以便确定交易的最佳价格。

四、了解房屋的保证金和押金

在进行买卖合同时，购房者往往需要缴纳保证金和押金。保证金是为了确保购房者不违反合同规定而需要缴纳的，一般为总房款的10%。而押金则是为了确保购房者按时交付房款或遵守买卖合同的条款而需要缴纳的，一般为总房款的1%。所以，当进行买卖合同时，购房者需要了解这些具体问题，并根据实际情况进行缴纳。

五、了解房屋的交付时间

在进行买卖合同时，投资者需要明确房屋的交付时间。这些时间可以根据房屋的具体物业情况和交房周期进行安排。

最后，总结起来，回迁楼房买卖合同是一个非常复杂的过程。购房者需要了解的细节非常多。但是，只有当购房者了解明确这些细节，并与卖家达成共识之后，才能确定各方的权利和义务。因此，在进行买卖合同之前，购房者需要充分了解此过程，并寻求专业人员的帮助和指导。

楼房买卖合同 篇2

*卖 方， *身份证号码，

婚姻状况，□已婚 □未婚 □离异 □丧偶 联系电话，

*通讯地址，

委托代理人， 身份证号码，

通讯地址， 联系电话，

*买 方 ， *身份证号码，

婚姻状况，□已婚 □未婚 □离异 □丧偶 联系电话，

*通讯地址，

委托代理人， 身份证号码，

通讯地址， 联系电话，

经纪方

地址，2553号 电话，

根据民法典等有关法律法规的规定，买卖双方及经纪方经平等、自愿、协商一致，就房屋买卖的有关事项达成以下条款，以资共同遵守，

第一条 房屋基本情况，

本合同约定的交易房屋为 房(以下称该房屋)，该房屋的产权证号码为，邕房权证字/桂( )南宁市不动产权第 号，产权人， ，共有人， ，建筑面积为平方米(以产权证登记为准)。除产权证登记的产权人、共有人外，如存在其他任何第三人对该房屋享有所有权的，卖方承诺已取得该第三人对出售该房屋的同意，并有权代表该第三人签订本合同，并愿意为此承担法律责任，买方对此也已清楚且无异议。买方确认在签订本合同前已由经纪方带其实地勘察该房屋，认可、接受该房屋现状，并自愿签订本合同。

第二条 该房屋成交价款为人民币(大写) (￥)(大小写不一致时，以大写为准，下同)。此成交价以套为计价单位，不因房屋实际面积与产权证记载面积不一致而变动。

第三条 购房款支付方式，

(一)第一部份房款为定金，人民币(大写) (￥ )，按 支付，①买方于本合同签订当天直接付给卖方人民币(大写) ; ②买方应于 年 月日前将定金人民币(大写)支付给经纪方代管。买卖双方均要求经纪方代为保管该定金，并同意经纪方收到定金视为卖方收到，任何一方违约的可以据此适用定金罚则。卖方应于本合同签订之日起日内配合查档，查档显示该房屋无查封时，由经纪方直接将该定金转给卖方，如查档发现该房屋有查封时，经纪方直接将定金退回买方，合同终止，互不承担违约责任。③。

(二)第二部份房款为首期款(不含定金)，人民币(大写) (￥ )，买方按 支付给卖方。①卖方向银行提前还款解押当天，买方支付人民币(大写)，并指定该款项专项用于银行提前还款以解除设定在该房屋上的抵押权，卖方应在买方支付该首期款前配合买方办理该房屋抵押登记，抵押权人为买方，权利范围为买方定金和首期款，以保证交易安全，在递件办理过户手续前买卖双方应解除前述抵押登记;②在买卖双方递件办理过户手续当天支付人民币(大写);③ 。

(三)第三部份房款为房屋余款，人民币(大写) (￥ )，按支付给卖方，①资金托管，双方在递件办理过户手续前到银行办理资金托管，领取该房屋过户至买方(或其指定人员，以下统称买方)名下的新产权证当天由托管银行支付;②按揭贷款，买卖双方需到银行签订划款协议书，领取(含经纪方代领，下同)买方的新产权证并办理抵押登记后，由贷款银行直接划款给卖方，贷款金额、年限、放款时间等相关事项以银行审批为准，如银行批准的贷款金额少于房屋余款的，买方应在银行放款后三日内以现金或转账方式补足给卖方;③买方公积金第次贷款，买方承诺，领取买方的新产权证后七个工作日内全力配合经纪方办理公积金贷款申请手续，卖方应予配合。公积金贷款的金额、年限、放款时间等相关事项以银行和公积金管理部门审批为准，如批准的贷款额少于房屋余款的，买方应在银行放款后三日内以现金或转账方式补足给卖方;④。

(四)第四部份房款为交房保证金，人民币(大写) (￥ )，按支付给卖方，①卖方在交付该房屋给买方当天进行结算，由买方直接付给卖方;②卖方交房并迁出户口当天进行结算，由买方直接付给卖方;③ 。

第四条 卖方交付该房屋给买方的时间，按 交付，①卖方收到房屋余款之日起 天内;②带租约于 年 月 日前交付;③ 。

卖方在交付该房屋给买方前，应结清该房屋的水电、煤气、物业管理费、电话费、宽带费、有线电视收视费等所有杂费，否则买方有权拒绝接收房屋，并视为卖方逾期交房。买卖双方在交接房屋时应先核验该房屋是否符合约定交付条件，确定符合交付条后应签署交接房屋确认书。

第五条 交房现状为，①空房保留固定装修及设施(如门窗、吊顶、地板、水电设备等)完好;②保留固定装修及设施完好并包括家具家电(以买卖双方确认的家具家电清单为准);③毛坯房;④附带租约;5。

第六条房屋买卖应缴纳的税、费，①查档费;②增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加;③个人所得税;④防洪保安费;⑤转让手续费;⑥契税;⑦登记费;⑧工本费、印花费、配图费、测绘费;⑨印花税(车库、写字楼、商铺缴纳);⑩抵押登记费;?委托公证费;?评估费;?办土地证服务费;?办理土地证的费用;?土地出让金、土地契税、印花税费;?房屋维修基金;?公摊面积费用;?提前还款违约金;?原业主契税、个税及滞纳金;?。本次交易的具体税、费种类和金额，以相关部门规定为准。

(一)买卖双方应于 年 月 日前办理该房屋的缴纳税费和递件过户手续。买卖双方应全力配合办理，拒绝配合的一方或双方属于违约;

(二)卖方承担上述税、费的 项(注明具体项目);

买方承担上述税、费的 项(注明具体项目)。

该房屋如符合国家政策需要办理减免个人所得税时，卖方应如实提供相关证明材料，如其不配合办理减免个人所得税或无法提供相关证明材料，本次交易所产生的个人所得税由其自行承担。

(四)如遇国家出台新的政策或政府部门调整税率、费用等事项，买卖双方应当按新规定执行，如本合同未明确约定由卖方或卖方承担该税、费的，则按政府有关部门规定由买方或卖方缴纳该税、费。

第七条 买卖双方的权利和义务，

(一)买卖双方保证办理该房屋交易过程中所提供的文件、材料全部真实、合法、有效，否则应自行承担相应的法律责任。

(二)卖方在签订本合同后应将该房屋的产权证原件交由经纪方保管，直至办理该房屋递件过户手续，否则视为卖方违约。

(三)如该房屋已设定有银行抵押权，卖方应在签订本合同(如是尚未办证的房屋为领取产权证)之日起日内向银行申请还款解押(如存在逾期还款，卖方应还清逾期贷款本息)，并从申请还款之日起日内还清贷款，提前还款的所有手续费由卖方承担，同时卖方应在取得银行结清证明后贰个工作日内办理注销抵押手续。如该房屋设定有其他抵押权登记，卖方应在办理递件过户手续前注销该项抵押权登记。

(四)如买方根据本合同第三条约定以银行按揭贷款支付房屋余款的，其应在本合同签订(如是尚未办证的房屋为领取产权证)之日起日内向银行申请按揭贷款，同时买卖双方应相互配合到银行签订划款协议书等材料、文件。买方应在领取(含经纪方代领)该房屋的新产权证后壹个工作日内办理抵押登记手续。买方应保证其个人征信良好，如因买方征信等原因无法按揭贷款的，买方应在十日内更换贷款主体，如更换后仍无法按揭贷款的，视为买方违约。

(五)卖方保证对该房屋享有完全所有权，该房屋不存在任何产权纠纷或被查封的情况;如该房屋已被出租，卖方保证承租人已放弃优先购买权;保证该房屋不属于违章建筑、危房或被拆迁范围;保证该房屋过户给买方后买方无需负责该房的产权纠纷。如卖方违反以上保证的，视为卖方违约。

(六)如该房屋地址已落有户口，卖方应于 年 月 日前将落在该房屋地址的所有人员户口全部迁出。

(七)如因买方或卖方现有经济适用房、廉租房、房改房等，导致本合同房屋无法办理产权过户，则视为该方违约，承担违约责任。

(八)买卖双方应依约或按经纪方通知要求提供与该房屋交易有关的文件、资料，积极配合经纪方签署相关文件和办理相关手续，缴纳该房屋交易应支付的各项费用，直至本合同义务履行完毕时止。

(九)买卖双方接到经纪方通知(经纪方以书面、电话、短信、微信、QQ、电子邮件或口头等任一方式)之日起三个工作日内应配合办理该房屋交易的相关手续，不配合的一方或双方视为违约。如非本合同任何一方原因而导致本次房屋交易未能按期完成的，三方均同意交易日期相应顺延。如本合同对履行期限另有约定的，从其约定。

(十)买卖双方同意买方该房屋的新产权证由经纪方代领或由经纪方陪同买方领取，领取后即交由经纪方保管，直至卖方收到房屋余款之日止。

(十一)买方有权指定记载于新产权证上的所有权人，但其应在申请按揭贷款前(如不申请按揭贷款的，在缴税前)书面通知卖方、经纪方，并保证此人按买方的履行期限配合办理相关手续，否则由买方承担违约责任。卖方对本条款内容已清楚、理解，并予以同意。

(十二)本合同记载的各方地址为通知、文件、资料等的送达地址，前述材料寄出三日视为送达成功。如地址有变，变更方应即书面通知其他方，否则前述材料按原址送达的，仍视为送达成功，由此产生的法律后果由变更方承担。

第八条 经纪方的权利和义务

(一)基于买卖双方的信任，经纪方作为居间人为本次交易提供中介服务，且经纪方在双方买卖该房屋前已为双方提供了订立合同的机会和媒介服务，并促成买卖双方签订本合同，已完成主要义务。买卖双方同意在签订本合同当日各向经纪方支付成交价百分之一点五(1.5%)的服务佣金(如签订佣金确认书则以佣金确认书确定的数额为准)。签订本合同后，除因经纪方原因导致本合同无法继续履行的，服务佣金不退。如逾期支付服务佣金的，每逾期一天，应按佣金总额的百分之一(1%)向经纪方支付违约金，直至付清之日止。

(二)经纪方协助买卖双方办理该房屋的查档、贷款、还款、抵押(注销)登记、缴税、过户、交房等相关手续(但买方或卖方自行办理相关手续的除外)。

(三)如因卖方或买方原因导致本合同不能履行的，视为该方违约，经纪方已收服务佣金不退，由违约方直接赔偿守约方的服务佣金损失。

第九条 违约责任，

买方或卖方如不配合提供本次交易所需的文件、资料或逾期办理查档、按揭贷款、还款、抵押(注销)登记、缴税、过户、迁移户口等任何相关手续或逾期交房、支付房款、佣金或违反合同其它约定的，应按如下方式承担违约责任，

(一)逾期未超过二十天的，违约方应按每日以总成交价的万分之五向守约方支付违约金。

(二)逾期超过二十天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任(双倍返还定金或没收定金)，违约方还应赔偿守约方应向经纪方支付的佣金损失和其它损失。如守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方按每日以总成交价的万分之五支付违约金。

第十条 其它约定，

(一)经纪方已如实告知买卖双方经纪方所掌握的信息，包括但不限于该房屋的信息、最新的房屋买卖政策、法律法规、经纪方服务内容及办事流程、政府部门税费标准(参考)、按揭贷款流程、合同各方的权利义务及违约责任、交易风险等内容，并对本合同所有条款作了详尽解释，买卖双方均已充分理解上述信息和合同条款并无异议。

(二)国家如对房屋买卖有新的法律法规或政策规定的，三方应按新的规定执行，按新规定执行的一方或几方均不负违约责任，但由于一方逾期履行合同义务导致新规对守约方不利的，逾期方仍应承担违约责任。

(三)如因本合同产生纠纷，各方先友好协商解决。如协商不成，向本合同签订地(即南宁市青秀区)人民法院起诉解决。

(四)本合同之前的磋商、承诺、洽谈等内容，如与本合同不一致的，均以本合同约定为准。

(五)本合同一式叁份，买方、卖方及经纪方各执一份。本合同自三方签字盖章之日起生效。

(六)买卖双方身份证明、该房屋产权证复印件均作为本合同附件。

第十一条 补充约定(如补充约定与上述条款不一致的，以补充约定为准)，

(以下无合同正文)

卖 方， 买 方，

委托代理人， 委托代理人，

经纪方，

经办人，

本合同签订于 年 月 日

楼房买卖合同 篇3

回迁楼房买卖合同需要注意什么？

随着城市规划的调整和城市更新的加速推进，回迁楼房的交易也日益活跃。为保护双方的权益，必须要签订一份回迁楼房买卖合同。那么，这份合同究竟有哪些注意事项呢？

1、审查产权证明。在签订合同前，买卖双方必须仔细审查回迁楼房的产权证明。产权证明上必须清晰表示该住房的所有权归属，如有任何异议，应及时向相关部门申请解决。

2、查看土地证明。回迁楼房的交易，通常还涉及到土地的使用权。因此，买卖双方在签订合同时，也必须仔细查看土地证明，确保土地使用权归属清晰合法。

3、确认住房面积。在签订买卖合同前，买卖双方必须清晰明确该住房的面积大小。如有任何疑虑，可委托第三方机构进行测量。

4、约定交易条款。在签订买卖合同时，买卖双方必须约定清晰的交易条款，如价格、付款方式、交付日期、交付方式等等。尤其是在货款交付环节，必须注意代收支票及转账等操作方式的合法性。

5、了解交易税费。在回迁楼房的交易过程中，涉及到的税费比较复杂，单纯的卖家不一定能清楚地了解这个过程。因此，买卖双方在签订合同时，必须要了解该交易所涉及的税费规定，防止交易因为税费问题被迫终止。

6、注意合同履行。在签订买卖合同时，买卖双方必须约定清晰的合同履行方式及期限。如有任何背约行为，将面临相应的法律风险。

总之，回迁楼房的买卖过程必须要谨慎，合法合规，才能保障双方的利益。因此，建议委托专业机构进行合同审核和协调。

楼房买卖合同 篇4

卖方：甲方

买方：乙方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）_____________。

一、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落：

幢号：

室号：

建筑结构：

总层数：

建筑面积（平方）：

用途：

1、该房屋的所有权证号为：_____________；国有土地使用权证号为：_____________。

2、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年____月____日前分次付清，付款方式：_____________。

乙方支付房款具体约定为：

1、于_____________前，支付甲方房款_____________；

2、于_____________前，支付甲方房款_____________；

3、_____________。

三、甲方于________年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方将户口于________年____月____日前从该房屋迁出。

六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

十、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为_________________________________________________________________。

十一、其它约定事项_______________________________________。

甲方（签章）：乙方（签章）：

共有权人：地址：

地址：联系电话：

联系电话：

________年____月____日

楼房买卖合同 篇5

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

委托代理人：

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以出让 方式取得 ，编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权证号】【不动产权证号】【土地使用权划拨批准文件号】【其他】为：

该地块土地面积为 ㎡，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为建字第 号，施工许可证号为

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【预售商品房】【现房】。预售商品房批准机关为 梧州市行政审批局，商品房预售许可证号为梧房售字[ ]第 号。

该商品房已取得【商品房现售备案证明】【建设工程竣工验收备案证明文件】【不动产权证】，【备案号】【不动产权证号】为 ，【备案机构】【不动产登记机构】为 。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

(房屋座落) 梧州市龙圩镇龙湖东三路6号 单元 房 。

该商品房的用途为住宅，户型为，属框架结构，屋高为 米，建筑层数地上19 层，地下1层。该商品房有封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个。

该商品房【合同约定】(适用于预售)【不动产登记】(适用于现售)建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米(有关分摊的.共有共用建筑面积构成说明见附件二)。

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件四。

该商品房面积测算单位：

注册地址：

营业执照注册号：

资质证书号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

通讯地址：

楼房买卖合同 篇6

回迁楼房买卖合同是指在城市拆迁安置政策下的居民房屋复建过程中，由原居民在拆迁后选择购买自己所居住的房屋重新预定，所签订的房屋买卖合同。该合同除了遵循《物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规外，还需要注意以下几点。

一、确定房屋的使用性质和建筑面积

回迁楼房的使用性质一般为住宅或商业用房，应与所购房屋的实际用途相符。建筑面积需要通过正规测量机构进行测算，并由开发商和业主双方确认。

二、购房款及付款方式

购房款应明确标明，包括首付、尾款和其他收费项目等。付款方式可选择按比例分期支付、一次性付清或银行贷款等方式，具体协商需要在合同内明确。

三、产权转移与交接

产权转移前需要在相关政府机关进行备案，并进行产权转移登记。交接前需进行房屋验收，并确定房屋装修及设施设备是否达到预期标准。

四、限制性条款

合同中需包括限制性条款，如规定业主不得私自出租、或提前销售等规定。同时，还应具体说明与社区及其他业主之间的权利关系。

五、其他注意事项

回迁楼房存在一定的产权纠纷风险，因此需要确保合法产权、产权转移、合法建设等相关问题。建议业主在签订合同时，应保留复印件记录，最好是在第三方机构参与下签署合同，以保障自身利益。

总之，回迁楼房买卖合同是保障居民安置权利，规范楼房买卖流程，保护消费者权益的合同。在签订合同前需要认真了解和权衡各方利益，以避免合同纠纷和不必要的经济损失。

楼房买卖合同 篇7

回迁楼房买卖合同是一份风险控制的重要文书，在回迁楼房的买卖过程中占据着非常重要的地位。回迁楼房由于历经磨损、老化等原因，存在着建筑瑕疵、权利纠纷等问题，如何通过买卖合同来规避这些风险是非常关键的。

1.合同的必要性

回迁楼房买卖合同是为了保障交易双方的合法权益，明确交易内容和条件，减少双方在交易中的不确定性和风险，规范交易行为，以维护房产市场的良好秩序。

2.合同内容

买卖合同应明确定义双方的权利和义务，具体包括以下内容：

(1)房屋的基本情况：确保交易对象的清晰明确，如房屋的地址、建筑面积、所在楼层、户型等，并附上房屋权属证书、土地使用证、建设项目规划许可证等相关证件。

(2)价格和支付方式：明确认定房屋的价格和支付方式，如全款、分期、按揭等，并约定交易时间、地点、支付方式和手续。

(3)交付标准和时间：约定房屋的交付时间、标准，如套内面积、装修程度、交付质量等。

(4)房屋权利和担保：确保房屋的所有权和使用权的转让，明确房屋的转让条件和权利担保方式，如房屋质押、房产担保等。

(5)保修和委托：约定房屋的保修期限和保修责任，如建筑物结构、设备设施、非人为损坏等，同时委托代理人处理相关事宜。

(6)违约和解决争议：约定违约方的违约责任和处理方式，如赔偿、解除合同、仲裁等，并具体明确解决争议的程序和方式。

3.合同签订注意事项

在签订回迁楼房买卖合同时，一定要认真阅读合同的内容，避免被迫签署不利自己的合同。同时，要注意以下几点：

(1)确保合同真实性：要求房产所有人提供相应的证明，如建设项目规划许可证、土地使用证等，确保所购房屋的合法性。

(2)避免盲目跟风签订合同：不要受到免费赠送家具、送装修、赠送附属设施等优惠活动的影响，要仔细依据自身经济情况和实际需求，谨慎选择购房方案。

(3)约束权力更均衡：要合理约束房产开发商或代理人行为，确保双方权力更加平衡。

(4)合同仲裁更加有效：如出现纠纷，根据双方约定即可进行仲裁，避免出现对财力、事力、精力都消耗巨大的法律诉讼过程。

总之，回迁楼房买卖合同作为一种重要的文书和约定，对于双方的利益和风险控制都有着至关重要的意义，需要掌握一定的技巧和知识。在签署前认真阅读、了解相关内容，双方要达成有效的协议，使买卖合同在实际操作中遵守各项条款，确保合同的内容的真实性和有效性。

楼房买卖合同 篇8

甲方：________________________身份证号码：________________________

乙方：________________________身份证号码：________________________

经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。

一、房屋状况：甲方自愿将座落于__________________，自然层五楼，上楼的______边建筑面积为______平方米出售给乙方，房号为______号楼，房产证编号__________________。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准。

二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：____________________________元整。

三、预交定金：_________年_______月_______日预交金_______元，并定于_______年_______月_______日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。

四、付款、交房时间及方式：

㈠、经甲乙双方协商同意，乙方首付叁拾万元整于________年_______月_______号之前转账于甲方提供的账号：________________。

㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整在交完办理房产证过户资料后付清。

㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证叁万贰仟元整等过户成功到乙方名下一次性付清。

甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方。

五、甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚，无重复交易、抵押、查封，售后若发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。

六、过户方法：甲方提供所有必需的房产过户资料，陪乙方一起把甲方购______________住房_______楼，自然层五楼过户到乙方名下，过户费用由乙方承担。甲方必须在__________年_______月_______日前将房产过户到乙方名下，否则乙方有权扣除部分房产过户费用。

七、违约责任：第一批购房款自支付后，如乙方中途悔约不买，乙方不得向甲方索还已交的购房金;如甲方悔约不卖或卖给他人，按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方。

八、买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时，两方都以现金方式一次性付清中介费，不得拖欠。甲方中介费：________________________乙方中介费：________________________

九、中介人有责任对卖方的情况真实性负责，若卖方情况不真实

以上协议两无异言，空口无凭，立字为据。此协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。签字生效，具有同等法律效力。

甲方：________________________电话：________________________

乙方：________________________电话：________________________

中介人：________________________电话：________________________

签约日期：________________________

楼房买卖合同 篇9

甲方夫妻：_________________（出售方）：_________________

姓名：_________________身份证号：_________________

姓名：_________________身份证号：_________________

乙方：_________________（购买方）

姓名：_________________身份证号：_________________

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____________市区____________号楼单元室的住宅壹套（建筑面积____________平方米）及储藏室壹间（建筑面积____________平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：_________________。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币____________元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：乙方先交定金____________元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方____________万元整（￥元），剩余房款____________元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起____________日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方____________万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户。

本合同一式二份，甲用各执一份。

甲方夫妻：__________________

姓名：_________________

姓名：_________________

乙方：_________________

签订日期：_________________

楼房买卖合同 篇10

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：

一、甲方将其所有坐落于**市**县林业局大院内(大门正面)的一套房屋出售给乙方，房产证编号为: (**)房权证(**)字第****，房屋建筑面积为 114平方米。乙方给付甲方购房款人民币：叁壹拾伍万元整(￥35.00万元)。

二、关于付款方式的约定 总房款壹拾伍万元整(￥35.00万元)，分两次付清。首付款贰拾肆万元整(￥ 20.00 万元)，由银行转账，由乙方转到甲方帐户上。甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7日内，乙方务必将首付款转入甲方帐户，双方的房屋买卖合同即生效。乙方的首付房款确已进入甲方账户时，甲方及时确认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整(￥ 15.00 万元)，在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续，双方同时前往办证机关办理过户手续，并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整(￥ 15.00 万元)转帐到甲方帐户。(以转帐单和收据为凭证)

甲方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推迟，至迟不得超过五日。

三、关于房屋交付时间的约定

甲方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料，该房屋交付乙方使用。

双方交易之房屋的过户登记的所有费用(含税等一切费用)由乙方缴纳。

房子买卖合同

你掌握制定全面合同的技巧了吗？现代贸易日益繁荣，签订合同时必须遵循自愿原则。这份优质文章“房子买卖合同”，由幼儿教师教育网的编辑特选，相信将为你带来极大收益。不妨读完后收藏本页，以备不时之需！

房子买卖合同【篇1】

甲方签名：

乙方签名：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达成如下协议：

一、甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房(80平方米指标房)及相应的储藏室等卖给乙方。房屋、储藏室等总价为人民币(大写)_____元。

二、甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方定金人民币(大写)_____元整。乙方得到该房屋一切手续后_____天内一次性付清甲方余款。

三、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担，但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。

四、签定合同即日起，中途甲方终止合同不愿出售此房，需退还乙方购房定金人民币(大写)_____元整，并赔偿乙方违约金人民币(大写)_____元整，如乙方终止合同不愿购房，甲方有权不退还定金。

五、甲乙双方交易后，甲方没有任何权利任何理由收回该房及手续费等，今后该房拆迁还房等一切均归乙方所有。

六、甲乙如要收回该房需经乙方同意并按收回时市场均价的叁倍款一次性付给乙方，否则乙方可以拒绝甲方。

本协议一式三份。甲乙双方各一份，公证人一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约(违反合同)，应承担法律责任，并按合同协议执行。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

电话：_______________________电话：___________________________

传真：_______________________传真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

房子买卖合同【篇2】

买受人(简称甲方)_________

出卖人(简称乙方)_________

为进一步推进和深化“肉菜粮放心工程”，加快农业标准化和无公害蔬菜生产的产业化进程，大力推广无公害蔬菜经营，实现无公害蔬菜的定点销售，确保广大消费者吃上“放心菜”，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经甲乙双方商定，特签订无公害蔬菜买卖合同。

第一条乙方供应的蔬菜名称、品种、总数量、及分批交(提)货的数量、时间：

1、乙方供应的蔬菜应符合无公害蔬菜的国家标准或江苏省地方标准;

2、价格按交(提)货日同品种蔬菜市场价格上浮______%执行。

第二条交(提)货的时间和地点：_________.

第三条检验方式及标准：按照交(提)货的时间和地点，委托甲方所在市场开办单位或法定检测机构现场取样，依照_________标准进行检验，并出具检验报告。

第四条结算方式(在下列方式后的括号内打√)

1、以交(提)货日市场提供的该蔬菜品种单价上浮后，每批交(提)货后的当日或______日内结算并支付菜款()

2、以交(提)货日市场提供的该蔬菜品种单价上浮后，在最后一批交(提)货后的当日或______日内进行各批累计结算并支付菜款()

第五条甲方的权利义务

1、在市场内设立的无公害蔬菜销售区销售，并设立和标明无公害蔬菜产品标志(产品注明产地或生产菜农姓名)，以方便消费者识别和购买;

2、甲方对乙方供应的蔬菜必须按第三条的约定及时委托检验。验收合格后，不得任意压低价格或拒收;

3、甲方对乙方供应的蔬菜验收合格后，必须按本合同第四条的约定进行结算并支付菜款;

4、对乙方交售的不合格的蔬菜，有权拒收，但必须出具法定检测机构的检验报告。

第六条乙方的权利义务

1、按照农业标准化无公害蔬菜生产的技术标准和质量要求，出售合格的蔬菜;

2、生产过程中要接受市(县)农牧渔业行政管理机关农业标准化和无公害蔬菜生产技术指导部门或蔬菜专业指导所的技术指导，推广优良品种，使用生物农药或高效、低毒、低残留农药，不得使用甲胺磷、氧化乐果等高毒、高残留农药，生产出售的蔬菜有毒有害物质残留量控制在质量安全允许的范围内，符合国家标准或江苏省地方标准;

3、按照约定的品种、数量、时间、地点将无公害蔬菜供应给甲方;

4、乙方应对生产的无公害蔬菜的质量负全责，对经市场抽检不合格的蔬菜，要自行退出市场，予以销毁，不得再流入其它市场销售。

第七条本合同解除的条件：______________________.

第八条违约责任

1、甲方无正当理由不收购或故意压低价格、造成损失的，除赔偿损失外，应向乙方偿付该批菜款______%的违约金。甲方不按本合同第四条的约定结算或不按约定支付菜款的，乙方有权拒卖，甲方应向乙方偿付该批菜款______%的违约金;

2、除不可抗力外，乙方不按约定向甲方交售或部分交售的，应向甲方偿付欠交蔬菜价款总额_____%的违约金。在未完成合同数量前，擅自出售的，每出售一百斤，应向甲方偿付违约金______元;

3、如因不可抗力的原因造成不能履行合同，均不以违约论，双方都不承担责任。

第九条合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可以向工商行政管理部门合同调解组织申请调解;协商或调解不成的，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁(双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)

第九条本合同一式四份，甲乙双方各执一份，由甲方送交市场主办单位和工商行政管理部门备案各一份。

第十条本合同自双方签字后生效。

第十一条其他约定事项：____________________________.

甲方(签名)____________________

摊位号：_________________________签名人居民身份证号码：___________

住址：___________________________电话：___________________________

手机：___________________________邮编：___________________________

乙方(章)______________________

住所：___________________________法定代表人：_____________________

委托代理人：_____________________签名人居民身份证号码：___________

电话：___________________________手机：___________________________

邮编：___________________________

签订地点：____________________签订时间______年_____月____日

房子买卖合同【篇3】

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场聚格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字捺印)：身份证号：

乙方(签字捺印)：身份证号：

钧证人(签字捺印)：身份证号：

钧证人(签字捺印)：身份证号：

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间

甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。

七、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

十三、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.度假村别墅暂行管理方法

甲方：(盖章)____________ 乙方：(盖章)____________

法定代表人：______________　 法定代表人：______________

地址：____________________　 地址：____________________

电话：____________________　 电话：____________________

开户银行：________________　 开户银行：________________

账号：____________________　 账号：____________________

房子买卖合同【篇4】

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房产权证号：土地使用权证号：房屋登记建筑面积为：153.01平方米，套内建筑面积为：124.93平方米。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

卖方承诺，该房地产没有租约，没有设定抵押也未被查封，不存在权属争议，不存在共有人，卖方对该房地产享有完全的处分权。

该房地产转让总价款为人民币：壹佰陆拾捌万元正 （小写：1680000.00元）。双方约定，由买方承担办理相关过户手续的费用和双方按规定应缴纳的一切税、费。

买方分三次付清全部房款。第一次：买方于本合同签订之日向卖方支付房屋总价款的百分之三十，即504000元；第二次：买方于双方共同向房地产主管部门递交房地产过户资料后7日内支付房屋总价款的百分之二十，即336000元；第三次：买方于领取房地产权证的同时支付剩余百分之五十的房价款，即840000元。

卖方应当于买方付清全部房价款之日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、卖方应将交付前产生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

买卖双方须在签订本合同后10日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

如该房地产附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到本合同签订之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

1. 买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，逾期达30日以上的，卖方有权解除合同。

2. 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，逾期达30日以上的，买方有权解除合同。

3、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，向房地产所在地法院提起诉讼。

1. 本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

2. 本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方（签字）：

房子买卖合同【篇5】

合同编号：_________

甲方(卖方)：_______________

身份证号码：_______________

乙方(买方)：_______________

身份证号码：_______________

甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下;

房屋位置：_______________。

房屋占地面积：_______________。

房屋建筑面积：_______________。

房屋界线：_______________。

二、房屋价格及其他费用

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币______(写)(￥______元)。

三、付款方式

签订协议时付人民币______(写)(￥______元)，尾款于_________年______月___日付清，付款以甲方出示收据为证。

四、特别约定

1.甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲方负责。

2.该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关费用由乙方负担。

五、本协议自签订之日起，买卖双方不得悔,如有一方悔，除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的_%赔偿金。

六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体，若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除共有墙体，若要拆除必须经双方同意。

七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

九、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。

甲方(盖章)：_______________

乙方(盖章)：_______________

______年______月______日

______年______月______日

房子买卖合同【篇6】

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人xx同意，达成以下合同条款：

1、甲方自愿将坐落在xx房屋院落(包括：正房xx间、厢房xx间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

东邻：xx西邻：

南邻：xx北邻：

登记长度为：xx米、宽度为xx米，面积共xx平米。

2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写xx;即人民币小写xx元。乙方在合同生效时一次性付清。

4、甲方应在xx前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

7、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

8、xx其它：

(1)本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

(2)本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

(3)本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(卖方)：xx(印)xx身份证号：

住址：xx电话：

年xx月xx日

乙方(买方)：xx(印)身份证号：

住址：xx电话：

年xx月xx日

村委会意见：

村委会盖章：xx年xx月xx日

房子买卖合同【篇7】

一、确认房主真实身份

目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得“钱房两空”。所以，建议购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。

二、付款方式、时间，缺一不可

有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位置等基本情况，待到过户完成之后，由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是最终上演一场业主长年催讨、购房者避而不见、中介公司推卸责任、业主伤神费力的持久纠纷。针对此种情况，

三、房屋交验 责权分明

《房屋买卖合同》中应注明房屋交验时间，卖方有义务提供房产过户的有关手续，以保证房屋按时、顺利的交接。同时，合同中须注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接的具体事宜，卖方应提供上述费用交纳的票据。如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。另外，提示：购买房屋一定要有正规的物业交验过程，并且不要一次性支付全款给业主，先支付部分房款，在双方完成物业交验，保证物业交验的费用结清及房屋的验收工作后再支付剩余房款。

四、违约责任，具体落实

《房屋买卖合同》中，买卖双方须明确双方违约责任。由于房产交易程序复杂且金额较大，因此需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权对等。发现目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)几日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

五、中介代理费，账目明晰

目前市场上存在一些经纪公司对代理费的收取没有明确规定，而是在合同中只写代理费占总房款的比例，并没有相应的明细单，这中间就有可能存在“暗箱操作”的风险。由于在买卖交易过程中，大部分的情况下都会由购房者来承担买卖双方所需税费，因此，一些中介公司往往只告知购房者买下房屋所需的全部价款(即全包价)，而不明确告知买房人在交易过程中需要交纳的费用明细，通过交易费用不透明的方式，收取购房者超额费用，最终损害消费者的利益。

提示：在签订二手房购买合同时，一定要将中介公司收取的费用，需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后附上“费用清单”，详细计算相关收费，并同业主见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。

六、善用补充条款，维护自身利益

买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，可在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中双方的意思表达清楚，一方面，这样的买卖合同表达出了双方的最真实意愿，为交易的顺利进行铺平道路，另一方面，也可减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

合同是维护双方利益的合法凭证，这就要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险，保证自己的合法权益。最后，我们建议消费者在进行房产交易过程中，可以向网站的专业律师寻求法律帮助，可以避免在合同的签订、钱证、房产交接，以及日后缴纳供暖、物业管理、公共维修基金等费用时发生不必要的纠纷。

房子买卖合同【篇8】

房地产买卖合同做抵押可行吗，如果房地产买卖合同非要抵押，那么所带来的后果是什么。以下是小编为大家带来的做买卖合同的房子可以在做底押吗，欢迎大家参考。

房地产买卖合同做抵押可行吗

一、房地产买卖合同具有相对性，对第三人没有价值，不能抵押

(一)根据法律规定，抵押物的范围有：

1、抵押人一切的房屋和另外的地上定着物。

2、抵押人在建造中的房屋或者另外的建筑物。

3、抵押人购买的预售房屋。

4、抵押人一切的国有土地使用权。

(二)抵押物的禁止范围：

1、土地所有权。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权。

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和另外的社会公益设施。

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。

5、依法被查封、扣押、监管的财产。

6、依法不得抵押的财产。

所以合同是不能作为抵押财产的，实践中，也不会有人会接受合同作为抵押，因为合同具有相对性，即便抵押了，抵押权人也无权要求合同义务方履行合同，该合同抵押权根本无法实现。

二、即使用房地产合同作抵押，也是无效的担保合同，无效的后果有：

担保合同无效产生的直接后果就是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力。

但担保合同的无效并不能必然免除担保人的责任，担保人还可能承担担保合同以外的其他民事责任。如，根据我国《担保法》及相关司法解释的规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任，具体情况如下：

1、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

2、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

5、抵押人一切的机器设备、交通工具和另外的财产。

6、依法能抵押的另外的财产。

哪些情形会导致房地产买卖合同无效

一、违反法律、法规、政策的房屋买卖

违反法律、法规是指违反和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。违反国家政策是指违反了虽未明确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定的情况。

《民法通则》第五十五条第三项规定：“民事法律行为不得违反法律或社会公共利益的房屋应当认定为无效。”违反了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种：

(1)双方恶意串通，迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。比如，无行为能力人的财产监管人，将该无行国能力人的房屋恶意出卖给他人，自己和他人获得非法利益，损害该无行为能力人利益的情况。

(2)违反国家和社会公共利益的房屋买卖。

(3)以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。

(4)房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的房屋买卖合同。

(5)享受政府或单位优惠补贴购建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。

(6)出卖违章建筑，在国家征用、范围的房屋的。

(7)违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。

房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖

(1)卖方的主体不合格。

主要包括：卖方主体无行为能力或者临时处于丧失行为能力的状态;卖方主体没有房屋所有权，只是代管人或承租人或借住人;没有取得合法授权或超越代理权代理他人出卖房屋的人等。

(2)买方主体不合格。

主要包括：违反法律规定，购买私人住房的国家机关和企事业单位;违反法律规定，购买他人享受国家或单位优惠补贴而购建房屋的非原单位职工等。

三、规避法律的房屋买卖

例如为了逃避而进行虚假的房屋买卖属于规避法律的房屋买卖。

四、买卖双方意思表示不真实的的房屋买卖

《民法通则》第五十五条第二项规定，民事法律行为应当意思表示真实。第五十八条第三项规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。

当事人意思表示不真实主要有以下几种情况中：

(1)欺诈。即一方当事人采取隐瞒事实真相或用虚构、捏造的事实欺骗对方，使对方当事人陷入错误认识而作出非真实意思表示，同对方进行房屋买卖的行为。欺诈行为有下列特点：欺诈行为须出于行为人的故意;欺诈的手段可能是积极的行为，也可能是消极的行为，其目的都是为了使对方陷入错误认识;受欺诈一方进行房屋买卖行为完全是由上述错误认识所造成的结果，即如果了解了事实真相就不会同意进行这项房屋买卖行为。

(2)胁迫。即当事人一方因受到恐吓、胁迫而为的房屋买卖行为。恐吓是以将来施加危害而使他人恐怖的行为。在他人的恐吓手段要挟下进行的房屋买卖行为，并非出于真实的意思表示，所以其行为理应无效。恐吓可以是针对肉体方面的，可以是针对精神方面的，也可以是针对财产方面的，恐吓可以是指向本人，也可以指向本人的亲属。恐吓的事实必须是非法的、重大的和可能发生的;如果是合法的、轻微的损害、无可能性的行为，那么该行为不构成恐吓行为。胁迫与恐吓不同，胁迫是对肉体直接施加暴力和强制;胁迫是用正在发生的事实来逼迫;恐吓是以将来的危害相要挟。但无论是恐吓还是胁迫，都是确认房屋买卖合同无效的根据。

(3)乘人之危。即一方当事人由于各种原因而陷入了极度的经济困彻难，或者是亲人有重病急需钱救治，或者是生产经营陷入了极度困难，急需资金等情况下，他方乘机得用这种困难，将房屋买卖价格压得极低，明显违背等价有偿原则。

五、违反法定形式的房屋买卖

房屋买卖应当签订书面合同，口头合同无效;并且，房屋买卖应依法定程序到房地产管理机关办理过户登记手续，不办理过户登记手续的房屋买卖合同不发生法律效力。法律要求了特定形式的法律行为，如果行为不符合法律规定的形式，该行为没有法律效力。

《民法通则》第五十六条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”

六、一方代理人与他方恶意通谋的房屋买卖

这种房屋买卖行为是代理人背着被代理人与对方私下串通所进行的侵犯被代理人合法权得的行为。代理人负有维护被代理人的利益、体现被代理人的意志的义务，如果损害了被代理人的利益，背离了被代理人的意志，那么这种房屋买卖行为理应无效。以上六种情况下，就会导致房屋买卖合同无效，这是当事人应该格外注意的地方，否则的话就会导致签订的房屋买卖合同无效。

房子买卖合同【篇9】

出卖人(以下简称甲方)：

买受人(以下简称乙方)：

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金(大写)人民币_________________元整，(小写)___________。

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)，房屋坐落：___________该房屋的所有权证号为：_________________;国有土地使用权证号为：______________。

2、该房屋的土地使用权取得方式为：□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

一、甲乙双方商定成交价格为(大写)人民币_______________元整，(小写)_____________，乙方在________年____月____日前分______次付清，付款方式为____________________。乙方支付房款具体约定为：

1、于__________________前，支付甲方房款;

2、于__________________前，支付甲方房款;

二、甲方于________年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

三、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

四、甲方将户口于________年____月____日前从该房屋迁出。

五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的39;产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期____日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的违约金。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担、印花税由____方承担、个人所得税由____方承担，向房产交易部门缴纳的手续费由____方承担，其它税费约定情况：______________________。

八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：

甲方(签章)：___________

签约日期：_____________

乙方(签章)：______________

签约日期：_______________

房子买卖合同【篇10】

合同编号:______________

签订地点:____________________

签订时间______年_____月____日

买受人（简称甲方）：_________

出卖人（简称乙方）：_________

为进一步推进和深化“肉菜粮放心工程”，加快农业标准化和无公害蔬菜生产的产业化进程，大力推广无公害蔬菜经营，实现无公害蔬菜的定点销售，确保广大消费者吃上“放心菜”，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲乙双方商定，特签订无公害蔬菜买卖合同。

第一条乙方供应的蔬菜名称、品种、总数量、及分批交（提）货的数量、时间：

蔬菜

名称品种产地商标计量

单位总数量第一批第二批第三批第四批

月日数量月日数量月日数量月日数量

（如此表空格不够，可另附纸）

1、乙方供应的蔬菜应符合无公害蔬菜的国家标准或江苏省地方标准；

2、价格按交（提）货日同品种蔬菜市场价格上浮______%执行。

第二条交（提）货的时间和地点：_________。

第三条检验方式及标准：按照交（提）货的时间和地点，委托甲方所在市场开办单位或法定检测机构现场取样，依照_________标准进行检验，并出具检验报告。

第四条结算方式（在下列方式后的括号内打√）

1、以交（提）货日市场提供的该蔬菜品种单价上浮后，每批交（提）货后的当日或______日内结算并支付菜款（）。

2、以交（提）货日市场提供的该蔬菜品种单价上浮后，在最后一批交（提）货后的当日或______日内进行各批累计结算并支付菜款（）。

第五条甲方的权利义务

1、在市场内设立的无公害蔬菜销售区销售，并设立和标明无公害蔬菜产品标志（产品注明产地或生产菜农姓名），以方便消费者识别和购买；

2、甲方对乙方供应的蔬菜必须按第三条的约定及时委托检验。验收合格后，不得任意压低价格或拒收；

3、甲方对乙方供应的蔬菜验收合格后，必须按本合同第四条的约定进行结算并支付菜款；

4、对乙方交售的不合格的蔬菜，有权拒收，但必须出具法定检测机构的检验报告。

第六条乙方的权利义务

1、按照农业标准化无公害蔬菜生产的技术标准和质量要求，出售合格的蔬菜；

2、生产过程中要接受市（县）农牧渔业行政管理机关农业标准化和无公害蔬菜生产技术指导部门或蔬菜专业指导所的技术指导，推广优良品种，使用生物农药或高效、低毒、低残留农药，不得使用甲胺磷、氧化乐果等高毒、高残留农药，生产出售的蔬菜有毒有害物质残留量控制在质量安全允许的范围内，符合国家标准或江苏省地方标准；

3、按照约定的品种、数量、时间、地点将无公害蔬菜供应给甲方；

4、乙方应对生产的无公害蔬菜的质量负全责，对经市场抽检不合格的蔬菜，要自行退出市场，予以销毁，不得再流入其它市场销售。

第七条本合同解除的条件：______________________。

第八条违约责任

1、甲方无正当理由不收购或故意压低价格、造成损失的，除赔偿损失外，应向乙方偿付该批菜款______％的违约金。甲方不按本合同第四条的约定结算或不按约定支付菜款的，乙方有权拒卖，甲方应向乙方偿付该批菜款______％的违约金；

2、除不可抗力外，乙方不按约定向甲方交售或部分交售的，应向甲方偿付欠交蔬菜价款总额_____％的违约金。在未完成合同数量前，擅自出售的，每出售一百斤，应向甲方偿付违约金______元；

3、如因不可抗力的原因造成不能履行合同，均不以违约论，双方都不承担责任。

第九条合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可以向工商行政管理部门合同调解组织申请调解；协商或调解不成的，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁（双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第九条本合同一式四份，甲乙双方各执一份，由甲方送交市场主办单位和工商行政管理部门备案各一份。

第十条本合同自双方签字后生效。

第十一条其他约定事项：____________________________.

甲方（签名）:____________________

摊位号：_________________________

签名人居民身份证号码：___________

住址：___________________________

电话：___________________________

手机：___________________________

邮编：___________________________

乙方（章）:______________________

住所：___________________________

法定代表人：_____________________

委托代理人：_____________________

签名人居民身份证号码：___________

电话：___________________________

手机：___________________________

邮编：___________________________

房子买卖合同【篇11】

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

1、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。

3、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。

4、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

6、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

12、附加条款：________________________________________________________

甲方：

乙方：

房子买卖合同【篇12】

甲方(出卖人)：_________

地址：___________________________

联系电话：_________ 身份证号：_________

乙方(买受人)：_________

地址：___________________________

联系电话：_________ 身份证号：_________

根据国家和天津市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________________，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(以最终取得的产权证记载为准);该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

2、甲方同该房屋开发商签订《商品房买卖合同》(编号： )，但该房屋尚未取得房地产权证。

3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

第二条 房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为《商品房买卖合同》(编号： )所记载面积。如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》(编号：)不一致，则以房地产权证记载为准。

2、如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》(编号： )不一致，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证记载面积计算。

第三条 房地产权证办理的约定

如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积极予以办理，其中产生的税费由甲方承担。如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1‰向乙方支付违约金。

第四条 价格

暂按《商品房买卖合同》(编号： )记载面积计算，该房屋售价为每平方米_________元人民币(大写： )，总金额为_________元人民币(大写：)。

第五条 付款方式

1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金_________元整(合同总金额的20%)，定金最终抵作房款。

2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续，剩余房款按照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。

第六条 房屋交付

1、甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。

2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修。

3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理。

第七条 关于产权登记的约定

甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办理产权过户手续;如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后7日内办理贷款清偿及房产过户等手续。

第八条 违约责任

1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。

3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本合同规定的交付期满次日起，甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1‰的违约金;逾期超过_________日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任：

(1)终止合同，在支付迟延交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金。或(2)甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款1‰的违约金，合同继续履行。

4、如发生本条1至3款的违约情况，导致合同无法履行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失。

5、如甲方未能按照本合同第九条的期限办理手续，则每迟延一天按照本合同价款的1‰向乙方支付违约金

6违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费。

第九条 税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的_________税费由甲方承担，_________税费由乙方承担。

第十条 声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同，如为代理人则代理人已经过权利人的授权。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

第十一条 合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十二条 争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决。 第十三条 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，应在该不可抗力事件发生后_________日内书面通知对方，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。如导致合同不能履行双方均不视为违约。

2、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第十四条 合同的效力

1、本合同自双方签字之日起生效。

2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________

______年____月____日 ______年____月____日

房产买卖合同

市场是企业的方向 质量是企业的生命，合同一经书面签订，即具有法律保护的约束力，签订合同时应注意哪几个方面的问题？谈到“房产买卖合同”那么这篇文章一定比较需要一读，这些材料供你参考和使用希望它们对你有所帮助！

房产买卖合同【篇1】

商品房买卖合同（二）

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____________________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过________________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.__________________________________________________________________________________.

第八条交付期限

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.__________________________________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；

2、__________________________________________________________________________________；

3、__________________________________________________________________________________.

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

2.__________________________________________________________________________________.

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

（2）________________________________________________________________________________；

（3）________________________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________________；

房产买卖合同【篇2】

甲方/代理人(卖方)： 身份证：

乙方/代理人(买方)： 身份证：

根据《中华人民共和国合同法》等相关规律、法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买房产签定本合同，以资共同信守执行。

第一条：乙方同意购买甲方名下座落的___________小区____幢______室的房产(房屋产权证号为___________)，房屋建筑面积为________平方，车库建筑面积为______平方。该房附设施有：__________。甲方保证所转让的房产权利清晰完整，无任何纠纷。乙方已对该房产作了充分了解。上述房产的交易价格为人民币___________________元(：________)。

第二条：付款时间与办法：

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币___________________(：________)作为购房定金，待房屋过户手续完毕后，余款分____次付清，

第一次付款：________________________________________；

第二次付款：______________________________________________。

第三条：甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、煤气等费用结清。甲方若延期交房，每延期一日按房价的万分之一计滞纳金补偿乙方。

第四条：税费分担，甲乙双方应按国家相关政策、法规缴纳办理房地产过户手续所需税费。经双方，交易税费、过户手续费用、个税等各项费用由甲方承担，如在交易过程中出现赠与、遗产等甲方事先未说明的税收费用均由甲方自己负责。

第五条：违约责任：甲乙双方合同签订后，不管房地产涨跌多少，双方均不得反悔，如有违约，违约方除按规定支付对方购房定金的双倍外，还应支付对方总房价的20%的违约金。

第六条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，若双方协商不成可通过当地人民法院起诉。

第七条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同同具法律效力。

第八条：双方约定的其他事项：

1、如因乙方需要银行贷款所引起的正常手续费用由乙方自己负责；

2、因入住发生的物业公司正常的入住费用由乙方自己承担。

3、甲方必须在房产交易手续完毕后___天内将户口全部迁出。

第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后立即生效，具有同等法律效力。

甲方(签字)：

___年___月___日

乙方(签字)：

___年___月___日

房产买卖合同【篇3】

房产买卖补充协议书范本

在发展不断提速的社会中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议可以使双方受到法律的保护。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是小编为大家整理的房产买卖补充协议书范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方：_______

乙方：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的.房产一套。

第二条：付款方式

1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。

3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第五条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十条：其他约定

______________________________________________________________________________________________________________________

甲方：________乙方：________

身份证号：________身份证号：________

电话：________电话：________

现住址：________现住址：________

签约日期：________签约日期：________

房产买卖合同【篇4】

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲方将新密市西大街长宁街向东建行东邻楼四层东南户两室一厅的房产《房屋平面图见附件房产证复印件给乙方，乙方愿意购买该房产》。注：此楼屋为甲方一次性从开发商购买,此房产中包含有房产两套，此次出售的房产是其中的两室一厅面积约80平方。该房产甲方于_________年_________月_________日申请产权登记领了《房地产权证》证书。号码为_________，房产位置_________。

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以共同遵守。

一、甲方自愿将位于郑州市新密市_____________街__的房屋( _________室_________厅，建筑面积_________平方米)以人民币万元整(￥________万元)的价款出售给乙方，该房产为小产权房。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本合同发生的契税。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

三、本合同签订后，甲方对上述房产的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并废止，由此给乙方造成不良损失，责任完全由甲方承担，并赔偿乙方双倍失。

四、房屋因政策性拆迁，甲方应在第一时间内立即通知乙方，赔偿的一切福利全归乙方所有，与甲方无关。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于_________年_________月_________日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房屋价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房屋价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在抵押或贷款影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方双倍的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。

1、提交____________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____人民法院起诉。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房产买卖合同【篇5】

甲方(卖 方)： (以下简称甲方) 乙方(买 方)： (以下简称乙方) 丙方(中介方) (以下简称丙方)

经甲、乙、丙三方在自愿、平等基础上充分协商，甲乙双方接受丙方居间促成，就下列房地产买卖事项达成一致。为规范双方的权利义务，根据国家有关法律、法规和地方政府有关规定，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将其座落在

该宗房地产的基本情况：房屋结构： ;建筑面积： 平方米;所有权属共有人为： ;产权证编号： ;土地证号： 。

配套设施：

二、乙方对该房地产情况已作充分了解，愿意购买。

三、甲乙双方商定该宗房地产的成交价格为人民币(大写) (小写)元。

订立合同之日付定金(大写) (小写) 元，定金将在最后一次付清时冲抵购房款。

付款方式、期限：

四、上述房产于 年 月 日交付给乙方，交付同时该建筑物范围内的土地使用权同转让。

五、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担因此引起的所有责任。因此给乙方造成的损失，甲方负责赔偿。

六、佣金：如果甲、乙方与丙方有书面协议约定佣金的，按约定标准收取;没有约定佣金

标准的按房产成交价格的1%收取，甲乙双方各支付0.5%。

七、违约责任：

1、合同履行期间，甲方违约，甲方应在悔约之日起三日蚋将定双倍退还给乙方。

2、合同履行期间，如果乙方违约，则无权申请返还定金。

3、出现逾期交付房地产或逾期付清购房款的情况，而甲乙双方同意继续履行合同，责任一方应向另一方支付违约金，日违约金的房产交易价格的 %。

八、合同在履行期间若发生争议，甲乙双方应先通过丙方协商解决，协商不成，任何一方均可向有关部门申请调解或向有管辖权的人民法院起诉。

九、因不可抗拒力的原因而使合同无法履行的，双方互不承当责任。

十、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费：

十一、其他约定事项：

十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行合同，作为本合同的补充合同。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字后本合同生效。

年 月 日

房产买卖合同【篇6】

婚前房产买卖协议书范本

一、协议双方及基本条款

协议双方：甲方（出售方）____________，身份证号码____________，现住址____________，联系电话____________；乙方（购买方）____________，身份证号码____________，现住址____________，联系电话____________。

基本条款：

1. 出售房产的基本信息：

（1）房屋所在地：____________________；

（2）房屋详细地址：____________________；

（3）房产权证号：______________________；

（4）房屋面积：________________________；

（5）房屋售价：________________________；

（6）其他附属设施和配套条件：___________（可选）。

2. 买卖双方的权益：

（1）甲方在该房产中享有完全的所有权；

（2）乙方购买该房产后，享有完全的所有权并拥有相应产权证。

3. 付款方式：

甲方同意以乙方以下所列方式支付购房款项：

（1）首付款：____________________；

（2）按揭款：____________________；

4. 过户及税费：

双方同意由买方负责房产的过户手续，并承担相关过户费用、税费及其他产生的费用。如因买方原因造成过户手续滞后或失败，所产生的额外费用由买方承担。

5. 房屋状况和维修责任：

（1）卖方保证该房屋处于良好状态且符合法律法规规定；

（2）买方在交付房产之日起自行负责房屋内外的维修和保养，并承担相应费用。

二、补充条款

1. 婚姻状况保密：

鉴于本协议缔结当时双方仍为未婚状态，且甲方并不清楚乙方的婚姻状况，为避免可能的纠纷，双方同意本协议签订后，在一方有了婚姻状况改变的情况下，应立即通知对方，并进行适当的协商。

2. 买房目的保密：

乙方保证所购买房产只用于自身或家庭住宅的居住需求，并不得用于商业目的或出租等其他非个人居住性质的使用。

3. 风险的承担与免责：

（1）房产租赁：如房产在签署本协议当时已经租赁给第三方，乙方同意承担从购房之日起租期内所有的租金及相关费用。

（2）房产贷款：如甲方以该房产作为借款担保物，乙方同意在购房之日起承担相关贷款的偿还义务，并不得以此追究甲方的责任。

4. 争议解决：

本协议所产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 其他约定：

双方如有其他附加约定，可在此补充说明。

三、协议效力和签署

1. 本协议经双方签字或盖章后生效，并对双方具有法律约束力。

2. 本协议一式两份，每方保留一份有效原件，具有同等效力。

甲方（出售方）：____________ 乙方（购买方）：____________

签字/盖章：_______________ 签字/盖章：_______________

日期：____________________ 日期：____________________

（附言：该范本仅供参考，具体协议内容应根据双方实际需求进行修改）

房产买卖合同【篇7】

甲方(出卖方)：

乙方(买受方)：

丙方(中介方)：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。

第二条房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元(大写 元整)。

第三条与该房屋交易相关的费用

若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。

第四条委托事项和服务费

甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。

甲乙双方应向丙方支付相应服务费。

第五条定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币 元(大写 元整)，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。

第六条付款方式

甲、乙双方商定以下列第种方式付款：

1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币 元(大写 元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币 元(大写 元整);

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后，把剩余房款交付于甲方，计人民币 元(大写 元整)。

本合同一式三份，三方各持一份。

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：

丙方(签字盖章)：

签订日期： 年 月 日

签订日期： 年 月 日

签订日期： 年 月 日

房产买卖合同【篇8】

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

济南市房产买卖合同范本

卖方： (共有人： )

买方： (共有人： )

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，买卖双方就下列房地产买卖事项订立本合同，共同遵守。

一、卖方将座落在区街 号

房产，建筑面积 平方米(套内建筑面积平方米，阳台建筑面积 平方米，分摊公用建筑面积 平方米)，附属建筑物 (已于 年 月日签订草约)出售给买方，并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解，自愿承买。

二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分，(￥元)。

三、房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方共同申请办理过户手续。

四、卖方保证上述房地产合法，权属清楚。双方签约后，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事责任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。

五、在履行本合同过程中，若发生争议，双方应采取协商办法解决;协商不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。

六、本合同自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力，双方不得毁约。

七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费，由承担。

八、本合同一式肆份，双方各持壹份，房产交易主管机关存档贰份。

九、双方约定的其它事项：

卖 方：(签章)法定代表人：(签章)

共有人：(签章)经 办 人：(签章)

联系电话：

买 方：(签章)法定代表人：(签章)

共有人：(签章)经 办 人：(签章)

联系电话：

签定日期： 年月日

房产买卖合同【篇9】

原告：_________________王某某，男，汉族，34岁，_______________年__________月__________日出生，无业，现住__________市_____________

被告：_________________黄某某，男，汉族，45岁，_____________年__________月__________日出生，无业，现住__________市_________________

(一)诉讼请求：_________________

1、依法判令被告返还原告借款本金 ___ 万元及利息 ___ 元(利息按双方约定的'月息2分计算，从20__年10月12日起至20__年5月15日，120万元本金利息为 ___ 元(120万*2%*7));

2、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。

(二)事实与理由：_________________

20__年10月12日，被告黄某某因经营周转需要向原告王某某借款人民币120万元整，并签订了借款合同，合同约定月利息为2%，借款期限为一个月，自20__年10月12日至20__年11月12日止。原告当天即通过银行转账将120万元转到被告黄某某的账户中。时过一年，被告从借款之日起并没有向原告支付利息，后经原告多次催要，被告仍不偿还借款。

原告认为，被告违约不予还款的行为严重侵犯了其合法权益，故原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法维护原告的合法权益。

此致

__________市__________区人民法院

具状人：_________________王某某

20__________年_____月__________日

住房买卖合同

这本“住房买卖合同”是作者倾注了心血的作品，希望您能够喜欢它。随着法制观念的不断提高，合同在我们的生活中也经常出现。合同的书面语言采用的是专业术语。在这里，我们一起探索阅读的乐趣和意义吧！

住房买卖合同 篇1

卖方：_______________________________

买方：_______________________________

1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：

房屋座落： 幢号_____ 室号_____ 套数_____ 建筑结构_____ 总层数_____ 建筑面积 _____用途_____

2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让划拨

2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

5、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决;

协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。

7、本合同1式4份，甲、乙双方及税务部门各1份，房管部门1份。

8、双方约定的其它事项：_____________________________________

甲方_______________ 乙方_______________ 监证机关：_______________

代理人_____________________ 代理人______________________

签订日期：___________年____月____日

住房买卖合同 篇2

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在房屋院落出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

东邻：

西邻：

南邻：

北邻：

登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______________；即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益全部归乙方所有。

八、其它

1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方：_______________身份证号：________________

住址：____________________电话：____________________

乙方：_______________身份证号：________________

住址：____________________电话：____________________

村委会意见：______________

村委会盖章：______年___月___日

住房买卖合同 篇3

卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《xxx经济合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

第三条（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

购买方（乙方）_________________（手印）

签订日期：_______年____月____日

住房买卖合同 篇4

卖方：__________(以下简称甲方)

买方：__________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;

第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元;

第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同

第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。

乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。

如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。

乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________

电话及传真：__________电话及传真：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

或委托代理人：__________或委托代理人：__________

签订时间：________年____月____日签订时间：________年____月____日

签订地点：________签订地点：________

住房买卖合同 篇5

甲方(转让方)： 身份证号：_______________________ 地址∕电话：___________________ 合同签字仪式见证人：

甲乙双方经充分协商一致，达成如下协议：

乙方(受让方)：身份证号：_____________________ 地址∕电话：_____________________合同签字仪式见证人：

甲乙双方经充分协商一致，达成如下协议：

一、甲方自愿转让以__________身份享受内部价购得小区住宅楼的住房一套，建筑面积为___㎡(建筑面积以开发商公开资料为准)。

二、甲方购得的内部价格为 ___元/m2。总房屋价格共计人民币___元整。甲方以内部价格取得该房产的所有权，并自愿以该价格转让给乙方，同时乙方付给甲方人民币计___元整作为转让费。

三、甲方保证合法取得该房产所有权，即权利无瑕疵。该条件下转让生效。甲方保证对该房产具有合法买卖、转让的权利，同时保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证及其所属权利，并负责协助乙方办理房产证、用水、用电、取暖等证及其过户手续。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受该房产一切权利。

四、甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。

五、转让费给付：双方达成转让协议后即给付人民币___元整作为定金(该款包含于转让费中)，甲、乙方办理该房屋转让合同后一次性付清余款___元整。

六、房款给付：乙方___年___月___日前首付甲方房款人民币___元整，剩余款人民币___元待开发商交钥匙时由甲方陪同乙方交清。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

新房买卖合同

俗话说，做什么事都要有计划和准备。在幼儿园教师的工作中，经常会提前准备一些需要的资料。资料通常是指书籍、报刊、图表、图片等。有了资料，这样接下来工作才会更上一层楼！你是不是在寻找一些可以用到的幼师资料呢？你可以读一下小编整理的新房买卖合同，请继续阅读本文相关内容！

新房买卖合同(篇1)

出售人(甲方)：

身份证号或组织机构代码证号：

联系地址：

代 理 人：

身份证号：

联系地址：

买受人(乙方)：

身份证号或组织机构代码证号：

联系地址：

代 理 人：

身份证号：

联系地址：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条 房产基本情况

1、甲方房产(下称该房产)座落于 ，建筑面积： 平方米，房屋用途为 ，《房屋所有权证》号为 ，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条 甲方对该房产现状的声明

甲方(及产权共有人 )保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：

1、抵押情况(以选择条款为准)：

(1)未设定抵押;

(2)向 抵押，借款 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。

2、出租情况(以选择条款为准)：

(1)未出租

(2)出租给 ，租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明确表示放弃优先购买权。

3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下：

第三条 乙方对购买情况的声明

1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。

第四条 房产成交价

甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)： (￥： )(包括□、不包括□)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

第五条 交易定金

为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于 年 月 日时向甲方交纳 元的购房定金，合同生效后，定金[冲抵房款]、[返还乙方]。

第六条 房款交付该房屋买卖价款为 元。乙方按下列第 种方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七条 房屋的交付

甲、乙双方按第 款约定该房交付日期：

1、合同签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房;

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内，甲方向乙方交付该房。

3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。

第八条 有关税费

在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第 款约定承担：

1、各自承担国家规定应缴纳的税、费;

2、所有税、费由甲方承担;

3、所有税、费由乙方承担。在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款约定支付：

1、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

3、

第九条 有关房屋权属转移登记

自本合同签订之日起 日内，乙方向黄山市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。

第十条 违约责任

1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。

第十一条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、提交黄山市仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院提起诉讼。

第十二条 合同附件

本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。

第十三条 合同数量及持有

本合同一式 份，甲乙双方各执 份，黄山市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。

第十四条 双方约定的其他事项：

甲方(签章)：

乙方(签章)：

共有权人(签章)：

身份证号：

身份证号：

法定代表人(签章)：

法定代表人(签章)：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

委托代理人(签章)：

委托代理人(签章)：

年 月 日

年 月 日

新房买卖合同(篇2)

甲方(出卖人)：身份证号码：

乙方(买受人)：身份证号码：

现有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面积约200 平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。

一、该房屋为七层，乙方购买的房屋为该单 元的西半个单 元，从地起第二层，住房加楼梯间的面积为125 平方米，楼上为赵厚芳，楼下为车库，东面为刘传燕房屋，南面为刘传燕房屋，西面为敦厚村房屋，北面为县妇幼保健院。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起第二间，面积为 平方米，东面为，南面为，西面为，北面为。总面积为 平方米，总计人民币为壹拾柒 万 元整。

二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准(乙方有权请质检人员检查质量)，若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责。

三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地的.手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承担。

四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。

五、甲方负责水、电到户(开房费由乙方负责)负责安装室内铝合金门窗和进户门。

六、乙方必须预付购房金计人民币壹拾贰 万 元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。

七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，出现问题由造成方负全部责任。

甲方签字：

___年___月___日

乙方签字：

___年___月___日

新房买卖合同(篇3)

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人： 联系电话：

邮政编码：

委托代理人： 地址：

邮政编码： 联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人： 联系电话：

邮政编码：

买受人：

[本人][法定代表人]姓名： 国籍

[身份证][护照][营业执照注册号][ ]

地 址：

邮政编码： 联系电话：

[委托代理人][ ]姓名： 国籍

地 址：

邮政编码： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法律之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以____________方式取得位于____________、编号为____的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为____________。

该地块土地面积为____________，规划用途为____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]______年建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。

第二条 商品房销售依据

买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为____________。

第三条 买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第__________________【幢】【座】____________________【单元】【层】____________________号房。

该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为__________，建筑层数地上________层，地下________________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

第四条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第______________________种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为（________币）每平方米________元，总金额（________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______________________币）每平方米____________________元，总金额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。

4、______________________________________________________________________________。

第五条 面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：

1、双方自行约定：

（1）______________________________________________________。

（2）______________________________________________________。

（3）______________________________________________________。

（4）______________________________________________________。

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比＝(产权登记面积－合同约定面积)÷合同约定面积×100％

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条 付款方式及期限

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1、一次性付款

______________________________________________________。

2、分期付款

______________________________________________________。

3、其他方式

______________________________________________________。

第七条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____________________种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在__________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过__________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、____________________________________________________________________________________。

第八条 交付期限

出卖人应当在__________年__________月__________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1、该商品房经验收合格。

2、该商品房经综合验收合格。

3、该商品房经分期综合验收合格。

4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____内告知买受人的；

2、 ____________________________________________________；

3、______________________________________________________。

第九条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____________种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过__________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过__________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

2、________________________________________________________________________________________。

第十条 规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

（2）______________________________________________________；

（3）______________________________________________________；

（4）______________________________________________________；

（5）______________________________________________________；

（6）______________________________________________________；

（7）______________________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起__________天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。__________________________________________________________。

第十一条 交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：____________________________________________________。

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

________________________________________________________________________________________。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理：

1、出卖人赔偿双倍的`装饰、设备差价；

2、__________________________________________________________________________；

3、__________________________________________________________________________。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房政党使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

（1）______________________________________________________；

（2）______________________________________________________；

（3）______________________________________________________；

（4）______________________________________________________；

（5）______________________________________________________。

第十五条 关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____________项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____________％赔偿买受人损失。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________％向买受人支付违约金。

3、________________________________________________________________________。

第十六条 保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。______________________________________________________________________________。

第十七条 双方可以就下列事项约定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权____________________________；

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________；

3、该商品房所在楼宇的命名权____________________________________；

4、该商品房所在小区的命名权____________________________________。

5、______________________________________________________；

6、______________________________________________________。

第十八条 买受人的房屋仅作__________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构，承重结构和用途。除此之外本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第____________种方式解决：

1、提交________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条 本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人____份，买受人____份，____份，____份。

第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向____________申请登记备案。

出卖人（签章）： 买受人（签章）：

[法定代表人]： [法定代表人]：

[委托代理人]： [委托代理人]：

（签章） （签章）

______年______月______日 ______年______月______日

签于安徽省合肥市 签于安徽省合肥市

附件：

房屋平面图

公共部位与公用房屋分摊

建筑构成说明

登记机关签章

经办人签章

商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本，签约之前，买受人应当仔细新闻记者本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向合肥市土地房产管理咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以求删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由合肥市土地房产管理局和合肥市工商行政管理局负责解释。

新房买卖合同(篇4)

卖方：(简称甲方) 公民身份证号码

共有人 公民身份证号码

买方：(简称乙方)

共同购买人公民身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，签订本合同。

第一条房屋基本情况

房屋坐落在东营市东营区 小区号楼 单元 户，建筑面积平方米，地下室 平方米。

第二条交易价格及付款方式

根据胜利油田的房屋政策，该房屋由甲方向胜利石油管理局房屋管理部门（以下简称“房管部门”）分期交纳购房款，乙方向甲方支付购房款金额及进度与此密切关联。据此，双方确定房屋的交易价格及付款方式如下：

1、甲方向房管部门交纳第一期购房款为叁拾叁拾万元整（人民币330000元）。对于第一期购房款，乙方应于本合同签订之日向甲方支付购房款肆拾叁万元整（人民币430000元）。

2、剩余购房款，均由乙方按照房管部门核算的购房款实际金额和付款进度支付给甲方，由甲方向房管部门交纳。乙方应在甲方收到房管部门交款通知之日起3日内，将相应款项支付给甲方。

3、甲方收到乙方购房款后，给乙方出具购房款收条，作为乙方付款凭证。

第三条 房屋的交付

甲方应在拿到房屋钥匙之日起10日内，将房屋钥匙交付乙方，乙方向甲方出具收到房屋钥匙的书面证明。

自甲方将房屋钥匙交于乙方之日起，房屋所发生的任何事故造成的经济损失均由乙方承担，房屋的水、电、暖、气、物业管理等费用均由乙方承担。

第四条 房屋产权转移及税费负担

根据胜利石油管理局现行的住房管理政策，房屋暂时不能办理过户手续。自房屋能够过户之日起6个月内，甲方应积极配合、协助乙方办理过户手续，将房屋过户给乙方。

办理过户手续需要的所有税费均由乙方承担。

第五条 合同的解除

有下列情形之一，可以解除合同。

1、双方协商一致可以解除合同；

2、发生《合同法》规定的解除合同的事由，可以解除合同；

第六条 违约责任

1、除不可抗力及国家政策变更因素外，因甲方或乙方的原因，未在本合同第四条约定的期限内将房屋过户给乙方，每迟延一天，违约方应向守约方支付违约金人民币100元，双方均违约的，各自承担责任。

2、乙方未按照本合同第二条的规定，向甲方支付购房款的，每迟延一天，向甲方支付相应房款千分之一的违约金。

第七条 争议的解决方式

因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，向东营区人民法院起诉，如果东营区人民法院对本合同纠纷不予受理，则提交东营仲裁委员会仲裁。

第八条 合同的效力

本合同自双方当事人签字、按印之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各一份，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字、按印后，与本合同具有同等法律效力。

甲方: 乙方 :

年月日

新房买卖合同(篇5)

合同各方：

甲方(出卖人)：贾占岐

身份证号码：

乙方(买受人)：那仁德乐格尔

身份证号码：1123653

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条 各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于伊金霍洛旗西苑小区K座 2单元901房屋的所有权，该项所有权是存在共有权、抵押权。诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物二手房买卖合同甲方自愿转让的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小区K座 2单元901室。

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条 价款

本合同书第二条项下标的物全部计价478000元大写：肆拾柒万捌仟元整。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条 交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后当天内，乙方向甲方支付所有房款的银行贷款230000元大写：贰拾叁万元整_，剩余款项：248000元(大写：贰拾肆万捌仟元整)等乙方办完过户手续一次性付清。

第五条 所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

5、如有一方违约并承担总房款50%的违约金。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交伊旗仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份，

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

见证人：

年 月 日

新房买卖合同(篇6)

甲方（卖方）：

立契约人

乙方（买方）：

由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币 （大写）

。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本

契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在 区 路（街）

的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币

（大写） 元；￥ 元。乙方由二0 年月日前 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：

三双方同意于二0 年 月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金， 甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式份，甲乙双方各执份。契约副本份。送房地产交易管理所（处）。

十一、双方约定的其它事项：

甲方（签章）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人：

乙方（签章）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 邮政编码：委托代理人：二0 年 月 日

新房买卖合同(篇7)

1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。

2．本合同所称的商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的

内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4．本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5．对合同文本? ?中选择内容、空格不为填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。? ?忠玄子内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

6．在签订合同前，出卖人应当想买受人出示出售该房屋的有关许可证书，证明文件。

7．本合同所致建筑面积及分摊面积的计算依据郑州市人民政府郑政文〖20xx〗20号文件关于《郑州市房屋建筑面积测算及共用建筑面积分摊规则》的通知。

8．双方当事人必须确保所填联系方式真实可靠。

9．本合同条款由中华人民共和国建筑部和国家工商行政管理局负责解释。